繼承稅買賣稅怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 04:15:53
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一、繼承稅買賣稅怎么算
繼承稅和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)－原購置成本）＊20％征收。
買方：契稅
1．首次購房90平米以下：總價(jià)＊1％，
2．首次購房90－144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)＊1．5％
3．144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)＊3％、
4．商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)＊3％
5．2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)＊5．6％。
二、繼承房產(chǎn)要多少稅
繼承房產(chǎn)要的稅包括繼承房產(chǎn)需繳納1．5％的契稅、0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)2％的繼承權(quán)公證費(fèi)、100元的登記費(fèi)，繼承房產(chǎn)再出售的應(yīng)以凈收入的20％繳納個(gè)人所得稅。
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
三、房產(chǎn)繼承需要交遺產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)繼承不需要交遺產(chǎn)稅，目前我們國家不存在遺產(chǎn)稅的征收規(guī)定。繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是基本的印花稅及工本費(fèi)，另外我國取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時(shí)為保險(xiǎn)起見，一般還是都會(huì)建議先去做個(gè)繼承權(quán)公證。
《中華人民共和國契稅法》： 第十一條 納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。
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撫養(yǎng)費(fèi)一、2022新政繼承的房產(chǎn)買賣交稅1、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。2、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。二、裁員賠償要交稅嗎裁員經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，達(dá)到法定征稅標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。用人單位裁員應(yīng)當(dāng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅。超過的部分，可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入2023-04-03479人看過 -
二手房買賣二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2％退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額2023-07-22130人看過 -
房產(chǎn)交易購買房子稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：1、契稅：1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià)。2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積。3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)。4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià)。5、權(quán)證印花稅：5元。6、登記費(fèi)：80元。7、配圖費(fèi)：25元。若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%一、二手房購房費(fèi)用怎么算購置二手房的費(fèi)用算法包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的3‰～5‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）（2）交易費(fèi)2023-03-20310人看過
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法律綜合知識(shí)一、回遷房買賣稅費(fèi)是怎樣的回遷房還需要交納成交價(jià)格3％的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。二、目前二手商品房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房2024-04-20362人看過 -
房產(chǎn)稅一、買賣房產(chǎn)稅如何計(jì)算1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)2023-02-2383人看過 -
一半繼承一半買賣的房產(chǎn)，再賣出納稅具體如下：1、個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納20%；2、對于規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅；3、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。房產(chǎn)繼承或贈(zèng)送只要繼承者房產(chǎn)所有權(quán)過完戶了，房本不滿兩年是雙稅，不滿五年或是不是唯一住房的是個(gè)稅。一、房屋繼承費(fèi)用和過戶費(fèi)用哪個(gè)高單從過戶費(fèi)用的角度來看，房屋買賣的費(fèi)用比較高。房屋買賣就是按照正常的商品房買賣繳納，主要包括契稅、個(gè)人所得稅等，雖然稅費(fèi)較高，但是也是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最低的。房產(chǎn)繼承的時(shí)候稅費(fèi)比較低，但是繼承房產(chǎn)后再出售的話，出售費(fèi)用比較高，繼承的房屋再次出售需要繳納20％的個(gè)稅。（一）房屋繼承費(fèi)用：1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。2、營業(yè)稅：需繳納5．55％，但轉(zhuǎn)讓出售購買2023-06-2391人看過 -
遺產(chǎn)分配一、遺產(chǎn)繼承稅怎么算？應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額=應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)級(jí)別應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額(元)稅率%速算扣除數(shù)(元)1、不超過50萬的部分10%，2、超過50萬至200萬的部分20%5萬，3、超過200萬至500萬的部分30%25萬，4、超過500萬至1000萬的部分40%75萬，5、超過1000萬的部分50%175萬二、遺產(chǎn)繼承稅的征收類別有哪些？1、總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)價(jià)值課稅，以遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人為納稅義務(wù)人。2、分遺產(chǎn)稅制。這是被繼承人死亡后將遺產(chǎn)分給繼承人，然后就各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)課稅。納稅義務(wù)人是遺產(chǎn)繼承人，稅負(fù)的大小以繼承人與被繼承人之間的親疏關(guān)系而定。3、混合遺產(chǎn)稅制。它對被繼承人的遺產(chǎn)先征收遺產(chǎn)稅，稅后遺產(chǎn)分配給各繼承人時(shí)再就繼承人的繼承財(cái)產(chǎn)額征一次繼承稅。三、民間借貸借款人死亡后怎么辦對于民間借貸，如果借款人死亡的，債權(quán)人有權(quán)要求借款人的繼2023-03-2171人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅繼承父母的怎么算就目前而言，我國還未開征遺產(chǎn)稅，但在繼承房屋方面，有一些費(fèi)用需要交。（一）繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。（二）房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1.繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）未過5年：估價(jià)×5.6%。個(gè)稅：證過5年且唯一住2023-04-23372人看過 -
