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支招：家庭裝修謹防被忽悠

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 14:35:51 455 人看過

忽悠1

工程款按最后實際發(fā)生額結(jié)算

王先生今年4月初為自家110平方米的新房裝修，他選擇的裝修公司在與他洽談時提供了一份預(yù)算報價單，列出了用料、價格、人工、工時、管理費等項目。雙方簽訂了32000元的裝修合同?？蓜偸┕?，工人報的增項竟達十多項。工程竣工后發(fā)現(xiàn)竟比原合同多花了近萬元。

真相：很多裝修公司就是用這種方式降低報價先吸引客戶簽合同，等施工開始后再進行增項，這些增項一般都是必不可少的，而且大部分價格會高于正常報價。

?支招：簽合同前多詢問已經(jīng)裝修過的人或者是專業(yè)的家裝監(jiān)理，與盡可能多的公司洽談，綜合對比。列出一份自己需要做的工程項目，確定沒有漏項，并且在定好工程量后不再輕易聽從公司的意見添加不必要的增項?？偣こ添椖亢蛦雾梼r格談定了以后，親自和裝修公司一同到現(xiàn)場確定每個項目的具體施工面積以及需要甲方提供的材料數(shù)量，將其逐條落實到合同中。

忽悠2

使用“名牌建材”

裝飾公司基本都提供主材，其宣傳資料中經(jīng)常出現(xiàn)“高級瓷磚”、“名牌櫥柜”等字眼，列舉一些市場上的知名品牌，或者是提供一些自己公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。孫女士當初就是沖著某裝飾公司承諾提供多種名牌主材產(chǎn)品簽的合同，但等材料進場的時候，宣傳資料上寫著的實德塑鋼窗變成了從沒聽過的品牌。該產(chǎn)品密封條不嚴，配備的五金件都是塑料的，而好的產(chǎn)品應(yīng)該用金屬的。

真相：這些公司的宣傳資料或是合同中只列舉主材的品牌而不注明具體的產(chǎn)品型號、價格范圍等細節(jié)。我們都知道，同一種品牌也會有不同檔次的產(chǎn)品線。一般裝飾公司提供的都是該品牌中檔次比較低的，而其號稱的同檔次品牌是根本沒聽過的，是公司采購的檔次低、質(zhì)量不過關(guān)的產(chǎn)品，但是價格很低，有些標榜自己公司生產(chǎn)的產(chǎn)品也只是貼牌而已，具體的“身份”無從考察。

支招：事無巨細，要求裝飾公司將具體的產(chǎn)品型號、價格、數(shù)量以及其所稱的同檔次品牌產(chǎn)品寫進合同，到市場上核實該產(chǎn)品價格。為了避免公司以次充好，在最初約定付款方式時就應(yīng)該做足文章，一定采取分期多次付款的方式來制約公司的不規(guī)范行為。在材料進場驗收合格后再支付中期款，拒絕不符合合同約定的材料進場。

忽悠3

設(shè)計師幫忙買建材?

設(shè)計師：“您自己買材料耽誤時間不說，還不會砍價，我們買就比較方便，而且能拿到團購的價格?！壁w先生當初還真的為設(shè)計師的這一番表白感動了，覺得把家里的裝修交給這樣真誠負責(zé)的設(shè)計師便可無后顧之憂。但趙先生一次無意間到另外一家分店詢問設(shè)計師幫他買過的一款產(chǎn)品價格，隨意的討價還價后，銷售員給出的價格比設(shè)計師買的低了一成。

真相：大部分初次裝修的業(yè)主會讓設(shè)計師或裝修工長充當參謀?！熬鳌钡脑O(shè)計師會耐心地陪業(yè)主一家一家地仔細挑選，向業(yè)主介紹每種品牌的“內(nèi)幕”，最后走進一家店告訴業(yè)主，這里的產(chǎn)品最合適，而且一向“信譽良好”。設(shè)計師都有幾家“關(guān)系好”的材料商，他們會通過這種方式收取相當可觀的一筆回扣。

