夫妻一方將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字,可視為夫妻對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以房產(chǎn)為例,產(chǎn)權(quán)登記有配偶的名字,配偶對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但加名并不意味著分割時(shí)就是均等分割。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
一、房子婚前買的,婚后加名字怎么分
房子婚前買的,婚后加名字按照共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一、夫妻如果離婚房子可以通過以下方式過戶:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證;
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、收集相關(guān)證據(jù)。
6、辦理過戶登記。
二、離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式如下:
1、協(xié)商一致的,簽訂離婚協(xié)議書,按協(xié)議進(jìn)行分割;
2、協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
總之,婚后房子歸誰,要按照實(shí)際情況決定,比如婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn),如果離婚,歸屬是不一樣的。婚前雙方出資買房,夫妻共同還貸的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),該房產(chǎn)可以進(jìn)行分割,一般是均等分配。但若是一方在婚前購買的房產(chǎn),同時(shí)登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)候不能進(jìn)行分割。
二、房產(chǎn)證加房子配偶名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
房產(chǎn)證加配偶名字,攜帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及它們的復(fù)印件。然后再去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行摹MǔG闆r下,如果在房產(chǎn)證上是以夫妻關(guān)系加名字,那么只需要繳納工本費(fèi)就可以了(具體的還要看當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策)。因?yàn)榛楹笤诜慨a(chǎn)證上加名字和房產(chǎn)交易不同,所以不需要繳納營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等稅費(fèi),其實(shí)它與直系親屬房產(chǎn)證加名的性質(zhì)是一樣的。
房產(chǎn)證上加名字的工本費(fèi)一般把控在一百元左右,稅費(fèi)一般把控在兩百元左右。但是因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的規(guī)定都存在著或多或少的差異,所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大家還是要親自去房屋交易中心詢問。
房產(chǎn)證加配偶名,字可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
三、房產(chǎn)證上加名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
產(chǎn)權(quán)證加上他人名字,財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn);也就是是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
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婚前房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-09-09婚前房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定:婚前個(gè)人房產(chǎn)可以通過簽訂協(xié)議約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方在婚后將房產(chǎn)加上另一方名字的,經(jīng)登記發(fā)生效力,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上夫妻雙方對該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。 辦理房產(chǎn)加名手續(xù)主要分為二種情況: 第一種情況:有房無貸,辦理流程是: 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,在預(yù)檢窗口告辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜,窗口工作
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