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網(wǎng)友提問：

建筑工程款糾紛有哪些類型？

律師回答：

1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛；

2、關(guān)于總包、分包問題引起的工程款糾紛；

3、竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的工程款糾紛；

4、建筑材料品質(zhì)之爭引起的工程款糾紛；

5、質(zhì)保金糾紛；

6、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛；

7、包含工期延誤的工程款糾紛。

一、建筑商的工程款如何保障

第一，要嚴把建設(shè)工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款。過去建設(shè)單位和施工單位簽訂施工合同時，往往套用《建筑安裝工程施工合同》格式范本，該范本由于制定時間較早，其中的許多條款已經(jīng)不再符合當前的法律規(guī)定及適應(yīng)市場需要。

第二，要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔保。為了使建設(shè)單位即發(fā)包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對應(yīng)付的工程價款提供相應(yīng)財產(chǎn)作為擔保，也可以由第三方來提供擔保，擔保的方式可以是連帶責任保證。

二、工程款糾紛如何避免

1、慎重選擇合作伙伴

隨著市場競爭的日趨激烈，一些承包企業(yè)很難攬到工程，所以對工程項目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心里促使對合作伙伴誠信度考察的忽視，則往往落得干了活拿不到錢的結(jié)局。

2、審查建設(shè)手續(xù)

有些建設(shè)工程項目未經(jīng)有關(guān)部門審批或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超越審批范圍，如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，為以后索要工程款造成障礙。

3、請專業(yè)人員把好合同關(guān)

合同是承包方實現(xiàn)權(quán)利的最重要的憑證，合同是否規(guī)范、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關(guān)鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本，沒有什么可以發(fā)揮的。

4、完善施工手續(xù)

相當一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善，無法取得證據(jù)，給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施工過程中，手續(xù)一定要完備。