房屋建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范與制度
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-01 16:40:25
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根據(jù)房屋工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)定,工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需在工程竣工驗(yàn)收后的5天內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處二十萬元以上三十萬元以下罰款。
根據(jù)房屋工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需在工程竣工驗(yàn)收后的5天內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處二十萬元以上三十萬元以下罰款。
房 屋 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 流 程 ： 未 按 時(shí) 提 交 備 案 文 件 或 未 按 時(shí) 備 案 將 被 罰 款 ， 并 責(zé) 令 改 正 。
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定,房屋工程竣工驗(yàn)收需要進(jìn)行備案。如果未按時(shí)提交備案文件或者未按時(shí)備案,將會(huì)受到罰款的處罰,并且責(zé)令改正。
根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定,如果未按時(shí)備案,將會(huì)受到責(zé)令改正、罰款的處罰,并且責(zé)令停止施工。如果未按時(shí)提交備案文件,將會(huì)受到責(zé)令改正、罰款的處罰,并且責(zé)令停止施工。
因此,對(duì)于房屋工程竣工驗(yàn)收流程中未按時(shí)提交備案文件或未按時(shí)備案的情況,應(yīng)該引起足夠的重視。及時(shí)提交備案文件和備案是保證工程順利進(jìn)行的前提,否則可能會(huì)面臨罰款和責(zé)令改正的處罰。
房屋工程竣工驗(yàn)收需要備案,否則可能會(huì)面臨罰款和責(zé)令改正的處罰。因此,應(yīng)該引起足夠的重視,及時(shí)提交備案文件和備案。
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第八條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。第九條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。
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勘察設(shè)計(jì)《建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件；建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。建筑工程質(zhì)量管理第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，2023-02-19135人看過 -
辦事環(huán)節(jié)：由市建設(shè)部門牽頭承辦，按項(xiàng)目分類由市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防、氣象、安全生產(chǎn)部門和市涉外建設(shè)項(xiàng)目國家安全事項(xiàng)審查辦公室根據(jù)各自職責(zé)承辦，從建設(shè)單位要求之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成專項(xiàng)竣工驗(yàn)收登記，蓋各部門印章1個(gè);經(jīng)專項(xiàng)竣工驗(yàn)收登記后，再由市建設(shè)部門負(fù)責(zé)綜合竣工驗(yàn)收備案，1個(gè)工作日內(nèi)收訖。市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案須知一、建設(shè)單位應(yīng)在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5日前報(bào)市建設(shè)行政主管部門，組織相關(guān)專業(yè)部門參加工程竣工驗(yàn)收。二、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向市建設(shè)行政主管部門提交下列資料(核查原件，收復(fù)印件一份存檔備案，復(fù)印件上應(yīng)標(biāo)明原件保存單位)：1、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。2、經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防、氣象、安全生產(chǎn)部門和涉外建設(shè)項(xiàng)目國家安全事項(xiàng)審查辦公室根據(jù)各自職責(zé)辦理的專項(xiàng)竣工驗(yàn)收手續(xù);3、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅應(yīng)有《住宅質(zhì)量保證書2023-04-22316人看過 -
工程監(jiān)理一、建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的，如何進(jìn)行工程驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。如參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。在工程建設(shè)實(shí)踐中，竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定或合同約定的時(shí)間、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人在收2023-06-0888人看過 -
對(duì)于砂礫石地基、灰土地基、粉煤灰地基、土工合成材料地基、強(qiáng)夯地基、注漿地基和頂壓基礎(chǔ)，竣工后的結(jié)果必須滿足設(shè)計(jì)要求。高壓旋噴樁復(fù)合地基、水泥土攪拌樁復(fù)合地基、振沖樁復(fù)合地基、砂樁地基、灰土擠密樁復(fù)合地基和夯實(shí)水泥土樁復(fù)合地基，承載力的數(shù)量為總數(shù)量的0．5％－1％，但不應(yīng)少于3個(gè)。有單樁強(qiáng)度檢驗(yàn)要求時(shí)，其數(shù)量應(yīng)為總數(shù)的0．5％－1％，但不得少于3根。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第二條規(guī)定，各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有哪些？1、按照發(fā)布等級(jí)可以分為：國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；按照遵守嚴(yán)格程度可以分為：推薦性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)條文也可以分為：一般性條文、強(qiáng)制性條文）2、一般標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格程度是：國標(biāo)是最基本的，地方標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格一些，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是最嚴(yán)格的。標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的原則是誰嚴(yán)格執(zhí)行誰。3、國家標(biāo)準(zhǔn)目前主要有（按照分部工程的劃分2023-06-30187人看過
