法律規(guī)定拆遷要房子還是錢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-08 22:44:42
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一、法律規(guī)定拆遷要房子還是錢？
要錢還是要房是自由選擇的，沒有強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時(shí)候，可以自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，并且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中確定。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛的解決方式是什么？
1、行政或司法強(qiáng)制
（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。
（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
三、拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了怎么辦？
1、拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了，可以采取起訴的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
拆遷補(bǔ)償被冒領(lǐng)應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證明材料依法起訴，要求其返還征地補(bǔ)償款，涉嫌職務(wù)侵占罪、挪用資金罪、貪污罪或挪用公款罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任。
2、侵占冒領(lǐng)征地補(bǔ)償款可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾蛘呤窍蚱渖霞?jí)主管部門來進(jìn)行投訴，舉報(bào)。
（1）行政訴訟法針對行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個(gè)較好的解決方案設(shè)立了類似行政附帶民事訴訟的制度，“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機(jī)關(guān)對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當(dāng)事人申請一并解決相關(guān)民事爭議，人民法院可以一并審理”。
在他人冒領(lǐng)自己補(bǔ)償款的情況下，一般要直接提起行政，同時(shí)申請一并解決民事爭議。
（2）如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款。這時(shí)房主就可以提起行政訴訟，同時(shí)申請一并解決民事訴訟。一個(gè)訴訟解決兩個(gè)問題，只要一份訴訟費(fèi)用，既節(jié)省成本也節(jié)約時(shí)間。
（3）還有的當(dāng)事人在房屋安置補(bǔ)償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，同樣可以提起行政訴訟，同時(shí)申請一并解決民事訴訟，法院不僅會(huì)判決登記無效，還會(huì)協(xié)助將登記改正以及索取民事賠償?shù)葐栴}。
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一、拆遷補(bǔ)償要回遷房還是要錢好?拆遷補(bǔ)償要回遷房好還是要貨幣好，主要由被拆遷人自行決定，如果預(yù)期房屋價(jià)值會(huì)上升明顯的，可以委托回遷安置房。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、回遷房與商品房、安置房的區(qū)別拆遷安置過程中，如果采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何2023-06-02449人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、拆遷不給房是否違法解讀法律規(guī)定拆遷不給房不一定違法，具體情況如下：1．被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果被征收人根據(jù)自身情況選擇安置房，而拆遷方不給安置房則是違法的。2．此時(shí)被征收人可以向區(qū)縣人民政府申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成了向上級(jí)人民政府申請裁決。也可以依法申請行政復(fù)議或向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)效期為多久拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)效期為六個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)在時(shí)效期的范圍內(nèi)提出訴訟請求，時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過二十年的法院不予受理?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、拆遷補(bǔ)償合2023-10-1388人看過 -
拆遷談判依照立法法第8條6項(xiàng)：“對非國有財(cái)產(chǎn)的征收只能制定法律”，第9條又加以補(bǔ)充到：“本法第8條規(guī)定的事項(xiàng)尚未制定法律的，全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)有權(quán)作出決定，授權(quán)國務(wù)院可以根據(jù)實(shí)際需要，對其中的部分事項(xiàng)先制定行政法規(guī)”，而第10條2款又進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定：“被授權(quán)機(jī)關(guān)不得將該項(xiàng)權(quán)力轉(zhuǎn)授給其他機(jī)關(guān)?！薄稐l例》第7條是關(guān)于許可房屋拆遷的重要條款，該條稱：“申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證?！逼渲械谌?xiàng)“國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件”頗令人費(fèi)解。既為拆遷，則該房屋必然有所2023-07-04482人看過
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法律綜合知識(shí)房子拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括的事項(xiàng)：1、拆遷人簡介；2、拆遷項(xiàng)目簡介；3、拆遷實(shí)施單位簡介；4、拆遷區(qū)域介紹；5、拆遷時(shí)間及期限介紹；6、拆遷基本問題的介紹及解決方案。市、縣級(jí)人民政府作出房子征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。2024-08-20335人看過 -
