建筑合同成立的必要條件有哪些
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時(shí)間： 2022-06-27 22:56:20
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建筑合同成立的必要條件包括：1、雙方均具有完全民事行為能力；2、雙方意思表示真實(shí)；3、合同不違反法律規(guī)定；4、建筑合同成立的其他必要條件。建筑合同成立的必要條件有哪些的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 合同的訂立 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。\n 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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房地產(chǎn)開發(fā)1、建筑工程及機(jī)電工程注冊(cè)建筑工程師人數(shù)不少于5人，其中注冊(cè)建筑師不少于4人。2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的中級(jí)以上職稱的職稱證書，身份證明，養(yǎng)老保險(xiǎn)證書。3、有不少于15名施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員持有崗位證書，建筑工人，質(zhì)量人員，安全人員，技工，成本工人，勞動(dòng)者等人員齊全。4、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，具有結(jié)構(gòu)性職稱或建筑工程注冊(cè)工程師資格。一、消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(一)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1000萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員(1)機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5人。(不考核)(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事消防設(shè)施工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱；暖通、給排水、電氣、自動(dòng)化等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。(不考核)(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于20人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊2023-06-23447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些要素是土地買賣合同成立的必要條件土地買賣合同成立的必要條件如下：1．出讓合同雙方當(dāng)事人；2．出讓地塊的位置、面積和自然狀況；3．土地使用權(quán)出讓年限；4．土地使用權(quán)出讓金、土地使用金價(jià)格；5．土地使用權(quán)出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式；6．定金；7．出讓地塊的用途及規(guī)劃要求；8．建設(shè)管理要求；9．交付出讓地塊的期限和方式；10．有關(guān)土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的條件；11．雙方其他的權(quán)利和義務(wù)；12．違約責(zé)任。二、土地買賣合同違約金賠償有哪些原則合同違約金賠償有以下原則：1．完全賠償原則；2．減輕損害原則；3．損益相抵原則；4．合法原則；5．公平原則；6．禁止權(quán)利濫用原則；7．其他標(biāo)準(zhǔn)原則。三、土地買賣合同中的違約金不給可以起訴嗎土地買賣合同中的違約金不給可以起訴，起訴流程如下：1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院2023-09-25363人看過(guò) -
建筑工程勞務(wù)成立建筑勞務(wù)公司需要以下條件：1、取得建筑業(yè)勞務(wù)分包資質(zhì)；2、股東符合法定人數(shù)；3、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；4、股東共同制定公司章程；5、有公司名稱、住所、組織機(jī)構(gòu)。一、注冊(cè)商貿(mào)公司需要哪些條件注冊(cè)商貿(mào)公司需要以下條件：1、股東符合法定人數(shù)；2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；3、股東共同制定公司章程；4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；5、有公司住所。注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備以下材料：1、公司名稱5個(gè)以上公司備選名稱；2、公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進(jìn)行核對(duì)；3、全體股東身份證原件；4、全體股東出資比例；4、全體股東出資比例；5、公司經(jīng)營(yíng)范圍。二、成立子公司需要什么條件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于成立子公司的條件，也就是設(shè)2023-06-26182人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么條件是合同成立的必要要件1．訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也就失去了意義。3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過(guò)談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。4．合同的成立應(yīng)具備要約和承2023-11-07488人看過(guò) -
