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一、公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦要交多少錢

眾多的公眾在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳這樣的信息，即房產(chǎn)的使用權(quán)限不論何時都終將由政府無償收回；然而實際上，這一觀點(diǎn)并不符合事實情況。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“《民法典》”）中第三百五十九條相應(yīng)條款規(guī)定，住宅建設(shè)類土地使用權(quán)在其使用期限屆滿時，將會自動延續(xù)下去。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要由兩個因素構(gòu)成——房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。

其中，房屋所有權(quán)擁有永久性的時間范圍，而土地使用權(quán)則要依照相關(guān)法律政策在40、50或者70年范圍內(nèi)進(jìn)行有效期限分類。值得注意的是，當(dāng)上述土地使用權(quán)的使用期限達(dá)到其上限之時，商鋪業(yè)主只需重新支付土地出讓金便能再度享有使用權(quán)。參照目前國家所執(zhí)行的相關(guān)土地管理規(guī)定，土地使用權(quán)限屆滿之后，會按照土地當(dāng)時的房屋售價指導(dǎo)價格，依照一定比例進(jìn)行費(fèi)用收取。

具體來說，該比例大致位于40％－60％之間。例如，若商鋪購買之日，其商業(yè)用途所占用土地每平方米單價為1000元人民幣，那么一套面積為50平米的住房所需交納的土地出讓金數(shù)額即是1000×50×60％＝30，000元人民幣。因此，只需要支付3萬元，就能夠繼續(xù)享有土地使用權(quán)！

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

二、公寓產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有賠償嗎

1、如果該四十年單身公寓面臨拆除情況，那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，您有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷賠償。

這主要?dú)w因于在當(dāng)前情況下，此種情形屬國家征用行為，當(dāng)國家征用到此類房產(chǎn)時，國家將針對房產(chǎn)的實際價值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

同時，值得注意的是，所發(fā)放的賠償款額將絕不低于同類房產(chǎn)在房地產(chǎn)市場中一般的交易價格。

2、然而，當(dāng)談到具體的房產(chǎn)價格問題時，我們需要關(guān)注市場動態(tài)和評估結(jié)果。

一般來說，對于這樣的房子，其價格的確定將依賴于房屋鑒定中心的權(quán)威評估結(jié)果，因此，請您不必過于憂慮，認(rèn)為40年后的產(chǎn)權(quán)公寓如若遭拆除將會無任何補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦要交多少錢”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。