繼承房產(chǎn)不用交稅，繼承房產(chǎn)再賣就要交繼承稅。1、繼承過戶過程中，契稅的收取每個(gè)家庭收取的比例都不一樣，比如，如果配偶一方還健在，且只有一個(gè)孩子的，配偶、孩子各占有50％的繼承權(quán)。2、這時(shí)辦理房產(chǎn)繼承，就需要交房產(chǎn)評估總價(jià)25％的契稅，契稅一般3％，以評估價(jià)100萬的房子為例，需要交7500元契稅（100萬X25％X3％＝7500元）。3、公證費(fèi)40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積。4、繼承公證費(fèi)80元／單，放棄繼承公證80元／人。5、注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。6、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率％100以下5。101以上至1000部分2．5。1001以上至2000部分1．52、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)2023-03-20464人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣二手房是否要支付繼承稅買賣二手房當(dāng)然不需要交繼承稅。繼承稅是針對繼承行為發(fā)生的稅收，買賣房產(chǎn)不屬于繼承，所以當(dāng)然不需要交繼承稅；不過在我國即使是繼承房產(chǎn)的，也不需要繳納繼承稅，因?yàn)槲覈壳安]有開征繼承稅?！抖愂照魇展芾矸ā返谌龡l稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。二、賣房是否需要繼承人同意賣房是否需要繼承人同意，需根據(jù)具體情況分析：1、如果產(chǎn)權(quán)所有人沒有去世的，那么買賣房產(chǎn)不需要經(jīng)過繼承人同意。2、如果產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)去世的，則需要2024-03-03448人看過 -
遺產(chǎn)稅繼承房產(chǎn)買賣遺產(chǎn)稅的計(jì)算如下：1．5％的契稅（非法定繼承人）、0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)2％的繼承權(quán)公證費(fèi)以及100元的登記費(fèi)，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)需要繳納20％的個(gè)人所得稅。不公證如何繼承房產(chǎn)因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。（一）法定繼承應(yīng)提交申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件，代理人代理為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件。（二）遺囑繼承人應(yīng)提交被繼承人的遺囑書，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及復(fù)印件。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備的，符合《公證程序規(guī)則》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得2023-07-27322人看過
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法律綜合知識(shí)一、買賣二手房繼承稅需要繳納嗎買賣二手房當(dāng)然不需要交繼承稅。繼承稅是針對繼承行為發(fā)生的稅收，買賣房產(chǎn)不屬于繼承，所以當(dāng)然不需要交繼承稅；不過在我國即使是繼承房產(chǎn)的，也不需要繳納繼承稅，因?yàn)槲覈壳安]有開征繼承稅?！抖愂照魇展芾矸ā返谌龡l稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。二、繼承人放棄繼承需要公證嗎放棄繼承權(quán)的相關(guān)聲明不是必須要辦理公證，當(dāng)事人自愿放棄繼承權(quán)，并且有書面憑證的話，不辦理公證也受到法律保護(hù)。我國民法規(guī)定，繼承開始后，繼承人放2024-02-2878人看過 -
房產(chǎn)繼承1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5％計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。2、被2023-03-30380人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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繼承繼承稅怎么算，繼承繼承稅怎么計(jì)算香港在線咨詢 2022-07-07房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。關(guān)于房產(chǎn)繼承稅如何計(jì)算兩種方法： 一、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%1 二、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從 -
房屋繼承買賣的稅務(wù)稅廣西在線咨詢 2022-08-14賣方：營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價(jià)*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。 -
賣房死亡繼承稅怎樣算山東在線咨詢 2022-06-30房主去世后，沒辦繼承公證，不可以直接賣房。規(guī)定是買賣過戶住房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明和住房房產(chǎn)證到房管部門，和買家一起簽字辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榉恐魅ナ溃瑹o法辦理住房簽字過戶手續(xù)，所以需要先辦理住房繼承手續(xù)，使得住房確權(quán)后，屬于繼承人所有，再有繼承人持有自己身份證，戶口本，婚姻情況證明和繼承人名字房產(chǎn)證和買家辦理住房過戶。 -
轉(zhuǎn)賣繼承房屋的稅費(fèi)怎么算浙江在線咨詢 2022-07-09【法律意見】 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在交納個(gè)人所得稅時(shí)，按20的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。繼承房屋再次出售需繳納的個(gè)人所得稅和贈(zèng)與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20。 -
哪些是繼承稅? 繼承稅應(yīng)該怎么計(jì)算?香港在線咨詢 2022-08-07繼承財(cái)產(chǎn)：包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、存款和儲(chǔ)款、保險(xiǎn)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)，繼承稅的課稅標(biāo)的，為從繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)中減除被繼承人的債務(wù)（包括繼承人承擔(dān)的葬禮費(fèi)用、在繼承期間用于保存并管理繼承財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)繼承有關(guān)的公證費(fèi)）的余額繼承稅額，以上述余額的百分之六至三十為稅率計(jì)算。減除被繼承人的債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)格為繼承財(cái)產(chǎn)所在地的價(jià)格。評估繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)會(huì)計(jì)
