無償房屋租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)是多長(zhǎng)時(shí)間？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-19 15:22:46
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一、無償房屋租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)是多長(zhǎng)時(shí)間？
1、無償房屋租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)是多長(zhǎng)時(shí)間？
根據(jù)《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
3、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房屋的出租方有哪些義務(wù)？
租賃合同中出租人的義務(wù)
1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。
2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯(cuò)所致的除外。
3．物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。
4．權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。
不管是房屋、還是其他的不動(dòng)產(chǎn)所有者，都可以依照自己的意愿，決定是否將房屋租賃給其他的單位、或者是個(gè)人。對(duì)于決定租賃的，也可以自行決定是有償、還是無償租賃，當(dāng)然，對(duì)于有償租賃的情形，租金可能需要與對(duì)方協(xié)商后才能確定。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃的期限1、房屋租賃期限是最長(zhǎng)不得超過二十年，由雙方協(xié)商約定即可，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A2023-07-03478人看過
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房產(chǎn)證一、房屋租賃權(quán)的最長(zhǎng)期限房屋租賃權(quán)的最長(zhǎng)期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。另外，房屋租賃合同未進(jìn)行備案的，不影響合同的生效與效力。二、房屋租賃的注意事項(xiàng)房屋租賃的注意事項(xiàng)有：1.低價(jià)虛假?gòu)V告要注意。當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。2.房東個(gè)人情況查仔細(xì)。承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。3.承租房屋家電、家具清點(diǎn)好。租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好2023-06-19389人看過 -
換一批法律綜合知識(shí)一、房屋租賃的最長(zhǎng)時(shí)間限制有哪些租房子的時(shí)間法律沒有限制，但是對(duì)于租房簽訂的房屋租賃合同，其最長(zhǎng)期限為二十年，如果超過二十年的，超過部分無效。如果租賃二十年后想繼續(xù)租賃的，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽的期限也不能超過二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃期間承租人是否能退租房屋租賃期間承租人是有權(quán)退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下：1、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的；2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3、租賃物危及承租人的安全或者健康的；4、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；5、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的；6、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形的?！睹穹ǖ洹返谄甙?/div>2024-01-13101人看過
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法律綜合知識(shí)租賃合同期限最長(zhǎng)為二十年，超過二十年的，超過部分無效。所以不論是第一次簽訂租賃合同還是續(xù)簽勞動(dòng)合同，約定的租賃期限都不能超過二十年。不過這個(gè)二十年的期限限制是指單次租賃的期限，如果多次簽訂租賃合同累計(jì)的租賃期限超過二十年的是可以的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-05-09465人看過-
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房屋租賃期限最長(zhǎng)是20年。要是當(dāng)事人之間約定的期限超過了這個(gè)時(shí)間的話，那么超過的部分是無效的。因此，租賃期限最長(zhǎng)不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。民法典關(guān)于房屋租賃期限房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證2023-08-02378人看過 -
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租賃房屋合同有效期是多長(zhǎng)時(shí)間廣西在線咨詢 2023-08-26租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。 -
土地出租合同最長(zhǎng)租賃期為多長(zhǎng)時(shí)間山東在線咨詢 2022-10-14國(guó)有土地使用權(quán)租賃年限最高是二十年。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 -
房屋租賃合同有最長(zhǎng)期限限制嗎香港在線咨詢 2022-10-14房屋租賃合同有最長(zhǎng)期限限制，最長(zhǎng)期限是二十年。 法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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