一、建筑工程合同形式必須采用
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同
根據(jù)民法典的規(guī)定建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。
（一）主要理由
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同的主要理由：建設(shè)工程合同本身的特點(diǎn)。由于工程的建設(shè)，尤其是大型工程的建設(shè)需要大量的資金，建設(shè)周期較長(zhǎng)，對(duì)質(zhì)量的要求也很高，而且在建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生各種各樣的事件影響合同的履行，當(dāng)事人之間也經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些糾紛。如果沒(méi)有書面合同，則會(huì)給糾紛的解決產(chǎn)生不必要的困難。
（二）對(duì)法條的理解
1、根據(jù)民法典的規(guī)定，建設(shè)工程合同除雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致外，還應(yīng)當(dāng)采用書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同按照其訂立方式可分為口頭合同、書面合同以及采用其他方式訂立合同。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同；凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡(jiǎn)便、迅速、易行的特點(diǎn)，是實(shí)際生活中大量存在的合同形式。但是口頭合同由于沒(méi)有必要的憑證，一旦發(fā)生合同糾紛，往往舉證困難，不易分清責(zé)任。而書面形式的合同由于對(duì)當(dāng)事人之間約定的權(quán)利義務(wù)都有明確的文字記載，能夠提示當(dāng)事人適時(shí)地正確履行合同義務(wù)，當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，也便于分清責(zé)任，正確、及時(shí)地解決糾紛。建設(shè)工程合同一般具有合同標(biāo)的額大，合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，為慎重起見(jiàn)，更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2、根據(jù)本法規(guī)定，書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。在實(shí)踐中，較大工程建設(shè)一般采用的是合同書的形式訂立合同。通過(guò)合同書，當(dāng)事人寫明各自的名稱、地址，工程的名稱和工程范圍，明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限，違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法等。工程承包合同，還應(yīng)當(dāng)明確承包的內(nèi)容以及承包方式?？辈?、設(shè)計(jì)合同，還應(yīng)當(dāng)明確提交勘察或者設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)文件（包括概預(yù)算）的期限，設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求、勘察或者設(shè)計(jì)費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等內(nèi)容。施工合同，還應(yīng)當(dāng)明確工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量；工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。
二、建筑工程合同書范本
茲有工程
總承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方），地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話號(hào)碼：
分包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方），地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話號(hào)碼：
甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，因有鑒于甲方已進(jìn)入與雇主簽訂一總包合同，其詳細(xì)條款載明于附表一內(nèi)，作為承擔(dān)總包合同工程的一部份。本著誠(chéng)實(shí)守信，本總包合同的各條規(guī)定及相關(guān)事實(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分如實(shí)告知相關(guān)當(dāng)事人，甲方提供之本合同之標(biāo)的應(yīng)合法有效?，F(xiàn)于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日雙方同意如下條款。
第一條：工程名稱：
第二條：工程地點(diǎn)：
第三條：工程范圍：附件二。
第四條：價(jià)款
4．1工程總價(jià)：人民幣元整，大寫為（此項(xiàng)為投標(biāo)價(jià)，支付以實(shí)際工程量為依據(jù)，此為稅后價(jià)），乙方包工包料。
4．2按2004年江蘇省單位估價(jià)表方式按綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。材料按市場(chǎng)當(dāng)月信息價(jià)結(jié)算，合同另有約定的除外。
4．3以上工程量總包以實(shí)際工程量?jī)r(jià)款中抽?。プ鳛榭偘芾碣M(fèi)。其中包括但不限于下浮點(diǎn)、稅金、配合費(fèi)等費(fèi)用。此管理費(fèi)自每次甲方付款中自動(dòng)扣除。
4．4此合同開(kāi)工10天內(nèi)，乙方向甲方交質(zhì)量保證金萬(wàn)元，此保證金應(yīng)在該分包工程驗(yàn)收完工后，15天內(nèi)歸還給乙方。
第五條：工程期限
5．1開(kāi)工日期：
5．2竣工日期：（以竣工報(bào)告為準(zhǔn)）交付日
5．3合同總工期：天
5．4甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)自然日以內(nèi)書面通知乙方進(jìn)入工地開(kāi)始履行分包工作。乙方應(yīng)辛勤以赴，不得耽誤。
第六條：付款辦法
6．1乙方進(jìn)場(chǎng)5天內(nèi)，甲方付給乙方進(jìn)場(chǎng)施工費(fèi)元。
乙方施工至壹個(gè)月后，10天內(nèi)付進(jìn)場(chǎng)第壹個(gè)月的工程進(jìn)度款的75％。以后以按每月工程量的進(jìn)度款付75％，工程結(jié)束驗(yàn)收合格付至總工程款的90％。刪除
工程竣工后六個(gè)月內(nèi)付5％。
6．2工程竣工滿一年后20天內(nèi)5％付清（此項(xiàng)為保固金）。
6．3水電費(fèi)由甲方預(yù)交，費(fèi)用從乙方工程最后一批工程款中扣除〔水電費(fèi)用是決算后機(jī)械費(fèi)中的50％〕
6．4甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。
按設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第八條：代表
甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認(rèn)為是甲方的正式文件，此項(xiàng)人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。
