誰(shuí)組織業(yè)主大會(huì)
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時(shí)間： 2023-06-10 21:21:57
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一、誰(shuí)組織業(yè)主大會(huì)
1、業(yè)主大會(huì)是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議；并通過(guò)選舉建立業(yè)主委員會(huì)。
2、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第九條符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。第十條首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。
二、業(yè)主大會(huì)的成立條件
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50％時(shí)，或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)籌備組，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
三、業(yè)主大會(huì)的籌備
1、同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
2、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的通知建房［2009］274號(hào)
3、第九條符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。
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業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)不是法人組織，業(yè)主委員會(huì)不是特別法人，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織。業(yè)主委員會(huì)在成立起來(lái)以后，不具有獨(dú)立的法人資格，對(duì)外承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織原因如下：1、系依法成立并向政府房管行政主管部門備案；2、系業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂與物業(yè)管理相關(guān)的合同、履行合同；3、依法接受法律監(jiān)督，代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的行為進(jìn)行投訴；4、對(duì)物業(yè)公用部位、共用設(shè)備有占有支配權(quán)。既然法律法規(guī)賦予業(yè)主委員會(huì)在一定范圍內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，則在相應(yīng)的民事法律關(guān)系中就應(yīng)有其訴訟地位，二者必須統(tǒng)一。非法人組織是否具有法人資格非法人組織不具有法人資格。但是能夠依法以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織，包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，仍具有一定的民事權(quán)利與責(zé)任能力，非法人組織應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定登記，設(shè)立非法人組織，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)2023-07-18414人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)公司法的規(guī)定，股東會(huì)的召集與主持次序如下；（1）由董事會(huì)或者執(zhí)行董事召集，董事長(zhǎng)或者執(zhí)行董事主持；（2）董事會(huì)或者執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職務(wù)的，由監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的公司的監(jiān)事召集和主持；（3）監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以召集和主持股東會(huì)會(huì)議。董事會(huì)會(huì)議由誰(shuí)召集和主持董事會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集和主持。若董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，按照副董事長(zhǎng)、半數(shù)以上董事共同推舉的一名董事按順序召集和主持。且董事會(huì)每年度至少召開(kāi)兩次會(huì)議，每次會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十日前通知全體董事和監(jiān)事?！豆痉ā返谒氖畻l規(guī)定，有限責(zé)任公司設(shè)立董事會(huì)的，股東會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集，董事長(zhǎng)主持；董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(zhǎng)主持；副董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事主持。有限責(zé)任公司不設(shè)董事會(huì)的，股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召2023-07-20291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在部分場(chǎng)合需要承擔(dān)責(zé)任，但是對(duì)組織者保護(hù)參加者安全，救助參加者的義務(wù)要求很低，往往只是特定的作為義務(wù)。如登山組織者在成員遇險(xiǎn)時(shí)有救助義務(wù)，否則構(gòu)成情節(jié)較輕的故意傷害或者故意殺人罪。絕大部分情況是無(wú)需承擔(dān)責(zé)任的。你設(shè)想的情形幾乎不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。但是生活是紛繁復(fù)雜的。這個(gè)要結(jié)合具體情形分析。糾正幾個(gè)錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。1、法律沒(méi)有結(jié)果法和行為法之分。更沒(méi)有什么中國(guó)是結(jié)果法。2、并非只有盈利為目的組織活動(dòng)才需要承擔(dān)責(zé)任2023-06-13146人看過(guò) -
工傷保險(xiǎn)重大安全事故調(diào)查組由事故發(fā)生地省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織。重大安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。重大事故逐級(jí)上報(bào)至國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門。重大事故是指造成十人以上三十人以下死亡，或五十人以上一百人以下重傷，或五千萬(wàn)元以上一億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。一、煤礦發(fā)生一人死亡事故如何處罰煤礦發(fā)生傷亡事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員要立即將情況報(bào)告調(diào)度室或企業(yè)負(fù)責(zé)人。企業(yè)負(fù)責(zé)人或有關(guān)人員接到事故信息后，要立即用電話或其它方式如實(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾?、安監(jiān)部門報(bào)告。有關(guān)部門接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即按有關(guān)規(guī)定逐級(jí)上報(bào)事故情況。死亡3人以上就是特大事故，要報(bào)國(guó)家安監(jiān)總局，死亡1人就要上報(bào)省上。隱瞞的給以記過(guò)或者撤職處分，情節(jié)嚴(yán)重的，追究刑事責(zé)任2023-06-19327人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、聽(tīng)證會(huì)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)組織聽(tīng)證會(huì)作為保障公眾參與和權(quán)益維護(hù)的重要機(jī)制，其組織者的確定至關(guān)重要。根據(jù)《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)，聽(tīng)證會(huì)應(yīng)當(dāng)由擬作出相關(guān)決策或處理的行政主管部門負(fù)責(zé)組織。