預(yù)防委托合同的法律風(fēng)險(xiǎn):因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)導(dǎo)致委托合同終止可能損害委托人利益的,受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù),直至委托人繼承人、法定代理人或者清算組織承擔(dān)委托事務(wù);受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。委托合同終止損害委托人利益的,受托人繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)在委托人善后處理前采取必要措施。
委托合同的法律定義是如何的
依《民法典》第九百一十九條規(guī)定“委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同?!蔽腥宋惺芡腥颂幚砦腥宋械氖聞?wù),可以是一項(xiàng)或者是數(shù)項(xiàng)事務(wù),也可以概括委托受委托人處理一切事務(wù)。
委托人和受委托人訂立委托合同,可以采用口頭形式或者書面形式,但是,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式的,必須采用書面形式。
委托合同可以是有償?shù)??!睹穹ǖ洹返诰虐俣藯l規(guī)定“受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬?!蔽泻贤部梢允菬o償?shù)?,《民法典》第九百二十九條規(guī)定“無償?shù)奈泻贤?,因受托人的故意或者過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失?!睙o論是有償?shù)倪€是無償?shù)奈泻贤?,必須是符合委?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10349289329777972588.html">合同的形式和內(nèi)容,即必須符合“是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)”這一形式和內(nèi)容,否則,不成其為委托合同。
委托合同一經(jīng)成立,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定,共同努力完成委托事項(xiàng),如委托人應(yīng)向受委托人提供真實(shí)可信的證據(jù)或?qū)ν瓿晌惺马?xiàng)有價(jià)值的線索,受委托人應(yīng)在委托人委托的范圍內(nèi)處置委托事務(wù),需要變更委托指示的,應(yīng)事先經(jīng)委托人同意,在緊急情況下,難以和委托人取得聯(lián)系,受托人應(yīng)本著維護(hù)委托人利益妥善處置委托事務(wù),事后應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告。受委托人將委托人委托處置的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托與第三人處置,事先應(yīng)經(jīng)委托人同意,事先未經(jīng)委托人同意,受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托人的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,受委托人完成委托人委托處置的事項(xiàng),在委托合同終止時(shí),應(yīng)當(dāng)向委托人報(bào)告委托事務(wù)處置的結(jié)果。
應(yīng)當(dāng)由特定的當(dāng)事人親自處置的事項(xiàng),不應(yīng)當(dāng)委托受托人處置。
《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。
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繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
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規(guī)避房產(chǎn)證去名風(fēng)險(xiǎn)的技巧浙江在線咨詢 2025-01-24在法律層面,“去名”是指通過轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的法律程序,其產(chǎn)生的稅負(fù)會(huì)因轉(zhuǎn)讓方式的不同而有所差異。如果選擇買賣方式,則應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅收政策,依法繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)。而如果采用贈(zèng)與方式,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,則不征收個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,但需要注意的是,在再次轉(zhuǎn)讓時(shí),受贈(zèng)取得的房產(chǎn)所面臨稅負(fù)相對(duì)較高。 需要注意的是,按照目前有關(guān)限購及房產(chǎn)
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避免租房違約金的技巧吉林省在線咨詢 2025-01-24在租賃房屋時(shí),雙方有義務(wù)遵守租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。如果一方有違約行為并給對(duì)方造成損失,則需要承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。 違約金的數(shù)額可以參考以下方式: 1. 如果租賃合同中已明確約定違約金,則按照約定的比例支付。例如,雙方約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金,出租人可以要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。 2. 如果約定的違約金過高或過低,當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更。約定的違約金超過實(shí)
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避免信用卡債務(wù)的技巧天津在線咨詢 2025-01-16在確定信用卡債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是夫妻個(gè)人債務(wù)時(shí),需明確其屬于哪一種情況。若為夫妻共同債務(wù),則夫妻雙方需共同償還;如為夫妻個(gè)人債務(wù),則應(yīng)由夫妻個(gè)人承擔(dān)。夫妻共同債務(wù)包括購買家庭生活用品、支付家庭生活開支所產(chǎn)生的債務(wù),以及用于修建、購買和裝修房屋的債務(wù)。此外,夫妻一方或雙方為治療疾病、履行撫養(yǎng)子女和贍養(yǎng)父母的義務(wù)等所產(chǎn)生的債務(wù),以及一方或雙方從事個(gè)體經(jīng)營所產(chǎn)生的債務(wù),若是以個(gè)人名義從事生產(chǎn)、經(jīng)營活
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如何巧妙避免被抵押房屋風(fēng)險(xiǎn)澳門在線咨詢 2022-06-301、買房時(shí),開發(fā)商會(huì)提供《商品房預(yù)售許可證》,上面有一欄專門寫抵押情況的,如有抵押,在備注中會(huì)有詳細(xì)的說明,一定要看仔細(xì)! 2、買房子是大事,不要怕麻煩!買房前,可以到房管部門進(jìn)行查詢,因?yàn)樵诮üこ桃k理抵押,需要到房管部門進(jìn)行登記。同時(shí),如果是買了在建的抵押了的房子,要注意資金監(jiān)管的事情。 3、購房者在購房過程中,除了查詢,還要注意及時(shí)網(wǎng)簽并備案。如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封,
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避免房產(chǎn)證過戶稅的技巧北京在線咨詢 2024-12-31在法律層面,“去名”是指通過轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的法律程序,其產(chǎn)生的稅負(fù)會(huì)因轉(zhuǎn)讓方式的不同而有所差異。如果選擇買賣方式,則應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅收政策,依法繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)。而如果采用贈(zèng)與方式,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,則不征收個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,但需要注意的是,在再次轉(zhuǎn)讓時(shí),受贈(zèng)取得的房產(chǎn)所面臨稅負(fù)相對(duì)較高。 需要注意的是,按照目前有關(guān)限購及房產(chǎn)