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婚前房加配偶名離婚時(shí)能對半分嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-11 20:11:29 322 人看過

夫妻一方將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字,可視為夫妻對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以房產(chǎn)為例,產(chǎn)權(quán)登記有配偶的名字,配偶對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但加名并不意味著分割時(shí)就是均等分割。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

一、房子婚前買的,婚后加名字怎么分

房子婚前買的,婚后加名字按照共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、夫妻如果離婚房子可以通過以下方式過戶:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、收集相關(guān)證據(jù)。

6、辦理過戶登記。

二、離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式如下:

1、協(xié)商一致的,簽訂離婚協(xié)議書,按協(xié)議進(jìn)行分割;

2、協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

總之,婚后房子歸誰,要按照實(shí)際情況決定,比如婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn),如果離婚,歸屬是不一樣的。婚前雙方出資買房,夫妻共同還貸的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),該房產(chǎn)可以進(jìn)行分割,一般是均等分配。但若是一方在婚前購買的房產(chǎn),同時(shí)登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)候不能進(jìn)行分割。

二、房產(chǎn)證加房子配偶名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)證加配偶名字,攜帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及它們的復(fù)印件。然后再去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行摹MǔG闆r下,如果在房產(chǎn)證上是以夫妻關(guān)系加名字,那么只需要繳納工本費(fèi)就可以了(具體的還要看當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策)。因?yàn)榛楹笤诜慨a(chǎn)證上加名字和房產(chǎn)交易不同,所以不需要繳納營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等稅費(fèi),其實(shí)它與直系親屬房產(chǎn)證加名的性質(zhì)是一樣的。

房產(chǎn)證上加名字的工本費(fèi)一般把控在一百元左右,稅費(fèi)一般把控在兩百元左右。但是因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的規(guī)定都存在著或多或少的差異,所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大家還是要親自去房屋交易中心詢問。

房產(chǎn)證加配偶名,字可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

三、房產(chǎn)證上加名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

產(chǎn)權(quán)證加上他人名字,財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn);也就是是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

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    2023-07-05
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  • 民法典婚前貸款買房婚后加配偶名字
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    對于個(gè)人婚前購買的房產(chǎn)在婚后加名時(shí)視作對房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移,以贈與來辦理。贈與手續(xù):受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。3、辦理贈與合同公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件:(1)申請書(窗口提供);(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。6、在辦理房屋贈與手續(xù)時(shí),贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同,并到房管部門辦理過戶手續(xù),但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時(shí),如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的,
    2023-07-21
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  • 婚前房產(chǎn)有貸款婚后可以加配偶名字
    1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確房屋價(jià)值,按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定,離婚時(shí),雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋,在離婚時(shí),尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。一、離婚后房產(chǎn)如何分割?婚前取得產(chǎn)權(quán)證《民法典》(于2021年1月1日生效)規(guī)定:“一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?!比环蚱抟环交榍案肚?/div>
    2023-06-26
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      我父親與其現(xiàn)任妻子是再婚夫妻,婚前父親有一套老房子,現(xiàn)拆遷分得155平米新房,拆遷時(shí)按人頭父親分得60個(gè)平方,繼母分得40個(gè)平方,其余55個(gè)平方是老房所得面積,老房是婚前財(cái)產(chǎn),等于我父親分得有115平米,新房所有裝修費(fèi)用全是我父親所出!父親去年得過癌癥,所以怕萬一先走,就想把整套房子留給我,但前提是我得讓繼母有終身居住權(quán),可繼母不同意,還想要在新房本上加名,這樣一來的話我的利益就會受到分割,如果加
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      婚前房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定:婚前個(gè)人房產(chǎn)可以通過簽訂協(xié)議約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方在婚后將房產(chǎn)加上另一方名字的,經(jīng)登記發(fā)生效力,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上夫妻雙方對該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。 辦理房產(chǎn)加名手續(xù)主要分為二種情況: 第一種情況:有房無貸,辦理流程是: 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,在預(yù)檢窗口告辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜,窗口工作
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      陜西在線咨詢 2022-11-30
      如果在結(jié)婚前購買的房屋,那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間,想要在房產(chǎn)證上加名,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了配偶名字后,該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費(fèi)用除開契稅即可。
    • 只有配偶的名字的婚前房產(chǎn)離婚時(shí)可以分割嗎
      澳門在線咨詢 2023-08-03
      夫妻一方將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字,可視為夫妻對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以房產(chǎn)為例,產(chǎn)權(quán)登記有配偶的名字,配偶對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但加名并不意味著分割時(shí)就是均等分割。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。