拆遷安置房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，有的被拆遷人是要求補(bǔ)償相應(yīng)大小的房屋，而有的被拆遷人則要求按照市價(jià)補(bǔ)償房屋的價(jià)金。那么實(shí)踐中，房屋拆遷,要房還是要錢比較好？這樣的選擇事關(guān)被拆遷人的利益，因而一定要考慮清楚。根據(jù)2016年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有兩種補(bǔ)償方式：1、產(chǎn)權(quán)置換，直接補(bǔ)償你同等價(jià)值的房產(chǎn)，或者房產(chǎn)加少部分的錢。2、貨幣補(bǔ)償，按照被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金。要房和要錢哪個(gè)更劃算?一、要房不要錢1、拆遷安置房一般會(huì)按照原房屋面積的1:1.2補(bǔ)償，可以拿到面積比原來大的房子。2、拆遷建房時(shí)間通常2-3年，這期間需要租房，會(huì)補(bǔ)償一部分租房補(bǔ)貼。3、拆遷安置房的質(zhì)量、地段、戶型都沒有選擇，通常比普通商品房差，拿房手續(xù)麻煩，轉(zhuǎn)手買賣比較困難。建議：如果安置房地段不會(huì)太差，又能分到好幾套，而你沒有多余住宅居住可選擇要房，畢竟總得安身立命，讓家里人有個(gè)著落。二、要錢不要房1、貨幣補(bǔ)償一般會(huì)低于市面價(jià)補(bǔ)償，2023-06-03223人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償要錢還是要房是自由選擇的，沒有強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時(shí)候，可以自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，并且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中確定。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)2023-08-05305人看過 -
律師事務(wù)所征地拆遷中，被拆遷人到底是該選擇貨幣補(bǔ)償?還是選擇產(chǎn)權(quán)置換?《在明說法》第15期，由北京在明律師事務(wù)所首席拆遷律師楊在明為您解析?！驹诿髡f法】楊在明：拆遷補(bǔ)償，你要錢還是要房?看到這樣的題目，有的拆遷戶問，只要價(jià)值相當(dāng)，要錢要房不都一樣么?這話從道理上，原理上講是沒問題的。問題是，有些拆遷戶在拆遷問題上卻比較認(rèn)真，或者堅(jiān)決要房，或者堅(jiān)決要錢，出現(xiàn)這一情形，除了拆遷戶的各自不同的需求以外，是否還有其他的原因?沒錯(cuò)，這里面確有文章，要不然，法律不會(huì)對此作出專門的規(guī)定，來保護(hù)拆遷戶的權(quán)利，是什么權(quán)利呢?法律上的表述里，被征收人(拆遷戶)對補(bǔ)償安置方式有選擇權(quán)，也就是說，拆遷戶可以對拆遷方說，我既可以選擇安置房，也可以選擇要錢，這是我選擇的權(quán)利，拆遷方要滿足這種權(quán)利需要，不能對此進(jìn)行限制或剝奪。更進(jìn)一步說，這個(gè)房子可以就近安置，也可以原地回遷，當(dāng)然如果是拆遷戶同意的情形下也可以異地安置，需要特別注2023-04-18339人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換征地拆遷，如何選擇好拆遷補(bǔ)償方式，對被拆遷人以后的生活來說是至關(guān)重要的。很多人說拆遷可能“一夜暴富”，也有人說拆遷后反而降低了原來的生活水平。這其實(shí)和選擇補(bǔ)償方式有很大關(guān)系。到底該選擇房子還是選擇錢？怎么選擇才劃算呢？今天，愛土拆遷律師團(tuán)就為大家分析一下，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償，兩種補(bǔ)償方式的利弊，方便您根據(jù)自己需要作出科學(xué)選擇。一、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的利弊分析>>優(yōu)勢：1、改善居住條件：選擇新的房子能夠改善我們現(xiàn)在的居住環(huán)境，周邊的綠化周邊的一些配套設(shè)施，醫(yī)院、超市、商場，能夠方便我們的生活也能夠提高我們的生活品質(zhì)。2、房屋升值空間大：雖然近兩年來一直在說對于房價(jià)要控制控制再控制，但是從實(shí)際來看，近幾年來房價(jià)還是保持了上漲的趨勢。即使是三四線的城市或者城鎮(zhèn)，房價(jià)也都到了一個(gè)較高的水平。3、鄰里親情濃：俗語說遠(yuǎn)親不如近鄰，很多人之所以不想被拆遷，是因?yàn)楣释岭y離。而在選擇房屋置換以后，大多數(shù)以2023-06-27429人看過 -
征收決定房屋拆遷補(bǔ)償決定期限內(nèi)未搬遷,將被征收人申請強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書需附有補(bǔ)償金額專用賬戶存儲(chǔ)賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。雖然房屋拆遷是自愿的，但若被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定期限內(nèi)未搬遷，市、縣人民政府將依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額專用賬戶存儲(chǔ)賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。拆遷補(bǔ)償款能否強(qiáng)制執(zhí)行？根據(jù)我國《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)由拆遷人與被拆遷人按照拆遷協(xié)議的約定支付。然而，在拆遷過程中，拆遷人有時(shí)會(huì)遭遇被拆遷人拖欠拆遷補(bǔ)償款的情況。針對這種情況，拆遷人可以采取以下法律手段來強(qiáng)制執(zhí)行拆遷補(bǔ)償款：1. 申請法院強(qiáng)制執(zhí)行：拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，要求法院采取強(qiáng)制措施，如查封、扣押、凍結(jié)被拆遷人的存款、匯款等資產(chǎn)。2. 尋求行政機(jī)關(guān)協(xié)助：拆遷人可以向拆2023-12-19214人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷房子要錢好還是不要四川在線咨詢 2021-11-15根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。因舊城改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造地段更換房屋產(chǎn)權(quán)的，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改造地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前 -
房子要拆遷法律上怎么規(guī)定有沒有拆遷人遼寧在線咨詢 2023-08-29法律規(guī)定房子拆遷有按人口嗎? 法律規(guī)定房子拆遷有按人口，房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 具體補(bǔ)償費(fèi)用如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆 -
拆遷房子是不是釘子戶有法律規(guī)定臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-13釘子戶的建筑在不屬于違法建筑的情況下，是不能強(qiáng)拆的。只有其屬于違法建筑時(shí)，才能強(qiáng)拆。法律規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。 -
法律對房子拆遷如何規(guī)定新規(guī)定北京在線咨詢 2023-08-08強(qiáng)拆房屋新規(guī)定如下：我國《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定對于需要強(qiáng)制拆除的違法建筑需要先予以公告并且限期自行拆除，不可直接強(qiáng)制拆除；《土地管理法》對征收土地補(bǔ)償和人口安置補(bǔ)助進(jìn)行規(guī)定。 -
房子拆遷法律規(guī)定補(bǔ)償金嗎？海南在線咨詢 2023-10-12房屋拆遷能分到補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、征收安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。
