2021年農(nóng)村安置房政策及解讀！
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時(shí)間： 2023-07-11 19:01:28
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對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。
農(nóng)村安置房政策是怎樣的
1、開發(fā)商禁止插手拆遷
政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
2、舊城居民可要求聽證
《實(shí)施意見》中首次明確，對(duì)危房、設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
3、先確定補(bǔ)償資金再征收
《實(shí)施意見》中規(guī)定，在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。
4、限購(gòu)后仍可獲安置房
如果家庭已超限購(gòu)門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩套房，其中一套被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢對(duì)此，部門負(fù)責(zé)人表示：拆遷安置房屬拆遷中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但并非家庭主動(dòng)購(gòu)買，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
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實(shí)際上，異地安置為社會(huì)、法律名詞，異地一般是相對(duì)于當(dāng)事人目前的地區(qū)或區(qū)域，安置，使人或事物有著落。異地安置就是使人或事物在目前的地區(qū)以外的地區(qū)或區(qū)有著落。異地安置涉及社會(huì)保障、轉(zhuǎn)業(yè)軍人安置、拆遷安置和舉報(bào)人安置等問題。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，換個(gè)位置當(dāng)然叫異地安置。異地安置和原地安置沒有原則性的區(qū)別，因?yàn)樽钪饕氖沁€原的房屋價(jià)值要被拆遷人認(rèn)可。比如：就地還原60平米，房屋價(jià)值30萬；若繁華地段還原50平米，值30萬；稍偏遠(yuǎn)地段就要還原80平米，也值30萬。以上情況就是拆遷異地安置。拆遷安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)拆遷安置房有一個(gè)上市交易的期限，購(gòu)買時(shí)如果還未到期限，則不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)之前，房屋所有權(quán)并沒有發(fā)生變更，原房主可以將房屋賣與其他人，造成一屋二賣的糾紛，還可能因?yàn)樵恐髟谕饷媲房?，?dǎo)致該房屋被法院依法查封、拍賣等，發(fā)生以上情況時(shí)，購(gòu)房者無法主張房屋所有權(quán)，只2023-07-05430人看過 -
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照2021農(nóng)村養(yǎng)羊補(bǔ)貼政策如下：首先對(duì)于引進(jìn)的優(yōu)良品種，一般每一只都可以直接獲得五十元到五百元不相等的良種補(bǔ)貼。然后對(duì)于養(yǎng)殖戶可以把養(yǎng)羊場(chǎng)申請(qǐng)成為示范場(chǎng)，市養(yǎng)羊場(chǎng)一般可以申請(qǐng)十萬元到三十萬元不相等的補(bǔ)貼。2020年農(nóng)村養(yǎng)羊具體補(bǔ)貼政策標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)于個(gè)體養(yǎng)羊戶養(yǎng)殖規(guī)模在50只以上的，每只羊補(bǔ)貼20元。農(nóng)村養(yǎng)羊辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照養(yǎng)羊?qū)儆陴B(yǎng)殖行業(yè)，需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，《動(dòng)物防疫合格證》，如果還有深加工項(xiàng)目，則同時(shí)需要辦理相應(yīng)的許可證。一般可以辦理成個(gè)體工商戶。如果是自己養(yǎng)自己吃，無須辦理，如果是用來出售，就需要辦理許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照了?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》第三條規(guī)定，鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)。必須堅(jiān)持質(zhì)量興農(nóng)、綠色興農(nóng)，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，提高農(nóng)業(yè)創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力和全要素生產(chǎn)率，加快實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大國(guó)向農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。2023-07-01413人看過 -