支招：最踏實的辦法就是付費給專業(yè)的設(shè)計師，讓其出具一張真正高水平的設(shè)計圖紙，然后讓裝修公司包清工，主材自己選購。為了降低風(fēng)險，最好對設(shè)計師介紹的產(chǎn)品進行核實，通過詢問有裝修經(jīng)驗的人或是到專業(yè)的網(wǎng)站論壇中與網(wǎng)友交流一下，確定產(chǎn)品質(zhì)量和價格合適后再去購買。還要將主材的品牌、等級、規(guī)格、型號、色澤、價格等明確落實到合同中，以免材料進場后被調(diào)包。

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掌握談判技巧新手買房謹防忽悠

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2023-06-10

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專家招商不僅僅是忽悠

招商對于中國企業(yè)來說太重要了，特別是對于沒有自有渠道和終端的中小企業(yè)來說，更是關(guān)系生死存亡的大事。因為經(jīng)銷商資源的短缺，招商大戰(zhàn)已經(jīng)演化為企業(yè)間競爭的焦點，競爭日益激烈，招商力度越來越大，成效卻越來越小。過去，只要能夠開發(fā)個新產(chǎn)品，一次性圈個幾千萬并非難事，現(xiàn)在能完成幾百萬，就已經(jīng)不容易了。招商真的有那么難嗎？實際上，與招商難相對應(yīng)的是，國人的閑錢越來越多，投資熱情越來越高，可供選擇的投資品卻非常有限，房地產(chǎn)、股票、國債、郵票、黃金等有限的幾個投資品種很難滿足人們的投資需求。在大家商業(yè)意識不斷增強的今天，投資做產(chǎn)品經(jīng)銷或者代理成了一種必然的選擇。正如一位準經(jīng)銷商先生所言：“不是我不想投資，也不是懼怕風(fēng)險，關(guān)鍵是從事什么行業(yè)，經(jīng)營什么產(chǎn)品，選擇哪個品牌？現(xiàn)在社會上流行的虛假投資信息遍地都是，誰能為我指點迷津？”專家為您來導(dǎo)航對此，筆者有一點切身感受，或許對有關(guān)企業(yè)和希望投資做些生意的準經(jīng)銷商

2023-06-06

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2023-06-12

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購買二手房要交哪些稅？消協(xié)告誡謹防被忽悠

近日，六合區(qū)消費者協(xié)會接到消費者投訴，反映有個別房產(chǎn)中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)時，不實事求是地告訴買家所需交的費用，從而忽悠消費者簽訂二手房買賣合同。對此，六合區(qū)消費者協(xié)會提醒廣大消費者，購買二手房時在稅費問題上要多留個心眼。近期，有買房欲望的李女士反映，她在某房產(chǎn)中介的推薦下看中了一套位于世紀花園，大小約100m2的二手房。買房前，雙方約定，賣家凈拿42.2萬元，買房發(fā)生的一切費用由買方承擔(dān)。當時，李女士詢問該中介還有哪些費用，中介說，還需支付手續(xù)費、工本費、契稅。李女士說那你把它寫下來，否則我會忘了。于是中介又煞有介事的把這八個大字寫給李女士就是手續(xù)費、工本費、契稅。待到李女士把一半的房款21.1萬元付給賣家，全部的中介費0.9萬元付出后，雙方均已簽字辦完過戶手續(xù)。若干天后，中介才實話實說想拿房產(chǎn)證，還要交個人所得稅。此時，李女士才想起到房產(chǎn)局咨詢，得知根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定，購買二手住宅用房