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建設(shè)用地一、建筑工程竣工驗(yàn)收程序（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方2023-04-1455人看過 -
工程質(zhì)量方面的驗(yàn)收是當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，消防驗(yàn)收是當(dāng)?shù)叵谰?，環(huán)境驗(yàn)收是當(dāng)?shù)丨h(huán)保局，防雷驗(yàn)收是當(dāng)?shù)貧庀缶?，還有節(jié)能驗(yàn)收是當(dāng)?shù)氐膲Ω霓k、規(guī)劃局對(duì)實(shí)際建筑面積及層高的驗(yàn)收。一、外墻保溫材料送檢規(guī)范外墻保溫材料送檢規(guī)范就是可以把原材料送檢就可以了。就拿膨脹聚苯板來說。首先要看它的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，然后同一廠家的同一品牌的產(chǎn)品，要分清驗(yàn)收的批次，建筑面積在2萬平方米以下的時(shí)候抽查不少于三次，建筑面積在2萬平方米以上的時(shí)候，抽查的次數(shù)不應(yīng)該少于6次。還有檢測(cè)的內(nèi)容是導(dǎo)熱系數(shù)，還有表面的密度以及抗拉強(qiáng)度。二、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料有哪些？建筑工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收是建筑工程質(zhì)量控制的重中之重，因此利用計(jì)算機(jī)技術(shù)開發(fā)出一套行之有效的施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管理系統(tǒng)是非常必要的。本項(xiàng)目參照現(xiàn)有建設(shè)工程資料管理系統(tǒng)，依據(jù)最新的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，遵循建設(shè)項(xiàng)目信息管理管理系統(tǒng)開發(fā)的一般原則，研究和開發(fā)了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管2023-06-26208人看過 -
建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，組織施工、設(shè)計(jì)等項(xiàng)目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工白檢，然后向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，組織施工、設(shè)計(jì)等單位共同進(jìn)行交工驗(yàn)收。(一)竣工自檢竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救;另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。1.竣工自檢的標(biāo)準(zhǔn)竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求;工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.竣工自檢的方法竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期完工。3.竣工自檢人員的組2023-06-12412人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋的竣工驗(yàn)收與交房時(shí)間規(guī)定為：在與購房者簽訂的合同中約定的期限內(nèi)即可。驗(yàn)收合格后才可以將房屋交給使用者使用，反之或者驗(yàn)收不合格則不能讓購房者進(jìn)行使用，也就是不能交付。房屋的竣工驗(yàn)收與交房時(shí)間的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。2022-07-04397人看過
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工程監(jiān)理本文介紹了竣工驗(yàn)收程序的步驟和內(nèi)容。竣工驗(yàn)收程序包括成立驗(yàn)收小組、報(bào)告工程建設(shè)質(zhì)量、合同履行情況和國家法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、檢查項(xiàng)目的實(shí)體質(zhì)量、檢查參與項(xiàng)目建設(shè)的各方提供的竣工資料、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查和測(cè)試、總結(jié)討論竣工驗(yàn)收情況、聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督、形成竣工驗(yàn)收意見、填寫相關(guān)表格、驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題、整改和重新確定驗(yàn)收時(shí)間、初步驗(yàn)收和協(xié)商解決方案等步驟?？⒐を?yàn)收程序：1.成立竣工驗(yàn)收小組，由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長(zhǎng)。2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書面報(bào)告工程建設(shè)質(zhì)量、合同履行情況和國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3、驗(yàn)收組分為三部分進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（1）檢查項(xiàng)目的實(shí)體質(zhì)量。（2）檢查參與項(xiàng)目建設(shè)的各方提供的竣工資料。（3）對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查和測(cè)試。（4）總結(jié)討論竣工驗(yàn)收情況，聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督。（5）形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建2023-10-28236人看過 -
