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農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)新政策規(guī)定，農(nóng)民在農(nóng)田建造住宅，若未經(jīng)過城市建設(shè)計(jì)劃局許可，則將被視為違法建筑。對于空閑或房屋坍塌，拆除2年以上未恢復(fù)使用的宅基地，無法確定土地使用權(quán)，確定土地使用權(quán)的，農(nóng)村集體組織經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，取消土地登記，土地由農(nóng)村集體組織回收。農(nóng)村房屋倒塌的原因有很多，例如長期閑置、自然災(zāi)害等，倒塌的房屋也會被拆除并回收。如果農(nóng)民需要重建房屋，需要向當(dāng)?shù)卣厣暾堉亟?quán)。

農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)新政策1規(guī)定，農(nóng)民在農(nóng)田建造住宅，若未經(jīng)過城市建設(shè)計(jì)劃局許可，則將被視為違法建筑。二、空閑或房屋坍塌，拆除2年以上未恢復(fù)使用的。三、家庭成員又建立了新家庭，另外申請了其他宅基地。四、繼承和分居設(shè)立戶外，農(nóng)家宅基地超過一處。五、申請宅基地建設(shè)時(shí)未注冊的家庭成員。六、遷戶口的人，不再是本村的成員。七、因拆遷或原住宅依法征收，已依法統(tǒng)一安置或補(bǔ)償。八、村集團(tuán)以外的人（城鎮(zhèn)居民等）購買的本村宅基地和住宅建設(shè)，確認(rèn)權(quán)時(shí)，合同無效。這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權(quán)的流動，農(nóng)村村民盡管宅基地的住宅有所有權(quán)，可以自由處分，但宅基地使用權(quán)是社會福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享受。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)民宅基地房屋糾紛時(shí)，一般認(rèn)定該買賣行為無效?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法》第52條規(guī)定：空閑或房屋倒塌，拆除2年以上未恢復(fù)使用的宅基地，無法確定土地使用權(quán)，確定土地使用權(quán)的，農(nóng)村集體組織經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，取消土地登記，土地由農(nóng)村集體組織回收。由此可見，農(nóng)村閑置倒塌的房屋無法確認(rèn)，宅基地將被集體組織收回。但是，農(nóng)村房屋的倒塌也取決于實(shí)際情況，房屋倒塌的原因有很多。例如，長期閑置由于自然侵蝕倒塌，受到自然災(zāi)害倒塌等，這些情況的處理方法也不同，長期閑置導(dǎo)致房屋倒塌是因?yàn)檗r(nóng)民放棄了農(nóng)村宅基地的使用，宅基地沒有得到合理有效的使用，因此根據(jù)現(xiàn)在國家對農(nóng)村土地整備的相關(guān)政策，這種宅基地被回收，宅基地倒塌的房屋也被拆除，無法確認(rèn)權(quán)。農(nóng)民需要重建房屋的話，有必要向當(dāng)?shù)氐恼厣暾堉亟?quán)。

農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)新政策

近年來,我國農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)政策不斷優(yōu)化,尤其是2019年實(shí)施的新政策,對于農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)登記管理體制進(jìn)行了重大改革。新政策旨在解決農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)登記管理中存在的諸多問題,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

根據(jù)新政策,農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)工作得到了進(jìn)一步規(guī)范,要求對農(nóng)村房屋進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn),完善產(chǎn)權(quán)登記管理體制。新政策還規(guī)定,土地使用權(quán)人應(yīng)按規(guī)定到縣級以上人民政府國土資源管理部門申請土地使用權(quán)登記,領(lǐng)取土地權(quán)屬證書。

新政策的實(shí)施將使農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)工作更加規(guī)范,有助于維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí),新政策還規(guī)定,農(nóng)村土地承包期限為30年,屆滿后可依法繼續(xù)承包。這一政策的實(shí)施將穩(wěn)定農(nóng)民的土地權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)新政策對農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)登記管理體制進(jìn)行了重大改革，進(jìn)一步規(guī)范了農(nóng)村房屋確認(rèn)權(quán)工作。新政策旨在解決農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)登記管理中存在的諸多問題，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，新政策還規(guī)定了土地使用權(quán)人應(yīng)按規(guī)定到縣級以上人民政府國土資源管理部門申請土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地權(quán)屬證書。農(nóng)村土地承包期限為30年，屆滿后可依法繼續(xù)承包。新政策的實(shí)施將穩(wěn)定農(nóng)民的土地權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

《土地管理法》第五十二條