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房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理全攻略

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 15:40:45 297 人看過

流程如下：1、雙方的當事人需要都在場，有雙方當事人已婚的，則夫妻都要到場，房產(chǎn)證上就算只有一個名字，兩個人的名字最后也要簽在過戶的證明文件上，若私人房屋是法人購買的，還要提供法人營業(yè)，并需要在后面簽字加蓋公章；2、攜帶上材料去房屋管理登記中心；3、房屋管理登記中心審核通過后按照書面通知上面需要交納的稅金數(shù)目和日期，在十五日內交納稅金；4、稅金交納后，就可去房屋管理登記中心領取過戶證明。

房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估收費情況：

評估費是該物業(yè)的評估價的5，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況：

贈與公證費是評估價的2％。

4、繳納稅費收費情況：

到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。

5、出新房產(chǎn)證

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條：

因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起三十日內申請轉移登記。

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夫妻之間汽車過戶手續(xù)是：一、夫妻之間汽車過戶換牌，需要的手續(xù)有車輛登記證書，車輛行駛證，雙方身份證。二、夫妻之間汽車過戶不換牌，需要帶結婚證，雙方身份證，車輛登記證書，車輛行駛證，到車管所辦理變更手續(xù)。車輛過戶手續(xù)費是誰出？不同的城市，其具體的二手車過戶費用也不盡相同，各位消費者需要根據(jù)當?shù)氐那闆r來進行繳納相關費用，至于費用究竟由買方還是賣方承擔主要還是看雙方協(xié)商。在繳納了相關費用之后，一定需要簽訂合同，并且仔細看清合同內容，避免出現(xiàn)隱藏條款導致自己還要多出一部分的額外費用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十五條船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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出生登記1、婚生嬰兒隨母親或父親落戶，憑嬰兒的《出生醫(yī)學證明》、父母《結婚證》、《戶口簿》，由派出所戶籍內勤民警直接辦理。（父或母一方在省外的需提供公安機關出具的嬰兒未落戶證明）。2、父母辦理結婚登記前出生的嬰兒隨母親或父親落戶，憑嬰兒《出生醫(yī)學證明》、父母親《結婚證》、《戶口簿》、父母申請報告，由派出所戶籍內勤民警直接辦理。3、父母戶口遷入本市前出生的嬰兒，隨母親或父親落戶，憑嬰兒《出生醫(yī)學證明》、父母《結婚證》、《戶口簿》、父母原籍地系省外的需提供原籍地公安機關出具的嬰兒未落戶證明，由派出所戶籍內勤民警直接辦理。4、國外出生的未成年子女（含18周歲以下）回國隨母或父落戶，辦理手續(xù)：憑嬰兒《出生證》（收取原件）、《戶口簿》、《居住國外的中國公民回國定居證》或《辦理戶口通知單》，由派出所戶籍內勤民警直接辦理。5、父母雙方戶口均在單位集體戶，婚生嬰兒出生登記，辦理手續(xù)，憑：嬰兒的《出生醫(yī)學證

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第一、取得項目立項。按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。目前實施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設用地規(guī)劃許可，而建設用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準備發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。房屋拆遷中審查建設用地規(guī)劃許可證是非常重要的。第三，建設用地批準文件。裝修前需要辦理哪些手續(xù)1、街道辦事處根據(jù)國家相關法律法規(guī)，業(yè)主在對房屋進行裝修之前，應當?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修

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2023-07-03

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繼承人到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證換領新的產(chǎn)證。首先，我們需要明確問題，即如何改寫下面的內容，同時保持其意義不變。根據(jù)題目要求，我們需要將“人死了房產(chǎn)證過戶應由繼承人到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證換領新的產(chǎn)證”改寫成更簡潔明了的內容。經(jīng)過分析，我們可以將原文中的“人死了房產(chǎn)證過戶應由繼承人到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承

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過戶手續(xù)的步驟包括簽約、交稅、登記和取證。只要房產(chǎn)證齊全,過戶手續(xù)就可以辦理。賣方夫妻雙方和買入方需到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,并按照國家規(guī)定交納相關稅費,包括契稅、房屋交易管理費和產(chǎn)權登記費。買賣雙方交納相關稅費后,買入方需填寫房屋所有權登記表,并提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。最后,買入方到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》,整個過戶手續(xù)就全部結束了。只要有房產(chǎn)證，過戶手續(xù)就可以辦理。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；4、取證。取證是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權監(jiān)

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2023-07-02

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房產(chǎn)過戶攻略大揭秘

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了。外地車如何過戶1、要保證你的汽車尾氣排放量達到標準再開始辦理手續(xù)。2、要準備好一些相關的資料：（1）身份證件，雙方的，要準備兩份，一份原件一份復印件；（2）買汽車的時候給的原始發(fā)票，原票復印件都行；（3）車輛行駛證

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按揭房未還清過戶流程：1、用買方首付還清剩余貸款。二手房交易是最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款金額低或剩余貸款金額小的情況；2、再融資（向買方轉讓貸款）。如果想以貸款出售房屋，需要將房屋抵押轉給購房人，讓購房者能夠繼續(xù)償還賣方的抵押貸款；3、再融資償還剩余貸款。上述兩種情況不可行，賣方可考慮使用其名義下的抵押物向銀行或資本監(jiān)管機構申請抵押貸款，以清償?shù)盅嘿J款。按揭房能過戶嗎？按揭房是可以過戶的。但是前提是必須還清所有的欠款，房子必須處于無抵押狀態(tài)才可以過戶。房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權人的同意，經(jīng)同意后持相關材料，辦理過戶或者加名。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所

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