開發(fā)商強拆房地方政府稱拆錯
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:32:26
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案例一
河北：貧困縣違法強拆民房
補償不及商品房價1/3
河北邯鄲廣平縣是國家扶貧開發(fā)工作重點縣，今年縣里提出計劃年內(nèi)完成20多億元的市政工程建設，并用10天完成1000多戶群眾的房屋拆遷。
而這些拆遷都是在沒簽訂補償協(xié)議、沒對群眾進行妥善安置情況下進行的，是違法拆遷。
在廣平縣城郊的焦莊村，有一個用竹子、草簾和塑料布搭成的不足10平方米的窩棚，女主人名叫李運得，她與丈夫擠住在這里，孩子借住在別人家。李運得說，她家原來在村口的馬路邊，有5間平房，290多平方米的宅基地。今年3月，縣政府一紙通知，就將她家的房子拆了，3畝多耕地也全被征用。李運得只拿到8.9萬多元補償。
當?shù)厝朔从?，廣平縣有1000多戶群眾的土地被征，房屋被拆，不管你愿不愿意，發(fā)來的通知書早已寫好，住戶只能自愿拆遷。
據(jù)了解，廣平縣這次拆遷采用的是貨幣補償方式，其中最高等級是每平方米570元，而大部分只有三四百元。目前當?shù)厣唐贩烤鶅r已達1500元/平方米，拆遷戶想要購買商品房，這筆補償款根本不夠。就是自建住房，也不足以支付建筑成本。群眾認為這個補償標準不合理。據(jù)央視《焦點訪談》
案例二
2010年5月13日
河南開封鼓樓區(qū)
賠償協(xié)議還未簽，人在家中睡覺房子就被強拆
5月13日凌晨，河南開封市居民郭曉蔓和兒子在睡夢中被一陣砸門聲驚醒，一伙人破門而入，不問青紅皂白開始實行強拆。曾經(jīng)溫馨的家，如今已成殘垣斷壁。
郭女士說，她家房子的拆遷賠償問題還沒和開發(fā)商達成協(xié)議。那天清早100多人的隊伍突然開進她家，七八個人不由分說就把她架了出去。
郭女士所在的鼓樓區(qū)副區(qū)長張永成告訴記者，解放大道兩側(cè)百米范圍均依法出讓給福建的文盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，按規(guī)劃將開發(fā)為臨街商鋪。但郭曉蔓還在和開發(fā)商文盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商賠償協(xié)議，她家的房子是不應該拆的。
文盛公司總經(jīng)理林永清卻告訴記者，房子沒拆錯。他說，郭曉蔓所住房屋的拆遷補償協(xié)議早在2006年已經(jīng)達成。但郭曉蔓及其親屬均否認曾與文盛公司簽訂拆遷協(xié)議。
復興南街60號居民張艷麗也找到記者反映，5月12日鼓樓區(qū)法院還在與她家協(xié)調(diào)和文盛公司的房屋補償問題，誰知道第二天清早他們家就被夷為平地了。她激動地說：現(xiàn)在是有人打著拆遷違法房子的旗號，實際是違法強拆合法的房子啊!
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法律綜合知識一、拆遷款是政府給還是開發(fā)商出通常情況下，拆遷項目的資金皆由政府出資承擔。也就是說，無論是征地還是拆遷所產(chǎn)生的各項費用，均須由政府明確承擔并全權(quán)處理。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的明確要求，我國各個行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收及補償事宜，其具體實施及其相關(guān)管理工作，都依法由市、縣兩級人民政府負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。二、拆遷款是打給2024-07-24480人看過 -
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強制執(zhí)行不可以的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，政府進行公益拆遷的時候，是不能進行強制拆除的，需要與被拆遷人協(xié)商賠償問題，簽訂協(xié)議并且賠償后才能拆遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。一、拆遷是否須先審批再算征地要在審批后才能拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。二、如何認定強拆是不是違法在不執(zhí)行征收補償決定的情況下，才能進行強制拆遷，如果未簽訂拆遷補償協(xié)議或者作出征收補償決定的情況下，通過暴力的方2023-03-11483人看過
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強制執(zhí)行【基本案情：鎮(zhèn)政府的強拆】委托人楊先生在浙江省平陽縣萬全鎮(zhèn)某村合法擁有房屋，該房屋一直由楊先生一家人共同居住，楊先生為該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人。因相關(guān)項目建設需要，2015年5月22日，平陽縣人民政府發(fā)布《房屋征收決定》，對包括涉案房屋在內(nèi)的國有土地上房屋實施征收，明確征收部門為該縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局，征收實施單位為該縣某公路工程建設指揮部。根據(jù)前述決定所附的《房屋征收補償安置實施細則》規(guī)定，被征收人簽訂協(xié)議后應當在規(guī)定的期限內(nèi)騰空并移交被征收房屋，由各鎮(zhèn)政府統(tǒng)一組織拆除。2017年4月2日，在尚未就補償安置事宜與征收方達成協(xié)議的情況下，楊先生的房屋即被鎮(zhèn)政府強制拆除。楊先生經(jīng)人介紹，找到北京在明律師事務所的周濤、陳晨律師為其維權(quán)?！巨k案經(jīng)過：哪級政府該擔責?】接受委托后，兩位拆遷律師與委托人就具體案情進行了充分的了解。根據(jù)所掌握的案件情況，在兩位拆遷律師的指導下，委托人訴被告平陽縣人民政2023-04-19385人看過 -
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