合同形式成立合同包括的條件如下：1、當(dāng)事人必須在自愿和真實(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議；2、當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的行為能力；3、合同的標(biāo)的和內(nèi)容都必須合法；4、必須是互為有償?shù)模?、合同的形式必須符合法律規(guī)定的要求。一、公司名稱錯(cuò)誤要求變更合同責(zé)任有效嗎合同上公司名稱寫錯(cuò)能生效，但是雙方簽字蓋章的，再符合下列條件合同就具有法律效力的：(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主2023-03-13410人看過(guò) -
不可抗力建筑工程合同解除的條件：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。建筑工程合同解除的程序1、催告的內(nèi)容及方式。當(dāng)發(fā)包人出現(xiàn)列舉的違約行為并導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，施工單位并不能當(dāng)然取得合同解除的權(quán)力，而需首先向發(fā)包人發(fā)出要求其在合理期限內(nèi)履行的催告，在進(jìn)行催告時(shí)應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)：首先，催告的內(nèi)容必須明確。其次，催告的方式必須可以證明。一般而言，書面催告易于固定催告的內(nèi)容及保留對(duì)方簽收的證據(jù)，應(yīng)盡量采用。2、解除通知。根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行2023-08-09358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)什么是建筑工程合同？建筑工程合同，是指一方約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗(yàn)收工程并支付一定報(bào)酬的合同。前者稱承包人，后者稱發(fā)包人。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，屬于承攬合同的特殊類型，因此，法律對(duì)建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的相關(guān)規(guī)定。建筑工程合同具有什么特點(diǎn)：民法典所規(guī)定的合同，具有以下法律特征：（1）合同由雙方當(dāng)事人的法律行為而引起的。（2）合同因雙方當(dāng)事人的意思表示一致而成立。（3）合同的債權(quán)債務(wù)必須相互對(duì)立。（4）合同的締結(jié)有當(dāng)事的自由意志支配。建設(shè)工程合同作為承攬合同的特殊類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點(diǎn)：1．建設(shè)合同中完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，通常要涉及對(duì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定，而且施工的承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)投資的法人。2．建設(shè)工程合同屬于要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。建筑工程合同訂立2023-11-25152人看過(guò)
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定金合同定金合同成立的條件有：1、定金合同成立，設(shè)立定金合同是定金合同生效的前提，也是其必要條件之一；2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；3、定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)意思；3、定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共利益；4、實(shí)際交付定金；6、主合同有效。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金合同成立和生效的條件1、定金合同成立的要件：（一）要有兩個(gè)以上合同當(dāng)事人（二）當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。二、定金合同的生效要件除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件：（一）定金合同以主合同的有效為前提。主合同無(wú)效或被撤銷時(shí)，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金。（二）定金合同為實(shí)踐性合同，以定金的交付為要件。（三）定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由2023-07-07298人看過(guò) -
共同犯罪共同犯罪的成立必須符合以下條件：1、兩人以上共同故意犯罪，二人以上共同過(guò)失犯罪，不以共同犯罪論處；2、共同犯罪人在客觀上必須有共同的犯罪行為；3、犯罪行為侵犯的必須是同一客體。一、兩個(gè)人成共同犯罪也構(gòu)成共同犯罪嗎不一定。根據(jù)我國(guó)《刑法》的有關(guān)規(guī)定，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。構(gòu)成共同犯罪，必須具備如下要件：(一)主體要件共同犯罪的主體必須是二人以上，具體來(lái)講，可以分為下列三種情形：1.兩個(gè)以上的自然人構(gòu)成的共同犯罪。這種自然人共同犯罪，要求各犯罪人都必須達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力。2.兩個(gè)以上的單位構(gòu)成的共同犯罪。3.有責(zé)任能力的自然人與單位構(gòu)成的共同犯罪。(二)客觀要件共同犯罪的客觀要件，是指各犯罪人必須具有共同的犯罪行為。所謂共同犯罪行為，是指各犯罪人為追求同一危害社會(huì)結(jié)果，完成同一犯罪而實(shí)施的相互關(guān)系、彼此配合的犯罪行為。在發(fā)生危害結(jié)果時(shí)，其行為均與結(jié)果之間存在因果關(guān)系2023-03-2270人看過(guò) -