2023-06-10

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現(xiàn)在，隨著新房房價的走高，二手房市場變的熱鬧了起來。特別是一些準備結(jié)婚的“剛需”，為了緩解巨大的經(jīng)濟壓力，目光會轉(zhuǎn)向相對實惠一些的二手房，等日后有了經(jīng)濟基礎(chǔ)，再換一套新房。所以二手房的需求量也漸增，二手房價“水漲船高”也是當下一種普遍的現(xiàn)象。但是有一些剛需上班比較忙，只能通過中介來尋找心儀的房子，一些不正規(guī)的中介為了在這“冷市”尋覓一些商機，故意抬高房價，和房東協(xié)商一致，形成一種吃差價的惡習(xí)。有的中介竟能從中賺到好幾萬。沒成交就不給看房產(chǎn)證一位被坑害的網(wǎng)友透露，當初從中介手里看好一套二手房，地理位置、戶型什么的都不錯，但是自己還處在猶豫階段，中介想盡一切辦法緊逼簽合同，出于各種考慮，該網(wǎng)友向中介索要這套房子的房產(chǎn)證，中介態(tài)度蠻橫的告訴該網(wǎng)友，“想要看房產(chǎn)證，那就得先簽了合同?！边@是什么道理?該網(wǎng)友被中介忽悠的丈二和尚摸不著頭腦，想要見到房東，那更是天方夜譚。原來看似簡單的購房過程，實際卻是

2023-05-31

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網(wǎng)絡(luò)游戲世界的精彩讓人留戀忘返，但在精彩的世界里面也一樣有著各種令人不齒的丑惡現(xiàn)象，例如網(wǎng)絡(luò)游戲中人人痛恨的“騙子”，他們往往利用玩家大意、急于獲得道具或者貪小便宜等心理進行欺詐，更有些人甚至動用黑客手段進行些違法的勾當。在“3.15”維權(quán)日來臨之際，特地為廣大玩家整理一些防止欺騙、自我保護的手段以供參考。一、如何辨識網(wǎng)絡(luò)游戲交易欺詐及防止賬號丟失這些騙子一般通過一些相對比較固定的手段，雖然隱秘，但總有一些破綻可以看出來的，以下就列舉幾種比較高級的欺詐手段，以供大家參考。■初級階段：利用人疏忽心理及貪小心理以魔獸世界為例，有一種需要大量使用的道具，一般價格都是1g/20個，騙子會同時掛很多上來，看似都是一個價格，但是實際上，里面摻雜著大量1g只能買到2個道具的單子，如果偷懶連續(xù)買下來，不就白白損失了那么多錢了么？另外，有時候有人會要求跟你私下交易一些非常昂貴的道具，當然他出的價格要比市場價

2023-06-07

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家庭裝修不容忽視家居裝修的九種錯誤方式

一、家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上，因為未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤／平方米。二、進行居室裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺和門窗的墻體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。三、陽臺、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料，因為陽臺過度超載會發(fā)生傾覆。四、廁浴間防水也是裝修中一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般的做法是，在裝修廁浴間前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗，如果漏水，必須重做防水；如果不漏的話，也要在施工中小心鋪設(shè)地面，不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統(tǒng)。五、在居室裝修中為了追求豪華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝修做法不可取。因為四壁貼滿板材

2023-06-28

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家庭裝修，暗藏坑人招數(shù)

“裝修一次脫層皮”這句話被人們常常用來形容家庭裝修的辛苦。如果在辛苦的同時又遇上裝修陷阱，就更是苦不堪言了。春天來了，如今又到了裝修旺季。從事裝修行業(yè)十多年的張經(jīng)理提醒消費者———“由于裝修市場良莠不齊，而不少業(yè)主裝修知識匱乏，一般都是在裝修過后才知道裝修過程是怎么一回事，家裝的專業(yè)性也絕不是一般人幾天時間就可以了解的，所以一些信譽度較差的裝修公司和街邊野裝修就挖空心思侵害業(yè)主的利益?！妗こ特埬伜吞兹⊙b修材料的回扣成了野裝修帶來利潤最大的財路，一般至少要獲取30%以上的利潤?！饼R市某裝修公司項目經(jīng)理張先生向記者透漏了家庭裝修中的內(nèi)幕。野裝修玩貓膩掙錢張經(jīng)理介紹說，業(yè)主若是選擇了野裝修，那么就成了任人宰割的“小綿羊”，因為施工工程中布滿了野裝修賺黑心錢的貓膩。野裝修在施工中慣用的伎倆主要表現(xiàn)為：單價下來了，總價卻上去了。比如：將貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；將乳膠漆項目拆成墻