具體到征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)該由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門作為聽(tīng)證會(huì)的組織者。二、征地拆遷聽(tīng)證由誰(shuí)負(fù)責(zé)1．在征地拆遷過(guò)程中，當(dāng)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖诋愖h并申請(qǐng)聽(tīng)證時(shí)，該聽(tīng)證活動(dòng)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)組織和實(shí)施。這一責(zé)任分配是基于對(duì)國(guó)土資源管理職能的明確劃分，旨在通過(guò)專業(yè)、公正的行政主管部門來(lái)確保聽(tīng)證程序的合法性和有效性。2．聽(tīng)證負(fù)責(zé)人需遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，確保聽(tīng)證結(jié)果的客觀性和公正性。三、國(guó)土資源聽(tīng)證有何規(guī)定國(guó)土資源聽(tīng)證制度在保障公眾權(quán)益、促進(jìn)科學(xué)決策方面發(fā)揮著重要作用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聽(tīng)證應(yīng)遵循一系列具體規(guī)定和要求。1．聽(tīng)證應(yīng)公開(kāi)舉行，除非涉2024-07-08216人看過(guò) -
業(yè)主承包方應(yīng)該學(xué)會(huì)利用相關(guān)司法解釋的規(guī)定維護(hù)自身的權(quán)益。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛的司法解釋第十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。一、什么是竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程。竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。二、竣工驗(yàn)收的條件建設(shè)單位在2023-03-02307人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主大會(huì)籌備組人員條件1．《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第十條：首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。2．《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第十一條：籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦?；I備組應(yīng)當(dāng)將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。二、業(yè)主大會(huì)籌備工作《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第十二條，籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：（一）確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；（二）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；（三）草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（四）依法確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則2024-03-27248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)工會(huì)組織換屆主要流程：向上級(jí)工會(huì)請(qǐng)示；確定名額；推選候選人；報(bào)本單位黨組織及上級(jí)工會(huì)批準(zhǔn)；印制選票準(zhǔn)備票箱；準(zhǔn)備工會(huì)委員會(huì)和工會(huì)經(jīng)費(fèi)審查委員會(huì)工作報(bào)告；大會(huì)開(kāi)始，填寫選票、進(jìn)行投票；進(jìn)行計(jì)票、宣布結(jié)果?！吨袊?guó)工會(huì)章程》第二十六條工會(huì)基層委員會(huì)和經(jīng)費(fèi)審查委員會(huì)每屆任期三年至五年，具體任期由會(huì)員大會(huì)或者會(huì)員代表大會(huì)決定。任期屆滿，應(yīng)當(dāng)如期召開(kāi)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉。在特殊情況下，經(jīng)上一級(jí)工會(huì)批準(zhǔn)，可以提前或者延期舉行。會(huì)員代表大會(huì)的代表實(shí)行常任制，任期與本單位工會(huì)委員會(huì)相同。2024-08-10260人看過(guò)
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業(yè)主委員會(huì)一、業(yè)主委員會(huì)與基層自治組織的區(qū)別?1、業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。2、基層自治組織，是依照憲法和法律，由居民(村民)選舉的成員組成居民(村民)委員會(huì)，實(shí)行自我管理，自我教育，自我服務(wù)，自我監(jiān)督的制度。在新中國(guó)成立后的民主實(shí)踐中逐步形成的，并首先發(fā)育于城市。中共十七大將“基層群眾自治制度”首次寫入黨代會(huì)報(bào)告，正式與人民代表大會(huì)制度、中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的多黨合作和政治協(xié)商制度、民族區(qū)域自治制度一起，納入了中國(guó)特色政治制度范疇。二、法律依據(jù)1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服2023-04-1394人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)閉會(huì)后代表全體業(yè)主行使職能權(quán)的組織，即享有委員會(huì)應(yīng)有的權(quán)利，同時(shí)也要履行其應(yīng)盡的義務(wù)。不論是享有權(quán)利還是履行義務(wù)，都是業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)表現(xiàn)。除了負(fù)責(zé)召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況，草擬業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程草案或修訂草案并報(bào)業(yè)主大會(huì)通過(guò)這些基本職責(zé)外，業(yè)主委員會(huì)的主要權(quán)利如下：1、決策權(quán)。業(yè)主委員會(huì)的決策主要體現(xiàn)在：決定選聘或解聘物業(yè)管理公司，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；決定物業(yè)維修基金的使用，物業(yè)的翻新、設(shè)備的維修保養(yǎng)或更新，需動(dòng)用物業(yè)維修基金時(shí)，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)的同意；決定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及審批重大費(fèi)用開(kāi)支；決定物業(yè)內(nèi)公用部分的開(kāi)發(fā)使用及處理，如天臺(tái)廣告牌的開(kāi)發(fā)等。業(yè)主委員會(huì)在決定重大問(wèn)題時(shí)行使表決權(quán)，每位委員一票，以獲得多數(shù)票為通過(guò)。如贊同票和反對(duì)票相等，委員會(huì)主席可行使雙票權(quán)，使動(dòng)議成為決議而獲得通過(guò)。2、審議權(quán)。應(yīng)該說(shuō)，審議權(quán)也2023-03-20123人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)1．業(yè)主業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者；獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。2．房屋可以\"共同共有\(zhòng)"嗎?房屋作為不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有可分為共同共有和按份共有。共同共有是指共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。3．什么叫\(zhòng)"按份共有\(zhòng)"?\"按份共有\(zhòng)"是指按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4．業(yè)主有哪些權(quán)力和權(quán)益?(1)獨(dú)自擁有、使用、居住和享用其名下物業(yè)及全部租金的收益；(2)全權(quán)將其名下所占的業(yè)權(quán)份數(shù)，連同上述的權(quán)力和權(quán)益，自由出售、轉(zhuǎn)讓、出租或準(zhǔn)許他人使用而不受其他2023-06-10115人看過(guò) -
