離婚后賣房需要雙方到場嗎，需要離婚協(xié)議嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 11:00:09
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一、離婚后賣房需要雙方到場嗎
離婚后賣房是否需要雙方到場需要分情況討論：
1.如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
2.如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。
二、離婚后賣房子需要離婚協(xié)議嗎
離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產權歸屬，如果是雙方共同房產，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協(xié)議證明房屋產權歸屬。離婚協(xié)議有說明的，房產權屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協(xié)議；如果沒有明確說明房產歸屬的話，就要先辦理房產過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，共有房地產，未經其他共有人書面同意的，或者未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。離婚后賣房子需要提供如下材料：房屋所有權證書；當事人身份證原件、離婚證；生效的法院離婚判決書、離婚調解書；原房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖兩份；買房時的契稅完稅或減免稅憑證；相關稅費繳納憑證。
三、離婚后賣房一方不配合析產怎么辦
離婚后賣房一方不配合析產的處理方式要分情況討論：
1.如果是協(xié)議離婚的，可以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，在人民法院判決后，可以攜帶生效判決申請法院強制執(zhí)行，屆時將不再需要對方配合即可辦理房屋產權手續(xù)。
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離婚協(xié)議應當按照法律的規(guī)定進行準備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復雜的，... 更多>
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