酒店式公寓產(chǎn)權(quán)為什么是40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
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由于酒店式公寓屬于商業(yè)用地，因此有40年產(chǎn)權(quán)！根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進(jìn)行續(xù)期處理！根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期……經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p>
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40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后，是可以續(xù)期的。40年的產(chǎn)權(quán)指的是公寓所依附的那塊土地的使用權(quán)，土地屬于國(guó)家的，而公寓不會(huì)存在過(guò)期一說(shuō)。當(dāng)土地使用期屆滿，公寓的產(chǎn)權(quán)就是自動(dòng)續(xù)期的。
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公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后，可以繳納土地出讓金后續(xù)期，然后繼續(xù)使用。公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后，可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。如果國(guó)家根據(jù)規(guī)劃需要，要收回土地和地上建筑物，一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)
2022.03.25 869 -
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可以繳納土地出讓金后續(xù)期，然后繼續(xù)使用；如果產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，國(guó)家將對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
2021.04.15 372 -
公寓產(chǎn)權(quán)40年到期之后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年到期之后的解決方法如下： 1、業(yè)主聯(lián)名向國(guó)土資源局申請(qǐng)延遲土地使用權(quán)，并繳納土地出讓金； 2、若是國(guó)家由于規(guī)劃的需要，將土地進(jìn)行回收，那么公寓產(chǎn)權(quán)的持有者將得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回
2022.03.25 1,038
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酒店式公寓房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限式40年，40年以后，房子難道就不是我的了嗎？目前如果有一批房子即將到期，到期后是否需要重新繳納土地出讓金？“屆滿”“未獲批準(zhǔn)”“無(wú)償收回”這些字眼讓大家開始擔(dān)心自己房子未來(lái)的命
2022-05-18 15,340 -
酒店式公寓房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限式40年，40年以后，房子難道就不是我的了嗎？目前如果有一批房子即將到期，到期后是否需要重新繳納土地出讓金？“屆滿”“未獲批準(zhǔn)”“無(wú)償收回”這些字眼讓大家開始擔(dān)心自己房子未來(lái)的命
2021-03-01 15,340 -
酒店式公寓房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限式40年，40年以后，房子難道就不是我的了嗎？目前如果有一批房子即將到期，到期后是否需要重新繳納土地出讓金？“屆滿”“未獲批準(zhǔn)”“無(wú)償收回”這些字眼讓大家開始擔(dān)心自己房子未來(lái)的命
2022-06-29 15,340 -
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地土地使用年限為40年，屆滿時(shí)可提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2021-11-05 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市
5,226 2022.05.11 -
01:02
住宅式公寓到期后怎么辦住宅式公寓到期后可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金的意見(jiàn)，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
1,643 2022.04.15
