附條件和附期限都屬于法律行為的附款,是指當事人對于法律行為效果的發(fā)生或消滅所加的限制。我國法律規(guī)定:民事法律行為可以附條件。附條件的民事行為,如果所附的條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的,應當認為該民事行為無效。當事人對合同的效力可以約定附期限,附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。所謂條件,是指當事人以將來客觀上不確定的事實,作為決定法律行為效力的附款。
在一般情況下,合同都是在最后一方簽字或蓋章后生效的,這主要因為絕大部分合同是在簽訂后要
立即履行或作履行準備的。而對某些特殊的交易,雖然雙方已經(jīng)有了各類權利義務的約定,但合同還不需要立即履行,合同的生效必須等待一個特定的條件成就。如果雙方約定的條件成就了,則雙方按合同中的約定履行、如果條件未成就則雙方無需履行。從這個意義上理解,附期限的合同其實是附條件的合同中的一種而已。
附條件的合同是一種鎖定風險與權利義務的高級合同。任何交易都是存在風險的,但風險的高低有
時與收益高低成正比,因而某些偏愛高風險、高收益的投資者并不會因風險的增加而止步。而附條件的
合同則既可以充分地約定交易各方的權利義務,又可以用于有效地控制風險。交易的風險按交易內容、
環(huán)境的不同往往可以分解為幾類,而每類風險又可以識別出產(chǎn)生風險的要素與控制風險的要素,如果
這兩種要素之間的關系確定,則可以約定當控制風險的要素具備、控制風險的條件成就時合同開始履行。
以房地產(chǎn)開發(fā)為例,由于房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè),有眾多的投資者往往會約定待某一方取得
土地使用權后,各方共同組建房地產(chǎn)開發(fā)公司或對現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)進行股權收購等方式共同投資。這樣
的約定即是一種簡單的附條件的合同,當一方取得了土地使用權后,雙方的合作即按合同約定履行,如果另一方未能取得則雙方不再履行。
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對于附期限合同的定義為附期限合同中的附期限可分為生效期限和終止期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。 1、生效期限又可稱為始期,是指以其到來使合同發(fā)生效力的期限。該期限的作用是延緩合同效力的發(fā)生,合同... 更多>
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如何區(qū)分附期限和附條件的合同中的條件和期限湖北在線咨詢 2022-07-16兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)在:條件與期限盡管都是法律行為的附款,但兩者還是有明顯的區(qū)別,作為條件的附款必須是將來客觀上不確定的事實,如果不屬于將來或該事實是確定要發(fā)生的,則不能成為條件附款而期限是以將來確定的事實的到來為客觀的,如果不屬于將來或不是確實的事實,則不能成為期限附款。
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附期限合同如何認定合同期限和條件河北在線咨詢 2022-11-12附條件和附期限的合同區(qū)別有: 1、附條件合同中作為條件的付款必須是將來客觀上不確定的事實。而附期限合同中的期限是將來客觀的確定的事實; 2、前者分為附生效條件和附解除條件的合同,后者分為附生效期限的合同和附終止期限的合同。
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如何區(qū)分合同附條件和附期限?四川在線咨詢 2022-11-15附條件和附期限的合同區(qū)別有: 1、附條件合同中作為條件的付款必須是將來客觀上不確定的事實。而附期限合同中的期限是將來客觀的確定的事實; 2、前者分為附生效條件和附解除條件的合同,后者分為附生效期限的合同和附終止期限的合同。
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附期限合同中的條件和期限的要件新疆在線咨詢 2023-10-03附條件的要件: 1.必須是將來的事實。 2.必須是不確定的事實。 3.必須是當事人約定的事實。 4.必須是合法的事實。 附期限合同的期限要件: 1.期限是當事人約定的而不是由法律直接規(guī)定的。 2.期限是將來確定要到來的事實。其到來在時間上是明確可知的,這也是期限區(qū)別與條件的主要特點。 3.作為期限的將來發(fā)生的事實必須是合法的。 所謂條件,是指當事人以將來客觀上不確定的事實,作為決定法律行為效力的附