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承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人享有六個(gè)月的撤銷權(quán)，撤銷權(quán)為除斥期間，除斥期間適用于形成權(quán)，即通過出租人在承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人之日起六個(gè)月內(nèi)，可以作出是否同意轉(zhuǎn)租的單方面的意思表示，如果不同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人和次承租人之間的租賃合同為無效合同，如果未作表示或明確同意轉(zhuǎn)租的，承租人和次承租人的租賃合同有效。所以，六個(gè)月內(nèi)未經(jīng)出租人追認(rèn)的，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同為效力為待定狀態(tài)。

一、執(zhí)行階段的房子能否轉(zhuǎn)租

民法典規(guī)定，房屋經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。所以房屋在執(zhí)行階段也可以轉(zhuǎn)租的，但出租人要告知次承租人房屋執(zhí)行的事實(shí)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

二、三次轉(zhuǎn)租合同是否有效

三次轉(zhuǎn)租合同是否有效視具體情況而定。

轉(zhuǎn)租合同效力：

1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。

2、承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得出租人的同意，出租人在不知情的情況下，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。

3、承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)出租人同意，出租人在知道該事實(shí)后，雖反對(duì)轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原租賃合同，該轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。