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公積金貸款是否適用于老夫老妻購(gòu)房?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 20:30:23 255 人看過(guò)

不可以。丈夫的征信記錄不良,會(huì)影響配偶申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。老公成為失信被執(zhí)行人,會(huì)被限制高消費(fèi),不得購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)。在婚姻的存續(xù)期間,向銀行貸款,是夫妻共同債務(wù),該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來(lái)償還;婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù),由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。

二手房可以用公積金貸款買(mǎi)房嗎?

二手房可以公積金貸款買(mǎi)房。申請(qǐng)公積金貸款需要向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng),提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料,簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開(kāi)立賬戶,經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。

《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的,被采取限制消費(fèi)措施后,不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為:(一)乘坐交通工具時(shí),選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位;(二)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);(三)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋;(四)租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公;(五)購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛;(六)旅游、度假;(七)子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校;(八)支付高額保費(fèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品;(九)乘坐G字頭動(dòng)車(chē)組列車(chē)全部座位、其他動(dòng)車(chē)組列車(chē)一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。被執(zhí)行人為單位的,被采取限制消費(fèi)措施后,被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人不得實(shí)施前款規(guī)定的行為。因私消費(fèi)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)施前款規(guī)定行為的,可以向執(zhí)行法院提出申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的,應(yīng)予準(zhǔn)許。

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    2023-07-14
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  • 天津買(mǎi)房是否適用北京公積金貸款?
    在天津買(mǎi)房時(shí),不可以用北京公積金貸款。只能將公積金轉(zhuǎn)移到天津,或者通過(guò)購(gòu)房提取公積金余額購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,職工在繳納住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購(gòu)買(mǎi)自住住房的,可以向住房管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。繳納住房公積金所在地管理中心應(yīng)積極協(xié)助提供職工繳納住房公積金的證明,協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用。天津買(mǎi)房可以落戶嗎天津買(mǎi)房不可以落戶,落戶條件如下:1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;2、在天津借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;3、在天津具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4、在天津必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;5、在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。天津買(mǎi)房政策:1、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易審核無(wú)誤后
    2023-07-03
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  • 夫妻公積金貸款產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
    一、夫妻公積金貸款產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)夫妻一方的公積金買(mǎi)房是屬于夫妻雙方的,房產(chǎn)由于是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的,仍然應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),如工資和獎(jiǎng)金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益等,歸夫妻共同所有。這一規(guī)定表明,我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,除個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外,夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),均歸夫妻共同所有,夫妻雙方享有平等的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的制度。這里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。二、我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有以下特征1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫
    2023-06-16
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  • 購(gòu)房貸款是否適用于46歲女性?
    公積金貸款買(mǎi)房對(duì)年齡有要求,申請(qǐng)公積金的貸款須滿足的條件:男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。因此女士四十六歲貸款買(mǎi)房可以貸十四年。商業(yè)貸款沒(méi)有年齡要求,只要求是完全民事行為能力人,具有還款能力和還款意愿。親戚貸款買(mǎi)房可以用我的名字嗎親戚用我名字貸款買(mǎi)房可以,但存在以下風(fēng)險(xiǎn):1.違約風(fēng)險(xiǎn),包括被迫違約和理性違約;2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),即資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn);3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn),即在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn);4.利率風(fēng)險(xiǎn),即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)?!秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條規(guī)定:個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好
    2023-07-04
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#貸款糾紛
北京
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    銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>

    #銀行貸款
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    • 老公征信不佳,老婆能否利用公積金貸款買(mǎi)房?
      山東在線咨詢 2024-12-21
      如果借款人的信用記錄不佳,其配偶仍然有機(jī)會(huì)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人開(kāi)立的賬戶進(jìn)行詳細(xì)審核,并要求提交與其開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)以及財(cái)務(wù)現(xiàn)狀相關(guān)的完整信息。針對(duì)這些要求,申請(qǐng)人必須如實(shí)回答,銀行也會(huì)關(guān)注申請(qǐng)人的信用記錄情況。因此,在任一配偶提出購(gòu)房貸款時(shí),銀行會(huì)進(jìn)行審查和核實(shí)。只要配偶的信用記錄保持良好狀態(tài),即便其配偶的信用記錄不佳,銀行也可能會(huì)批準(zhǔn)其購(gòu)房貸款申請(qǐng)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)
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      黑龍江在線咨詢 2023-09-16
      一、夫妻貸款買(mǎi)的房子可以用兩個(gè)人的公積金一起償還貸款的。 二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
    • 夫妻公積金貸款購(gòu)房的程序是怎樣的
      山西在線咨詢 2023-08-27
      1、提出申請(qǐng):借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng),并且提供貸款所需的資料。 2、核心初審:公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后,會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核,并給出意見(jiàn)。 3、資信調(diào)查:公積金管理中心的初審結(jié)束之后,公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn),并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
    • 湖南公積金能否用于翻修老房子?
      遼寧在線咨詢 2024-12-25
      裝修提取公積金需要滿足以下三個(gè)條件: 1. 提取僅限本人及其配偶,子女裝修不適用; 2. 提取需滿7年才能使用; 3. 提取額度以合同載明的建筑面積乘以裝修單價(jià)確定。 住房公積金提取規(guī)定如下: 1. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; 2. 離休、退休的; 3. 完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 4. 出境定居的; 5. 償還自住住房貸款本息的; 6. 房租支出超出家庭工資收入50%的
    • 洛陽(yáng)住房公積金在鄭州能否用于購(gòu)房貸款?
      陜西在線咨詢 2024-11-08
      異地是否可以用公積金貸款買(mǎi)房,需要查看當(dāng)?shù)毓e金管理中心是否支持公積金異地貸款業(yè)務(wù)。如果可以操作,滿足公積金異地貸款條件就可以申請(qǐng)。一般流程如下: 1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。 2. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況。對(duì)于未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住