第九條：工地管理
9．1乙方必須加強(qiáng)施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過(guò)程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。
9．2嚴(yán)格執(zhí)行工地上的各項(xiàng)管理制度，施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到文明施工，做到工完場(chǎng)清，垃圾歸堆并運(yùn)送指定地點(diǎn)。如不及時(shí)處理，經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方可以于該期工程款中扣除2000元以下罰款。
9．3乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門處理。
第十條：設(shè)備、材料、通行及配套
10．1甲方提供乙方臨時(shí)用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護(hù)分包工程所需的暫時(shí)或永久性質(zhì)的設(shè)備。
10．2凡本工程使用的由乙方提供的設(shè)備及材料，除甲方當(dāng)即提出不合格外，均視為合格品。
10．3乙方堆置器材設(shè)備之場(chǎng)所，應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進(jìn)行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進(jìn)入其工地的一部分或幾個(gè)部分的便利措施。
10．4本工程施工期間工地及相關(guān)場(chǎng)所臨時(shí)水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)隨時(shí)注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營(yíng)運(yùn)。
第十一條：工程保險(xiǎn)
11．1乙方應(yīng)對(duì)其員工購(gòu)買保險(xiǎn)
11．2由甲方辦理的保險(xiǎn)單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險(xiǎn)單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險(xiǎn)單上和附表本部份之上。
11．3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。
11．4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過(guò)失外，工期延長(zhǎng)，應(yīng)由甲方支付續(xù)保費(fèi)用。
第十二條：變更設(shè)計(jì)
12．1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：
12．1．1經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項(xiàng)。
12．1．2為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項(xiàng)。
12．2所增加或變更之費(fèi)用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對(duì)高價(jià)定價(jià)。
12．3減少之工程，甲方除承擔(dān)乙方已購(gòu)材料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費(fèi)用。
第十三條：工程延期
13．1須延長(zhǎng)完工日期時(shí)，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實(shí)將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。
13．2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。
第十四條：驗(yàn)收
14．1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
14．2本工程進(jìn)度于符合完工或階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)以書面報(bào)請(qǐng)完工驗(yàn)收。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，由甲方驗(yàn)收。
14．3乙方在驗(yàn)收前3日，將驗(yàn)收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時(shí)參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。
14．4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收、也未提出延期的，乙方提交的已驗(yàn)收通知中開(kāi)列的工程量即視為被認(rèn)可，通知的驗(yàn)收日期即視為驗(yàn)收合格之日，作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。
14．5本工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。驗(yàn)收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第十五條：違約及損害賠償責(zé)任
15．1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應(yīng)給付另一方按工程總價(jià)10％計(jì)算之違約金。
15．1．1一方要求減少工程金額達(dá)原合約金額之百分之二十。
15．1．2一方要求停工達(dá)15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過(guò)失除外。
15．1．3一方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財(cái)務(wù)發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無(wú)能力支付工程款。
15．2本合約依上述原因而終止或解除時(shí)，或因其它原因致使合同但發(fā)生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。
15．3除能夠證明是乙方故意不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方應(yīng)賠償乙方違約金15萬(wàn)元。
15．4除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應(yīng)按每人100元／天對(duì)乙方承擔(dān)賠償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之費(fèi)用包括但不限于施工機(jī)具折舊費(fèi)、工地費(fèi)用及管理費(fèi)用等。甲方應(yīng)于通知停工之十日內(nèi)主動(dòng)賠償乙方。
15．5甲方不按照合同約定準(zhǔn)時(shí)支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價(jià)的百分之三支付違約金。
第十六條：糾紛處理
甲乙雙方如對(duì)本合約條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)平等協(xié)商，協(xié)商不成，由蘇州市相城區(qū)人民法院管轄。
第十七條：其它