2023-06-09

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房產(chǎn)廣告內(nèi)容須謹慎小心被忽悠

購房者在購房前看到的廣告宣傳，包括宣傳資料、實物的模型等等，基本上都屬于要約邀請的范疇，這些內(nèi)容只要沒形成要約，并且在合同中也沒有注明，就很難要求賣方對此承擔(dān)違約責(zé)任。這種誤解，對購房者來說存在雙重風(fēng)險。案情回放2003年底，陳先生被城南某樓盤廣告打動。廣告說該小區(qū)屬于“成熟社區(qū)，擁有皇家園林，豪華會所、幼兒園、學(xué)校、商店、郵局、健身中心、多功能游泳池等小區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全”。盡管該樓盤的價格比該地段其它樓盤每平方米要高出近400元，但陳先生羨于其完美的居家環(huán)境，還是于同年12月份與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同。今年5月收樓時，陳先生發(fā)現(xiàn)該小區(qū)除了會所、幼兒園、商店、郵局之外，其它配套設(shè)施都沒有，廣告中的“皇家園林”也僅是普通綠化。開發(fā)商解釋說健身房等普通設(shè)施會在近期內(nèi)建設(shè)，而學(xué)校和多功能游泳池因未獲審批通過而取消了……陳某感覺受騙上當，遂起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任。律師說法本案涉

2023-06-10

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辨清陷阱謹防中介忽悠當好房東不簡單

又到了一年之中的租房旺季。眼看著出租形勢一片大好，房東們不禁喜上眉梢。如何把握好旺季時機，找到省心可靠的租客，實現(xiàn)出租收益的最大化？辨清陷阱謹防中介“忽悠”“我是×××的房東，你公司上月沒有按時給我打款，希望你公司負責(zé)人盡快與我通電話?！薄罢埶偾迩肺覀兊姆孔?，還有哪位被欠了租金，請大家相互聯(lián)系一下?！苯眨谔杏H賢北街宇智寫字樓內(nèi)，一家房屋中介公司緊鎖的大門上陸續(xù)貼上了十幾張類似內(nèi)容的小紙條。原來，該公司將按月租到的房子按年轉(zhuǎn)租出去后突然人去樓空，數(shù)百萬元房租隨之不見蹤影，200多名房主拿不到房租。地產(chǎn)專業(yè)律師何家林說，通過房產(chǎn)中介出租房、買房而受騙上當?shù)氖吕簧佟＞科湓?，主要是由于部分中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害房東的事時有發(fā)生。建議房東注意做好以下三步，以規(guī)避這類風(fēng)險的發(fā)生。首先，看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有有關(guān)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的

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購房支招：反忽悠購房七大計策

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2023-04-22

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專家支招：如何應(yīng)對家庭裝修過程中的糾紛

南京李安祥律師事務(wù)所的湯楠律師指出，家庭裝修如果發(fā)生糾紛，首先要看合同的效力。從本報的報道看，富運是一家有資質(zhì)的裝飾工程公司，當初和業(yè)主簽訂的合同是合法有效的。目前家裝市場的糾紛中，常會出現(xiàn)雙方所持合同文本不一致的情況，各自的合同文本有增減改動的內(nèi)容。對于合同的變動部分，應(yīng)由對方簽字認可，否則不一致的內(nèi)容不能作為雙方的約定。湯律師介紹說，家裝中工程量的爭議也是比較常見的。對于工程的增減，如果雙方有書面約定就比較好解決，而現(xiàn)實中人們在簽合同時會忽略對此進行約定，那么發(fā)包人如果在合理的時間沒有提出異議，則視為對變更部分達成合意，至于工程變更部分涉及的價格，可通過鑒定的方式確定。湯律師解釋說，所謂合理的時間一般為一個星期左右，即發(fā)現(xiàn)工程變化及時提出修改或返工的時間。江蘇圣典律師事務(wù)所朱凱律師著重介紹了消費者的權(quán)益保護方法。朱律師認為，市民在家裝時要選擇正規(guī)有資質(zhì)的公司，不要僅憑廣告上的只言片語，

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