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一、協(xié)議離婚然后可以馬上房產過戶嘛

在達成協(xié)議離婚之后，原夫妻雙方可依照法律程序進行房產過戶手續(xù)的辦理。

所謂“離婚房產過戶”，即是將原本屬于原房屋所有權人的權益，通過離婚析產的途徑，合法地轉讓給另一位當事人所有的一種過程。

具體的房產過戶手續(xù)包括以下幾個步驟：首先，若該房產存在貸款問題，則需持有經過公正的離婚協(xié)議書或法院判定中關于房產歸屬權的相應條款、以及有效的身份證明文件與離婚證書等資料，前往房管部門辦理權屬變更手續(xù)，然后再前往貸款銀行辦理按揭權利人變更手續(xù)。

如果該房產不存在貸款問題，那么現有的房產所有者只需攜帶經過公正的離婚協(xié)議、有效的身份證明文件與離婚證書，以及原房產證等資料，前往當地的房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

其詳細流程如下：首先，需要前往交易中心辦理轉繪手續(xù)；接著，向房管部門提交免征契稅的申請；隨后，辦理析產登記并繳納登記費用；最后，耐心等待領取新的房產證即可。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、協(xié)議離婚以后，還能再起訴嗎

在辦理協(xié)議離婚手續(xù)之后，雙方便不得對“離婚事宜”再度提起訴訟。

在協(xié)議離婚手續(xù)完成之后，當事人雙方已經依照法律規(guī)定成功領取了離婚證書，此種根據當事人雙方公開且明確表達之意愿向民政機關提出并申請領取離婚證書的行為，其性質屬于不可逆轉的范疇。

當協(xié)議離婚手續(xù)完成之后，對于“離婚事宜”這一主題本身而言，當事人將無法再次提起民事訴訟。

在協(xié)議離婚手續(xù)完成之后，當事人仍然有權利針對離婚協(xié)議中所涉及到的財產問題提起訴訟。

若因履行協(xié)議過程中產生的爭議，當事人有權向人民法院提起訴訟，請求對方嚴格遵守協(xié)議內容，人民法院對此類案件應予以受理。

倘若經由法院調查核實，發(fā)現該協(xié)議系在當事人喪失民事行為能力，或者在受到欺詐、脅迫等不正當因素影響之下所簽訂，那么法院將會撤銷該份離婚協(xié)議；反之，法院將依據事實情況作出判決，要求另一方嚴格按照協(xié)議中的約定履行自身的義務。