住房公積金能否用于購買國債和股票
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 11:43:04
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住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。
住房公積金是職工繳存的一種長期住房儲金，雖然資金的性質(zhì)屬于職工個人所有，但其使用權(quán)受到限制。即職工不能隨意提取住房公積金，只有在符合法規(guī)規(guī)定條件的情況下，才能提取自己繳存的住房公積金用于住房消費。因此，職工不能用自己的住房公積金購買國債與股票進(jìn)行投資。當(dāng)然，如果職工因離、退休，戶口遷離而提取住房公積金的，此時的資金已脫離了管理中心的管理，資金的性質(zhì)發(fā)生根本變化。這時，資金如何使用，完全由職工本人決定。
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結(jié)婚證當(dāng)然可以。婚前一人貸款購買的住房，婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件到管理簽訂一份委托提取協(xié)議。公積金貸款買房子能便宜多少錢公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了，只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2023-07-10347人看過
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住房公積金買回遷房也是可以用公積金來貸款買房的，但需要走一些流程和準(zhǔn)備好一些材料才能辦理。購買回遷房用公積金貸款也是有額度限制的，且流程比較復(fù)雜。并且回遷房需要補(bǔ)交差價的，可以辦理個人公積金提取。而且辦理公積金提取，需要向繳存的公積金中心提交一些材料的。回遷房協(xié)議可以改名了嗎回遷房可以更名回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果第一種情況，這類回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，相對安全些。如果第二種情況的話，就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可?；剡w房更名的手續(xù)1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合2023-07-06205人看過 -
住房公積金一、購房發(fā)票丟了還能不能提取住房公積金提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購房發(fā)票對消費者至關(guān)重要。首付款發(fā)票丟了沒關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)提取住房公積金，則不能提取公積金。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。二、購房發(fā)票怎么補(bǔ)開1、可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印，前提是購房發(fā)票是開發(fā)商開具的。2、要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。(PS:存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的)3、若丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大2023-05-29214人看過 -
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房屋買賣契約一、職工要怎么用公積金購買住房1.職工購買商品住房(不含商住樓和用于營業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時，可選擇：(1)在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證，可以提取購房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額;(2)在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。2.購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。3.對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理。4.職工購買自住住房，需申請住房公積金貸款時，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時申請2023-05-25280人看過 -
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住房公積金最多可以貸款購買兩套房，購買第二套房時可以正常放貸，但是第三套就不行了。如果職工是已經(jīng)購買過第一套住房，但是在售賣該套住房后繼續(xù)購買第二套房，按照第一套住房計算，一般銀行的商業(yè)貸款會將這種情況看作是第二套房，與住房公積金貸款只以職工名下房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)的做法存在差異。。二套房公積金貸款額度如何計算計算方法如下：（一）按照還貸能力計算的貸款額公式是：［（借款人月工資的總額＋借款人所在單位的住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有的貸款月應(yīng)還款的總額］貸款期限（月）。（二）使用配偶額公式是：［（夫妻雙方的月工資總額＋夫妻雙方所在單位的住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40的話，月工資總額＝公積金月繳額（單位繳存比例＋個人繳存比例）。（三）按照房屋價格計算的貸款額公式是：貸款額度＝房屋價格貸款成數(shù)1、其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房2023-06-30118人看過 -
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