合同內(nèi)容（一）平等原則法律規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則“。（二）自愿原則法律規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。（三）公平原則法律規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分2023-03-16164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)借款協(xié)議的勾畫成型需履行諸多必要的步驟，包括但不限于：1．借款主體間需展示出對(duì)已達(dá)成共識(shí)的企業(yè)合作風(fēng)范：具體表現(xiàn)為借款方與出資方之間對(duì)于借款的額度、利率、借款期限以及還款方式等關(guān)鍵性條款均能達(dá)成一致性的看法。2．出資方需展現(xiàn)其擁有足夠的資金實(shí)力并表達(dá)出真實(shí)的出資意愿。3．借款方則需明確表達(dá)出自身對(duì)借款的實(shí)際需求及真實(shí)的意圖。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。2024-08-09118人看過(guò)
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工程施工合同建筑工程施工合同書的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、工程范圍．2、建設(shè)工期．3、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間．4、工程質(zhì)量．5、工程造價(jià)．6、技術(shù)資料交付時(shí)間．7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任．8、撥款和結(jié)算．9、竣工驗(yàn)收．10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期．11、相互協(xié)作條款，等在上海哪些建筑工程施工合同需要備案在上海建筑工程施工合同市不需要備案的。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》1、取消不符合上位法和不合規(guī)的審批事項(xiàng)。取消不合理、不必要的審批事項(xiàng)。對(duì)于保留的審批事項(xiàng)，要減少審批前置條件，公布審批事項(xiàng)清單。取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。社會(huì)投資的房屋建筑工程，建設(shè)單位可以自主決定發(fā)包方式。2、試點(diǎn)地區(qū)。北京市、天津市、上海市、重慶市、沈陽(yáng)市、大連市、南京市、廈門市、武漢市、廣州市、深圳市、成都市、貴陽(yáng)市、渭南市、延安市和浙江省。2023-08-08112人看過(guò) -
房產(chǎn)證注冊(cè)建筑公司需要的條件如下：1、符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；2、有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；3、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。一、建筑公司的構(gòu)成如下：1、股東，一位股東投資成立的公司屬于一人有限公司，也可以是二位或以上的股東投資注冊(cè)公司。公司注冊(cè)時(shí)，需提交并驗(yàn)資股東的身份證明原件；2、監(jiān)事，公司成立時(shí)，可以設(shè)監(jiān)事。一人有限公司，股東不能擔(dān)任監(jiān)事；二人及以上的股東，其中一名股東可以擔(dān)任監(jiān)事。公司注冊(cè)時(shí)，需提交監(jiān)事的身份證明原件會(huì)；3、注冊(cè)公司時(shí)，要有注冊(cè)資本。股東將注冊(cè)資本打入公司驗(yàn)資帳戶，由專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所來(lái)驗(yàn)資，并出具驗(yàn)資報(bào)告；4、公司名稱，要進(jìn)行公司名稱核準(zhǔn)，需提交多個(gè)公司名稱進(jìn)行查名；5、公司經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)范圍需要明確，以后的業(yè)務(wù)范圍不能超出公司經(jīng)營(yíng)范圍；6、公司注冊(cè)地址，司注冊(cè)地址需要是商用的辦公地址，需提供租賃2023-07-01138人看過(guò)
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合同必備條件有哪些合同成立新疆在線咨詢 2022-11-14合同成立要件有三個(gè)： 1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。 3、合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
成立建筑勞務(wù)公司需要哪些條件湖北在線咨詢 2023-07-02設(shè)立建筑勞務(wù)公司的條件為： （一）股東符合法定人數(shù)； （二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額； （三）股東共同制定公司章程； （四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)； （五）有公司住所。 -
成立合同必要條件有什么臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-20根據(jù)民法典的規(guī)定，合同成立的必要條件主要有： 1、行為人具有相應(yīng)的行為能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為； 2、意思表示真實(shí)，所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。在意思表示不真實(shí)的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為 -
哪些條件必須成立保險(xiǎn)合同寧夏在線咨詢 2022-11-08根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》規(guī)定，投保人提出保險(xiǎn)要求，經(jīng)保險(xiǎn)人同意承保，保險(xiǎn)合同成立。由此可見，保險(xiǎn)合同成立的必要條件包括： 其一，投保人提出保險(xiǎn)要求; 其二，保險(xiǎn)人同意承保; 其三，保險(xiǎn)人與投保人就合同的條款達(dá)成協(xié)議。 -
建筑工程合同成立的有效條件是什么寧夏在線咨詢 2023-05-19建設(shè)工程合同成立的有效條件包括以下這些： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
