買賣購(gòu)房合同協(xié)議怎么寫:購(gòu)房合同作為一種買賣合同,除應(yīng)包含一般合同的主要內(nèi)容之外,還應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、房屋的基本情況。明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型;2、房屋所在項(xiàng)目基本情況。合同中要明確約定各項(xiàng)目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場(chǎng)建筑面積等;3、付款方式及期限;4、面積確認(rèn)及面積差異處理;5、違約責(zé)任和違約金;6、爭(zhēng)議解決方式。
解除購(gòu)房合同協(xié)議書解除買賣合同的流程
解除購(gòu)房合同的流程:
1、需要解除購(gòu)房合同的,必須與對(duì)方協(xié)商,并取得對(duì)方的同意,同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。
2、及時(shí)簽訂書面解除合同協(xié)議,如果是通過中介機(jī)構(gòu)辦理的,必須三方到場(chǎng),共同在書面解除合同協(xié)議簽字后方可生效。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。對(duì)于蓋合同專用章和公章沒有做出明確的限定。但這不說明使用合同專用章簽合同生效,公章簽合同不生效。實(shí)際上,公司的合同專用章和公司公章,在代表該公司對(duì)外簽訂合同時(shí),均產(chǎn)生法律效力。
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