17．1合約時(shí)效：本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，自付清尾款后終止。
17．2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
17．3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。
17．4一方提供之地址為可送達(dá)之地址，如果變更應(yīng)及時(shí)通知，否則按照合同約定地址投遞即視為送達(dá)。
附件
1、甲方與其業(yè)主簽訂的總包合同內(nèi)容（價(jià)格條款可不提供）
2、甲方提供圖紙一覽表，雙方認(rèn)可的施工圖
3、甲方提供的設(shè)施、材料清單
4、甲方指定之負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書
（以下無(wú)正文）
簽約日期：年月日
甲方：
甲方擔(dān)保人：
乙方：
三、建設(shè)工程發(fā)包方式有哪幾種，相應(yīng)的合同形式是什么
常見(jiàn)的工程發(fā)包方式，按承發(fā)包的范圍和內(nèi)容可以分為全過(guò)程承包、階段承包和專項(xiàng)承包；按承發(fā)包中相互結(jié)合的關(guān)系，可分為總承包、分承包、獨(dú)家承包、聯(lián)合承包等。合同形式有固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、成本加酬金合同、中標(biāo)價(jià)包干合同。
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書面合同一、必須采取書面形式的合同有哪些雖然民法典規(guī)定合同的形式以不要式為原則，以要式為例外，但實(shí)際上法律法規(guī)要求必須采用書面形式的合同并不少，我們這里舉幾個(gè)例子：《民法典》251條規(guī)定的租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同，但是此處還有一個(gè)補(bǔ)充規(guī)定，即租賃期超過(guò)6個(gè)月而沒(méi)有訂立書面合同的話視為不定期租賃，238條規(guī)定的融資租賃合同，270條規(guī)定的建設(shè)工程合同，330條規(guī)定的技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，342條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同;民法典138條規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，141條規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予、抵押合同，185條規(guī)定的抵押合同，210條規(guī)定的質(zhì)押合同等等。二、合同形式在什么時(shí)候約定依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同依法成立的受法律保護(hù)。合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法和手段，是合同當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。我國(guó)民法典規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式、書面形式和其他形式。2023-04-18143人看過(guò) -
1、變更合同范圍和付款條件,轉(zhuǎn)讓合同、解除合同必須以書面形式提交審核；2、變更、轉(zhuǎn)讓、解除合同后應(yīng)在一周內(nèi)完成修改存檔和通知相關(guān)部門。各部門應(yīng)對(duì)原合同文本進(jìn)行標(biāo)示,以免錯(cuò)誤的執(zhí)行原合同。一、司法實(shí)踐中一手房網(wǎng)簽可撤銷嗎網(wǎng)簽合同滿足法定條件的可以撤銷，以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：第一種：信息錄入錯(cuò)誤1、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明；第二種：買受人變更2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；第三種：違約糾紛3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；第四種：房屋質(zhì)量有問(wèn)題4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量2023-03-04393人看過(guò) -
建設(shè)用地使用權(quán)一、建設(shè)用地使用權(quán)必須采取出讓協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門代表國(guó)家作為出讓方，與土地使用人按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致后，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的行為。出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和；有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。低于最低價(jià)時(shí)國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓。（二）招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使2023-03-05484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、仲裁協(xié)議必須采用什么形式仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)是書面的，有兩種形式：（一）在合同中規(guī)定仲裁條款。（二）用其他形式規(guī)定的仲裁協(xié)議，例如有關(guān)仲裁的特別協(xié)議，往來(lái)函電，以及其他有關(guān)文件內(nèi)的特別約定等等。仲裁協(xié)議的主要內(nèi)容一般應(yīng)包括仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序和仲裁裁決的效力等4點(diǎn)。1、在中國(guó)的涉外仲裁機(jī)構(gòu)，即中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或海事仲裁委員會(huì)，根據(jù)中國(guó)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁；2、在被訴人所在國(guó)家的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如果中國(guó)當(dāng)事人是被訴人，應(yīng)在中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，如果外國(guó)當(dāng)事人是被訴人，應(yīng)在對(duì)方國(guó)家的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。3、在雙方商定的第三國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；4、采取組織臨時(shí)仲裁庭的辦法，仲裁庭的組成和仲裁程序可以由雙方當(dāng)事人自行商定，也可以在雙方當(dāng)事人同意的情況下，按照《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。仲裁程2022-02-06499人看過(guò)
