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根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷數(shù)額需要根據(jù)實際情況，每個地方的補償標準不一樣，需要按照當?shù)氐慕?jīng)濟水平和土地價格為依據(jù)，一般提前拆遷的，還享有獎金。

一、無證房屋拆遷補償標準是怎樣的，如何算房產(chǎn)價格呢

首先要明晰的就是無證房屋的權利性質。如果房屋已經(jīng)辦理權證，那么房屋所有人就由不動產(chǎn)的物權。如果是沒有辦理權證的房屋，房主沒有無權。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權登記，物權未設立，只有等到權證辦理完畢之后權利人才能取得完整的權利。盡管我國法律并無明確規(guī)定期待權的相關權能，但就法理而言權利人對無證房屋的期待權應當具有可轉讓性、可繼承性。無證房產(chǎn)只能享受有限的保護，產(chǎn)權人應該及時辦理房產(chǎn)證明。每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、拆遷補償怎么算

拆遷補償具體怎么算根據(jù)個地方政府發(fā)布的征收政策來決定。經(jīng)濟水平高的地方的補償標準自然會高一點。不是發(fā)達地區(qū)的拆遷補償標準自然就會低一定。詳細的信息可以去當?shù)氐呢撠熣魇盏牟块T咨詢。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。