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天津離婚買房需要多長(zhǎng)時(shí)間可以買
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-17 10:22:29 493 人看過

想享受離婚后買二套房首套房的待遇,那要看是不是符合條件:

(1)當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,要看在婚姻存續(xù)間,是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。

(2)離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán),如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán),不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。

一、離婚后可以再買房嗎

離婚后多久可以買房,取決于銀行的有關(guān)規(guī)則:

(1)通常情況下,房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請(qǐng)求,只需將婚后的房產(chǎn)切割明白,明確名下的房產(chǎn)情況即可。

(2)離婚后你名下沒有房產(chǎn),再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算,具有買房資格。

(3)但由于你是預(yù)備通過借款買房,就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前,很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時(shí),關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人,雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。

二、婚后按揭買的房子,離婚應(yīng)該怎么處理

離婚后共有房屋的處理為:夫妻離婚時(shí),可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房??梢约s定住房歸一方所有,給予對(duì)方適當(dāng)?shù)?、雙方接受的補(bǔ)償,沒有還請(qǐng)的貸款歸得到住房一方個(gè)人承擔(dān)。

具體有以下幾種情況:

1.夫妻雙方在婚后貸款買房,共同取得房產(chǎn),該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該作平等分割。

2.一方付首付款,取得房產(chǎn)證,婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

3.一方付首付,婚后二人共同償還房貸,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對(duì)另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償。

4.婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。

5.婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

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    法律綜合知識(shí)
    在天津這座城市中,非本地戶籍的居民若欲購置房產(chǎn)進(jìn)行按揭貸款,需滿足以下條件方可申請(qǐng)貸款:首先,需同意將所選購房地產(chǎn)作為抵押品;其次,對(duì)于男性借款人而言,其年齡與貸款期限之和不得超過65周歲,而女性借款人則不能超過60周歲;再次,要求申請(qǐng)人具備完全的行為能力以及在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有常住戶口或者合格的居留身份;最后,還須有能力支付所購房屋總價(jià)至少百分之五十的現(xiàn)金作為首付款,同時(shí)官方還對(duì)申請(qǐng)人的職業(yè)穩(wěn)定性、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)度等提出了相應(yīng)要求,并確保他們能夠按時(shí)還款。另外,在購房過程中,申請(qǐng)人還需要與開發(fā)商簽訂相關(guān)的購房合同或協(xié)議?!毒用裆矸葑C法》第七條公民應(yīng)當(dāng)自年滿十六周歲之日起三個(gè)月內(nèi),向常住戶口所在地的公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)取居民身份證。未滿十六周歲的公民,由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)領(lǐng)取居民身份證。
    2024-05-12
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    #假離婚
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    在法律上,只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù),或者通過訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,就意味著雙方已經(jīng)離婚成功。法律上不存在假離婚一說。無論是雙方處于協(xié)議離婚期間或者是訴訟離婚期間,只要雙方?jīng)]有拿到離婚證書或者是離婚判決書、離婚調(diào)解書,都代表著離婚的程... 更多>

    #假離婚
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