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工程發(fā)包建設(shè)工程發(fā)包方式如下：工程總包的方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。建設(shè)工程發(fā)包人是什么意思是具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位（《建筑法》）或業(yè)主、項(xiàng)目法人。第一，關(guān)于工程發(fā)包主體資格?！督ㄖā穼?duì)工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。第二，關(guān)于支付工程價(jià)款能力。發(fā)包人支付工程價(jià)款是法律規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價(jià)款的能力。第三，關(guān)于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單2023-07-29253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些建設(shè)工程必須依法進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目：1．大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2．全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；3．使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。二、招標(biāo)采購(gòu)部門主要干什么招標(biāo)采購(gòu)部的崗位職責(zé)包括：1．收集整理國(guó)家對(duì)于招投標(biāo)工作的有關(guān)法規(guī)及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，并印制招標(biāo)工作的各類文件、材料。2．發(fā)布招標(biāo)信息，編制招標(biāo)文件，委托或自編標(biāo)底。同時(shí)接受投標(biāo)單位報(bào)名。3．對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格初審，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、素質(zhì)證書等有關(guān)文件的審查，確定參加投標(biāo)單位。4．負(fù)責(zé)向?qū)彶楹细竦耐稑?biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書及招標(biāo)信息，并解答和協(xié)調(diào)處理投標(biāo)方關(guān)于投標(biāo)方面的各種問(wèn)題。5．組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議全過(guò)程。6．向中標(biāo)單位簽發(fā)《中標(biāo)通知書》，并協(xié)助項(xiàng)目招標(biāo)方單位訂立書面合同。7．負(fù)責(zé)招標(biāo)工作文件資料的建檔、歸檔工作。8．完成其他招標(biāo)工作。三、2023-11-11425人看過(guò) -
債務(wù)人租賃合同的時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的，當(dāng)事人應(yīng)該以書面的形式簽訂合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、辦租賃合同承租人需要什么資料1．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或者類似的文件）2．如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)3．如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件。4．單位需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)人需要提供身份證復(fù)印件5．如果簽約時(shí)不能帶公章或者2023-03-02239人看過(guò) -
書面合同簽訂了工程建設(shè)合同必須要備案，須到當(dāng)?shù)氐淖〗ㄖ鞴懿块T去備案。建筑合同備案需要提交的資料清單，要看不同的情況，不同的合同，需要的資料是不同的?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案?！庇纱丝芍ㄔO(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。一、建筑施工合同怎么備案?jìng)浒傅牧鞒贪ㄒ韵聨醉?xiàng)：1、網(wǎng)上申報(bào)。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。二、建筑工程合同備案需要什2023-03-19331人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、簽訂建設(shè)工程合同必須遵循的原則簽訂建設(shè)工程合同必須遵循的原則有：1.主體平等。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨(dú)立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。2.合同自由。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，包括締結(jié)合同、選擇締約相對(duì)人、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、解釋合同的自愿或自由。3.權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同的任何一方當(dāng)事人既享有權(quán)利，也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，權(quán)利義務(wù)相對(duì)等。對(duì)于顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更。4.誠(chéng)實(shí)信用。誠(chéng)實(shí)信用，是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)，不得有任何欺詐行為。5.守法和維護(hù)社會(huì)公益。當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)2023-04-25487人看過(guò) -
不可抗力建設(shè)工程合同必須備案。法律對(duì)于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第10條規(guī)定：“分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。”由此可知建設(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項(xiàng)：（一）網(wǎng)上申報(bào)。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。（二）辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。（三）正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。一、建設(shè)工2023-03-1673人看過(guò) -
