租客違約退房押金怎么算
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時(shí)間： 2024-05-05 23:05:57
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依照相關(guān)法律法規(guī)及合同條款之規(guī)定，需按事先約定之金額支付押金與違約金。
然而，如若當(dāng)事人雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同時(shí)所達(dá)成協(xié)議中的違約金數(shù)額與實(shí)際可能產(chǎn)生的損失存在差距，此時(shí)可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，請求對違約金金額進(jìn)行調(diào)整。
此外，若約定的違約金超過了實(shí)際損失過多，同樣可依法通過上述途徑申請對其進(jìn)行適當(dāng)降低。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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租客退房如何算違約金青海在線咨詢 2021-11-23違約金由當(dāng)事人約定，合同約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，沒有約定，不需要支付。《民法典》規(guī)定： 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加；約定違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。因此，是否支付違約金取決于雙方是否約定違約金。 -
租房全款押金怎么退退押金違約金山西在線咨詢 2022-07-15押金不是違約金，解約時(shí)需退還。在房屋租賃合同中，房東一般會(huì)收取一定的押金，而通常租客要提前解約合同時(shí)，房東往往會(huì)扣除押金作為違約金，事實(shí)上押金并非是提前解約的違約金。押金是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償。所以，不論是正常解約還是租客提前解約，出租人都不能扣除押金作為解約金，應(yīng)該退還押金。簽訂租賃合同時(shí)要協(xié)商好租房提前解約違約 -
租房退押金違約金怎樣退西藏在線咨詢 2023-07-22押金不是違約金，解約時(shí)需退還。在房屋租賃合同中，房東一般會(huì)收取一定的押金，而通常租客要提前解約合同時(shí)，房東往往會(huì)扣除押金作為違約金，事實(shí)上押金并非是提前解約的違約金。押金是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償。所以，不論是正常解約還是租客提前解約，出租人都不能扣除押金作為解約金，應(yīng)該退還押金。簽訂租賃合同時(shí)要協(xié)商好租房提前解約違約 -
租房子押金算違約金嗎, 房東不退押金怎么辦天津在線咨詢 2022-05-01押金不能算是違約金,房東無權(quán)不退押金。 1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。 2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民 -
房東違約怎么退租房押金？安徽在線咨詢 2022-06-17租房合同房東違約，應(yīng)根據(jù)合同約定退還押金。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