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2023-07-04213人看過 -
糧食安全這是因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家要嚴(yán)守耕地紅線，不允許私自建宅基地，耕地的面積減少就會(huì)影響國(guó)家的糧食安全，也會(huì)影響社會(huì)民生等各方面的問題，這樣會(huì)使得耕地面積減少。因此，基于這些情況建設(shè)宅基地需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)和審核才可以。此外宅基地也要符合法律的規(guī)定，比如說一戶一宅的管理規(guī)定等等。農(nóng)村建房注意事項(xiàng)有哪些1、地基穩(wěn)固由于在農(nóng)村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，房子的位置是可以自己決定的，如果是內(nèi)有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質(zhì)，一定要確保地底下沒有空洞。2、建筑材料在農(nóng)村建房時(shí)，建筑的材料需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系男星閬磉x擇和購(gòu)買，因?yàn)橛行┑胤降募t磚剛好缺貨，買不到了，或者是價(jià)格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當(dāng)?shù)氐男星樵贈(zèng)Q定。3、框架構(gòu)造農(nóng)村的自建房一般就建個(gè)2－4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構(gòu)造上面選擇磚混結(jié)構(gòu)就夠用了，不需要完全的鋼筋混2023-06-30169人看過 -
在農(nóng)村建造房屋需遵守土地利用總體規(guī)劃,否則將被視為違建。違建行為包括在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前建造房屋以及未辦理征地手續(xù)或未得到相關(guān)部門許可的情況下建造房屋。對(duì)于違反規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的行為,將限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,并恢復(fù)土地原狀。對(duì)符合規(guī)劃的建筑物和設(shè)施可以并處罰款,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員將依法給予處分,構(gòu)成犯罪的則將追究刑事責(zé)任。在以下情況下,農(nóng)村中建造房屋將被視為違建:1.在將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地之前,在農(nóng)村土地上建造房屋的行為被視為違建;2.如果沒有辦理國(guó)家征地手續(xù),非本村村民或非本村村辦企業(yè)建造房屋,或者沒有得到相關(guān)部門的許可,在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋的行為也是違建的。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建2023-11-15154人看過 -
國(guó)務(wù)院士官退出現(xiàn)役后，初級(jí)士官作復(fù)員安置；服現(xiàn)役滿十年的中級(jí)士官、高級(jí)士官作轉(zhuǎn)業(yè)安置，本人要求復(fù)員，并經(jīng)組織批準(zhǔn)，也可以作復(fù)員安置，入伍前是農(nóng)村戶口的，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口。服現(xiàn)役滿三十年或者年滿五十五歲的高級(jí)士官作退休安置，根據(jù)地方需要和本人自愿也可以作轉(zhuǎn)業(yè)安置。喪失工作能力的士官作退休安置。具體辦法由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)另行規(guī)定。三期士官轉(zhuǎn)業(yè)能隨妻子落戶嗎服役期滿12年的士官，可以隨妻子戶籍進(jìn)行異地安置的。如果軍人妻子現(xiàn)在的戶籍是農(nóng)村戶籍，軍人可以隨妻子落戶的，自然可以享受了。不過需要政府安置工作，軍人的戶籍未必是農(nóng)村戶籍，所以要以妻子的戶籍享受自建房的待遇。如果是服役期間有的孩子，孩子的戶籍自然是隨母親了，因?yàn)楝F(xiàn)役軍人沒有戶籍的，自然孩子戶籍隨母親了?！吨袊?guó)人民解放軍現(xiàn)役士兵服役條例》第四十八條對(duì)退出現(xiàn)役的士兵，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定妥善安置。2023-07-03478人看過