組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪是指組織、領(lǐng)導(dǎo)或者參加以暴力、威脅或者其他手段，有組織地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，稱霸一方，為非作歹，欺壓、殘害群眾，嚴(yán)重破壞經(jīng)濟(jì)、社會(huì)生活秩序的黑社會(huì)性質(zhì)組織的行為。處七年以上有期徒刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。領(lǐng)導(dǎo)恐怖組織罪既遂如何量刑？領(lǐng)導(dǎo)恐怖組織罪既遂的量刑為：判處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；積極參加的，判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；其他參加的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，可以并處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百九十四條組織、領(lǐng)導(dǎo)黑社會(huì)性質(zhì)的組織的，處七年以上有期徒刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；積極參加的，處三年以上七年以下有期徒刑，可以并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；其他參加的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，可以并處罰金。境外的黑社會(huì)組織的人員到中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)展組織成員的，處三年以上十年以下有期徒刑。國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員包2023-07-21259人看過(guò)
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業(yè)主委員會(huì)小區(qū)中的業(yè)主委員會(huì)，是業(yè)主自己的組織，不屬于基層自治組織，不享有法人資格。業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。陽(yáng)明新城業(yè)主委員會(huì)是否有權(quán)罷免業(yè)主委員會(huì)主任職務(wù)根據(jù)《陽(yáng)明新城業(yè)主委員會(huì)章程》第十條規(guī)定，本會(huì)設(shè)委員九人其中主任1名，副主任1名。主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生；委員（包括主任、副主任）經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)決定可予罷免。本條的后半句委員（包括主任、副主任）經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)決定可予罷免如何理解，成為本案爭(zhēng)議的一個(gè)焦點(diǎn)。原告認(rèn)為根據(jù)該條規(guī)定，主任需經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)決定方可罷免；而被告和第三人則認(rèn)為，該句所規(guī)定的是業(yè)主委員會(huì)委員需經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)決定方可罷免，主任、副主任的罷免不需要經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)決定。筆者認(rèn)為，被告和2023-08-15489人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)代碼證。業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。業(yè)主委員會(huì)有工資嗎1、業(yè)主委員會(huì)委員沒(méi)有薪金但是可以獲得補(bǔ)貼或者補(bǔ)助。2、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主共同決定成立或者由業(yè)主大會(huì)決定成立的團(tuán)體，受業(yè)主委托決定和執(zhí)行共同管理中的一些事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員和聘任的業(yè)主委員會(huì)工作人員如秘書等。3、業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員不是一個(gè)職業(yè)，因此不享有薪金待遇。但是，業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時(shí)間和精力，甚至付出一些費(fèi)用如通訊費(fèi)等，因此業(yè)主委員會(huì)委員可以或者補(bǔ)助或者補(bǔ)貼。4、業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的工作人員因?yàn)椴?/div>2023-07-11208人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)的職責(zé)如下： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)約； 3、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員； 4、制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案； 5、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 6、籌集和使用專項(xiàng)維修資金； 7、... 更多>
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業(yè)主大會(huì)的組織程序河南在線咨詢 2022-04-231.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。 2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 3.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 4.業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定， -
業(yè)主大會(huì)組織會(huì)議方式有哪些？四川在線咨詢 2022-03-27業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。第十四條召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。 -
業(yè)主委員會(huì)如何組織河南在線咨詢 2022-04-04業(yè)主委員會(huì)經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)十五日前將會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)派員列席。業(yè)主委員會(huì)不按照規(guī)定履行召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令其限期召開(kāi);逾期仍不召開(kāi)的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)
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二人組織與三人組織賣淫誰(shuí)的罪大黑龍江在線咨詢 2022-10-07當(dāng)然是多人組織了，這是團(tuán)伙性質(zhì)的，別個(gè)人嚴(yán)重了好幾個(gè)等級(jí) -
業(yè)主可不可以組成業(yè)主大會(huì)臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-04業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分實(shí)施共同管理，按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)展與物業(yè)管理有關(guān)的活動(dòng)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。未成立業(yè)主大會(huì)，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件，需要業(yè)主共同決定解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他事項(xiàng)的，由物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)協(xié)助業(yè)主共同決定有關(guān)事項(xiàng)。
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