久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

想享受離婚后買(mǎi)二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：

（1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。

（2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

離婚買(mǎi)房可以不要離婚證嗎

全款買(mǎi)房無(wú)需離婚證，但是需要向銀行貸款買(mǎi)房時(shí)就需要離婚證明。銀行貸款審核過(guò)程嚴(yán)格，需要借款人提供很多的相關(guān)資料。

銀行貸款需提前準(zhǔn)備：

1．身份證、戶口本、婚姻狀況證明

銀行會(huì)根據(jù)這些審核借款人是否符合相關(guān)年齡要求：銀行一般要求借款人年齡在18歲－65歲之間，很多銀行都會(huì)要求年齡＋貸款期限不超過(guò)65歲，也能據(jù)此看出借款人是否有一個(gè)穩(wěn)定的家庭。

2．銀行流水、個(gè)人收入證明、經(jīng)營(yíng)證明

銀行為了保證自身的財(cái)產(chǎn)安全，必須要保證錢(qián)借出去之后能夠收回來(lái)，需要考察借款人的還款能力。借款人需要提交給銀行一份單位提供的收入證明或自己的經(jīng)營(yíng)證明。此外，還需要一份3個(gè)月－半年時(shí)間的銀行流水，銀行根據(jù)流水分析借款人目前的財(cái)務(wù)狀況，是否有定期的大額消費(fèi)，是否有一定的存款等。

3．房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證、存單、理財(cái)產(chǎn)品等資產(chǎn)證明

這一類材料是銀行為了了解借款人是否有足夠的資產(chǎn)做借款保障。銀行會(huì)根據(jù)你的收入和資產(chǎn)來(lái)推算你的消費(fèi)和投資是否存在不利還款的因素，也可以看出借款人對(duì)資金的規(guī)劃是否合理。

4．申請(qǐng)貸款的目的和用途

首先看是否合法合規(guī)，其次保證借款人不會(huì)將貸款資金用于炒股、高風(fēng)險(xiǎn)投資等。

房貸需要提供房產(chǎn)證，

車(chē)貸需要提供車(chē)輛登記證明，

而貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則需要提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等材料。

在借款金額到一定額度時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求采用受托支付，即把貸款資金打到你的交易對(duì)象賬戶上。如：貸款用于裝修，銀行可直接把貸款資金轉(zhuǎn)到裝修公司賬上。

5．個(gè)人征信報(bào)告

因?yàn)檎餍艌?bào)告不合格導(dǎo)致銀行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生。個(gè)人征信報(bào)告，即借款人的個(gè)人征信記錄，銀行可從征信報(bào)告上得知借款人的貸款記錄、是否有過(guò)逾期等。銀行會(huì)根據(jù)征信記錄來(lái)判斷借款人的信用水平，如果有過(guò)貸款違約記錄，則要分析其嚴(yán)重程度。如果個(gè)人信用水平跌破了銀行的底線，就會(huì)拒貸。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。