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立功其中較為明顯的調(diào)整有如下：1、安置單位要求，由政府安置到機(jī)關(guān)，事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的，比例不低于百分之八十，需提供和退役士兵安置地在同一個(gè)地區(qū)的崗位給退伍士兵。2、放寬安置地限制。士兵服役期間如果父母戶口所在地變更，退役后可以跟隨父母一起安置，如有配偶也可以在配偶一方安置工作，若異地安置落戶到國(guó)務(wù)院確定的超大城市，則需要符合當(dāng)?shù)芈鋺舻南嚓P(guān)政策規(guī)定。3、享受就業(yè)補(bǔ)助金。選擇政府安排工作的士兵，在回到地方后如果放棄工作安排的，可以在當(dāng)?shù)卣凑赵诓筷?duì)選擇自主就業(yè)的有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取一次性退役金和一次性補(bǔ)助金相加在一起的80％，有關(guān)部門不僅應(yīng)該發(fā)放補(bǔ)助金，并應(yīng)該給予其創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠。4、相關(guān)保險(xiǎn)的接續(xù)。退役士兵在國(guó)家規(guī)定的工作期間內(nèi)，按照在軍地服役的年度繳費(fèi)工資為基數(shù)，參加安置地職工醫(yī)療保險(xiǎn)，單位繳費(fèi)由人民政府繳納，而個(gè)人繳費(fèi)的部分由個(gè)人繳納。二期士官退伍安置政策對(duì)義務(wù)兵服現(xiàn)役不滿12年的士官退出現(xiàn)役，按照國(guó)2023-07-02194人看過 -
農(nóng)村自建房屋和聯(lián)排別墅的建筑層數(shù)和建筑總面積有限制，需符合規(guī)定。此外，各村應(yīng)根據(jù)民情研究確定固定住宅建筑方案，采用統(tǒng)一風(fēng)格和坡屋頂建筑形式。1.當(dāng)前農(nóng)村自建房屋的規(guī)定是，建筑層數(shù)不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米。2.農(nóng)村聯(lián)排別墅的限制是，建筑層數(shù)不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。3、各村應(yīng)根據(jù)本村風(fēng)俗，民情研究確定固定住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。農(nóng)村建筑層數(shù)限制農(nóng)村建筑層數(shù)限制是指農(nóng)村地區(qū)在規(guī)劃和發(fā)展過程中，對(duì)建筑層數(shù)進(jìn)行限制的規(guī)定。這些規(guī)定旨在保護(hù)農(nóng)村地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、維護(hù)農(nóng)村地區(qū)的景觀風(fēng)貌，同時(shí)保障農(nóng)村居民的居住安全和健康。根據(jù)《鄉(xiāng)村建筑規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，農(nóng)村建筑層數(shù)不得超過三層。這一規(guī)定是為了保證農(nóng)村建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免對(duì)生態(tài)環(huán)境造成不良影響。同時(shí)，限制農(nóng)村建筑層數(shù)也有利于保護(hù)農(nóng)村景觀，防止過多的高層建筑破壞農(nóng)村的自然2023-11-14213人看過
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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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怎么解讀農(nóng)村禁養(yǎng)戶政策河南在線咨詢 2022-11-08禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉搬遷的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按照省級(jí)人民政府確定的養(yǎng)殖規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))的建筑物，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))的實(shí)際意愿，只要不再飼養(yǎng)畜禽，不作強(qiáng)制拆除。 下列條件可以禁養(yǎng)： 1、生活飲用水水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)及緩沖區(qū)。 2、城市和城鎮(zhèn)中居民區(qū)、文教科研區(qū)、醫(yī)療區(qū)等人口集中地區(qū)。 3、縣級(jí)人民政府依法劃定的禁養(yǎng)區(qū)域。 4、國(guó)家或地方法律、法規(guī)規(guī) -
農(nóng)村拆遷安置房有什么政策和政策？浙江在線咨詢 2022-07-07拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購(gòu)買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)， -
如何對(duì)農(nóng)村社保政策解讀?遼寧在線咨詢 2023-10-11新農(nóng)保制度實(shí)施時(shí)，已年滿60周歲、未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，不用繳費(fèi)，可以按月領(lǐng)取基礎(chǔ)養(yǎng)老金，但其符合參保條件的子女應(yīng)當(dāng)參保繳費(fèi);距領(lǐng)取年齡不足15年的，應(yīng)按年繳費(fèi)，也允許補(bǔ)繳，累計(jì)繳費(fèi)不超過15年;距領(lǐng)取年齡超過15年的，應(yīng)按年繳費(fèi)，累計(jì)繳費(fèi)不少于15年。 -
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