經(jīng)理建筑工程應(yīng)買的保險(xiǎn)主要有建筑工程一切險(xiǎn)和建筑施工人員團(tuán)體險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)是以建筑工程中的材料、裝飾物料、設(shè)備等為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)人承擔(dān)的主要責(zé)任包括自然災(zāi)害、意外事故以及其他人為因素造成的經(jīng)濟(jì)損失。建筑施工人員團(tuán)體險(xiǎn)，全稱是建筑施工人員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)責(zé)任有效期內(nèi)，被保險(xiǎn)人在建筑、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，或指定的施工生活區(qū)域內(nèi)遭受意外傷害事故而身故或傷殘，保險(xiǎn)公司給付保險(xiǎn)金。一、法律鼓勵(lì)為施工人員買哪種保險(xiǎn)工地上工人最需要的保險(xiǎn)是意外保險(xiǎn)，現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定了施工單位需要統(tǒng)一給簽訂勞動(dòng)合同的工人購(gòu)買建筑工人意外傷害保險(xiǎn)，這種意外保險(xiǎn)的建筑工人意外傷害保險(xiǎn)種類主要有個(gè)人和團(tuán)體兩種，團(tuán)體的建筑工人意外保險(xiǎn)，是企業(yè)統(tǒng)一給工人購(gòu)買的。其次要考慮投保健康險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)。首先，建筑工人在工地作業(yè)，所面臨的意外風(fēng)險(xiǎn)較大，所以建筑工人買保險(xiǎn)應(yīng)該優(yōu)先關(guān)注人身意外險(xiǎn)。建筑工人最好先弄清楚自己所在地有無(wú)這樣的政策，2023-02-2159人看過(guò) -
簽訂了工程建設(shè)合同必須要備案嗎，建設(shè)工程合同應(yīng)該在哪里備案簽訂了工程建設(shè)合同必須要備案，須到當(dāng)?shù)氐淖〗ㄖ鞴懿块T去備案。建筑合同備案需要提交的資料清單，要看不同的情況，不同的合同，需要的資料是不同的。一、施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同1、《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資格證書復(fù)印件(核原件)；5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件(核原件)；6、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時(shí)需提交該注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證復(fù)印件。政府投資工程(涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程)2023-04-2761人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)簽訂建設(shè)工程合同需要平等自愿。合同當(dāng)事人簽訂建設(shè)工程合同，需要在平等自愿的基礎(chǔ)上建立合同關(guān)系，并注意以下法律法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同糾紛怎么處理？發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛可以這么處理：1、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛。2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3、當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。2023-07-03389人看過(guò) -
立遺囑一、遺囑必須采用法定的形式有幾種(一)公證遺囑。即經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)證明過(guò)的遺囑。(二)自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，最為常見(jiàn)。(三)代書遺囑。遺囑人口述內(nèi)容，他人代為書寫的遺囑。(四)錄音遺囑。遺囑人口述內(nèi)容，他人錄音做成的遺囑。(五)口頭遺囑。遺囑人在危急時(shí)刻，口頭表達(dá)內(nèi)容的遺囑。在這五種遺囑形式中，以公證遺囑效力最高。二、遺囑生效要具備什么條件并非只要是遺囑人作出的任何遺囑都是合法有效的。遺囑要想生效，必須同時(shí)具備以下條件：(一)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：1、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑;5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動(dòng)能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。(三)病危時(shí)的口頭遺囑必須要有兩個(gè)以上的人做見(jiàn)證，而2023-04-16360人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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建設(shè)工程合同糾紛采用哪些法律形式浙江在線咨詢 2021-11-04履行建設(shè)工程合同糾紛的種類： 一、建設(shè)工程勘察合同糾紛； 二、建筑工程設(shè)計(jì)合同糾紛； 三、施工合同糾紛； 四、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛等。建筑工程引發(fā)的糾紛一般由建筑工程所在地人民法院管轄。 -
必須采用書面形式的合同有哪些江西在線咨詢 2022-12-03必須采用書面形式的合同有：融資租賃合同；建設(shè)工程合同；技術(shù)開(kāi)發(fā)合同；技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同； 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予、抵押合同；抵押合同；質(zhì)押合同等。 -
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取什么形式簽訂?黑龍江在線咨詢 2023-08-26建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂。建筑工程合同是指一方約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗(yàn)收工程并支付一定報(bào)酬的合同，包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，屬于承攬合同的特殊類型。其涉及大量資金，建設(shè)周期較長(zhǎng)，采用書面形式可以避免糾紛。 -
合同訂立必須采取哪些形式甘肅在線咨詢 2022-05-26訂立合同的形式，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式?？陬^形式和其他形式。法律。行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 -
建設(shè)工程合同采用書面形式訂立, 屬于要是合同嗎安徽在線咨詢 2022-03-11建設(shè)工程合同采用書面形式訂立，屬于要是合同的范疇，國(guó)家2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF）已由住建部、國(guó)家工商總局于2013年聯(lián)合發(fā)布使用。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)
