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夫妻公積金能否用于購買非共同房產(chǎn)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 10:13:05 493 人看過

夫妻的公積金能分開買房。公積金貸款買房條件如下：

1、在職職工具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金；

2、連續(xù)正常繳納住房公積金12個月以上；

3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住房，并支付規(guī)定首付比例以上的購房款；

4、個人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，能夠償還貸款本息；

5、同意以所購房屋作為貸款抵押，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

公積金貸款只能用于買房嗎

公積金貸款不是只能買房，還可以用來建造、翻建、大修自住住房。如果住房是租的，每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，也可申請提取公積金來補(bǔ)貼房租。

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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女兒買房子，父母的公積金可以取出來。特別是針對于未婚子女，而且與父母同住的情況之下，購買自有普通住宅，父母可以提取本人賬戶當(dāng)中的公積金余額。如果子女在通過公積金貸款買房之后，父母參與共同還款，無論是提取賬戶當(dāng)中的金額用于首付，或是每年提取公積金用于還貸款本息都是可以的。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)；4、住房公積金繳存

2023-07-20

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2023-07-05

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房產(chǎn)證
夫妻買房房產(chǎn)證寫一個人名字，能共同用公積金貸款嗎

（一）住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿借款人及其配偶的居民身份證借款人婚姻狀況證明購房首付款證明收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。（二）住房公積金辦理條件個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30。（三）住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。一、住房公積金貸款需要提供哪些資料因為貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況

2023-03-14

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2023-05-08

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夫妻共同使用公積金貸款買房后，公積金存款還能提取嗎

根據(jù)公積金管理的最新條例規(guī)定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元買房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。一、如何使用用公積金貸款買房1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需

2023-02-18

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夫妻一方用公積金購買的房產(chǎn)通常是屬于共同財產(chǎn)的，且要求是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻雙方都有公積金買房用一個人的可以嗎依照相關(guān)法律規(guī)定住房公積金屬于個人所有，夫妻雙方都有公積金買房自然可以用一個人的，也可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當(dāng)然還是有最高額度限制的，只是各地的規(guī)定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。夫妻雙方要申請的帶上身份證，結(jié)婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行柜臺找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一并交給工作人員即可。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得

2023-08-11

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能否讓夫妻共同享受住房公積金貸款？

夫妻可以共同貸款住房公積金貸款。貸款住房公積金夫妻雙方可以申請不同城市的具體貸款金額，但夫妻雙方可以申請的貸款金額高于自己的貸款金額，但貸款金額不會超過申請金額的兩倍。夫妻共同申請公積金貸款確實可以減輕獨立貸款的壓力，但離婚時會有很多糾紛。因此，夫妻雙方的申請人在保護(hù)個人權(quán)益時應(yīng)衡量利弊?？梢宰》抗e金貸款買車嗎不可以用住房公積金貸款買車。公積金是國家規(guī)定的、在職職工以工資為基礎(chǔ)按比例繳納的住房公共積累基金，具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權(quán)動用。公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益

2023-07-13

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用婚前財產(chǎn)購買夫妻共同財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎

一方用婚前財產(chǎn)購買的財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)。但如果雙方對于該財產(chǎn)有特殊約定的，則需要根據(jù)雙方的約定確定財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)。比如如果雙方約定該財產(chǎn)婚后規(guī)歸夫妻共同所有的，則該財產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎夫妻雙方婚后買房，房產(chǎn)證只寫一方的名字，這個房子屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)要看購房資金的來源。一、屬于夫妻共同財產(chǎn)情形：1、一般在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，不管登記在誰的名下，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);2、由雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、屬于一方個人財產(chǎn)情形1、如果婚后買房用的是一方婚前財產(chǎn)，那該房屋仍屬于一方個人所有，只是財產(chǎn)形式發(fā)生變更。依據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個人財產(chǎn)不因婚后共同生活而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2、婚后，

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婚后夫妻雙方共同財產(chǎn)購買房子是否是夫妻共同財產(chǎn)

婚后夫妻雙方共同財產(chǎn)購買房子，一般是夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。房子婚后買是否屬于夫妻共同財產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、

2023-08-01

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為什么要設(shè)立共同參貸人呢？最主要的原因就是夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。其次，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。最后，月還款額不超過家庭收入的60%。一、長沙公積金貸款額度怎么算長沙公積金貸款額度=評估價-評估價*首付比例，同時不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。二、西安住房公積金額度西安住房公積金個人住房貸款最高額度為75萬元，其中，雙職工家庭最高額度75萬元，單職工家庭最高額度50萬元。貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬

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