正式的借款合同一般應(yīng)滿(mǎn)足以下條件:1、合同名稱(chēng);2、貸款人和借款人的身份信息;3、寫(xiě)下貸款金額以及交貨時(shí)間;4、約定貸款利息;5、約定貸款期限;6、約定還款日期和方式;7、約定違約責(zé)任;8、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法;9、其他協(xié)議,即合同的有效條件。最后是雙方簽字或蓋章,如果超過(guò)一頁(yè),則需要加蓋印章或簽名。
最新正規(guī)借款合同協(xié)議書(shū)樣本電子版
<p>抵押權(quán)人:________________________________________________</p>
<p>地址:____________郵碼:____________電話(huà):____________</p>
<p>法定代表人:____________職務(wù):____________</p>
<p>抵押人:________________________________________________</p>
<p>地址:____________郵碼:____________電話(huà):____________</p>
<p>法定代表人:____________職務(wù):____________</p>
<p>抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________電話(huà):____________</p>
<p>抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同:購(gòu)房____字第________號(hào)</p>
<p>第一條總則</p>
<p>抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)&ldq
o;合約&rdq
o;)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。</p>
<p>第二條釋義</p>
<p>在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:</p>
<p>&ldq
o;營(yíng)業(yè)日&rdq
o;:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。</p>
<p>&ldq
o;欠款&rdq
o;:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。</p>
<p>&ldq
o;房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益&rdq
o;:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的&ldq
o;房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同&rdq
o;內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。</p>
<p>&ldq
o;房產(chǎn)物業(yè)建筑期&rdq
o;:售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。</p>
<p>第三條貸款金額</p>
<p>一、貸款金額:人民幣____元;</p>
<p>所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。</p>
<p>二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶(hù)。</p>
<p>第四條貸款期限</p>
<p>貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。</p>
<p>第五條利息</p>
<p>一、貸款利率按____銀行貸款較優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。</p>
<p>二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。</p>
<p>三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。</p>
<p>四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。</p>
<p>五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。</p>
<p>第六條還款</p>
<p>一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。</p>
<p>二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。</p>
<p>三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù),對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶(hù),若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。</p>
<p>四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送____銀行。</p>
<p>五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。</p>
<p>甲方(簽章):_______________             乙方(簽章):_______________</p>
<p>法定代表人:_______________            法定代表人:_______________</p>
<p>聯(lián)系電話(huà):_______________              聯(lián)系電話(huà):_______________</p>
<p>合同簽定地點(diǎn):_________________________</p>
<p>合同簽定時(shí)間:_____年_____月_____日</p>
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
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