1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、建設(shè)工程施工合同無效有什么法律后果（一）建設(shè)工程施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效的，按締約過失處理。（二）建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開工但尚未完工時(shí)被確認(rèn)無效的，按下列原則處理：第一，立即停止履行。第二，恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)分三種情況：一是已完成部分工程質(zhì)量低劣，無法彌補(bǔ)質(zhì)量缺陷，存在安全隱患的，按照一般無效合同的處理原則，已經(jīng)完成部分工程應(yīng)該拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)當(dāng)返還。二是已完成部分工程質(zhì)量合格或者能夠以較小的代價(jià)彌補(bǔ)工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該折價(jià)補(bǔ)償。三是建設(shè)工程嚴(yán)重違反規(guī)劃，或未取得項(xiàng)目審批合法手續(xù)，無論工程質(zhì)量是否合格，均應(yīng)該拆除所建工程和返還2023-02-09307人看過 -
1、竣工驗(yàn)收。根據(jù)《民法典》第七百九十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2、隱蔽工程的驗(yàn)收。根據(jù)《民法典》第七百九十八條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查;發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償窩工、停工等損失。3、竣工日期爭(zhēng)議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第四百七十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日2023-06-15351人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)如何進(jìn)行個(gè)人住房建設(shè)竣工驗(yàn)收（一）申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表和所需材料后，由區(qū)行政服務(wù)中心窗口辦理，經(jīng)辦人員出具材料接收證明；材料不符合要求的法律要求，一次性向申請(qǐng)人發(fā)出補(bǔ)正通知書；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查、審查、復(fù)核行政許可申請(qǐng)材料，作出是否同意的行政許可決定；（3）分局經(jīng)辦人員填寫竣工驗(yàn)收審查意見，由局領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)；（4）區(qū)行政服務(wù)中心出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件或《建設(shè)工程驗(yàn)收整改通知書》。（1）申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目尚未完成的；（二）擅自改變規(guī)劃審批條件和建筑使用性質(zhì)的；（三）違法建設(shè)處罰尚未完成或者處罰案件尚未結(jié)案的；（4）規(guī)定的配套設(shè)施未完成；和；（5）原計(jì)劃確定拆除的房屋和施工房屋未拆除；工程腳手架未拆除，建筑材料和建筑垃圾未清理干凈；（六）其他不符合規(guī)劃許可條件的項(xiàng)目。規(guī)劃驗(yàn)收的主要內(nèi)容：（1）總體平面位置、相對(duì)高差、間距、高度、層數(shù)、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模，建設(shè)項(xiàng)目的四個(gè)主要出線位置和地下設(shè)施是否2023-05-07261人看過
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建筑工程質(zhì)量保修期如下：裝修工程、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)供熱期和供冷期；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻防滲漏保修期為5年；建筑工程主體結(jié)構(gòu)終身保修。關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收制度的規(guī)定第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！踞屃x】本條是關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收制度的規(guī)定。一、建筑工程的竣工驗(yàn)收，是指在建筑工程已按照設(shè)計(jì)要求完成全部施工任務(wù)，準(zhǔn)備交付給建設(shè)單位投入使用時(shí)；由建設(shè)單位或有關(guān)主管部門依照國家關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收制度的規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)工程是否合乎設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行的檢查、考核工作。建筑工程的竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一道程序，是對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施2023-08-18159人看過 -
律師事務(wù)所房子的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)封頂已驗(yàn)收完成并且是合格的），先是各項(xiàng)工作必須要完成，門窗的安裝、內(nèi)外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標(biāo)準(zhǔn)上的各個(gè)分項(xiàng)工作；接著這些分項(xiàng)工作都要通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格（其實(shí)按規(guī)范程序房子是邊做邊驗(yàn)收的?？⒐を?yàn)收只是做個(gè)總結(jié)及復(fù)查論證而以），只是各個(gè)環(huán)節(jié)都要有各個(gè)相關(guān)部門的簽章，時(shí)間要久一些。但實(shí)際操作過程中往往會(huì)出現(xiàn)，阻礙竣工驗(yàn)收的細(xì)節(jié)，如竣工資料上報(bào)后，不合格（或是其它關(guān)系沒有理順）。主導(dǎo)方還是在建設(shè)方。一般情況下，驗(yàn)收交付時(shí)間長(zhǎng)短不一。十幾天到幾個(gè)月不等較為常見，有的更是二三年的都有。一、收樓驗(yàn)房怎么進(jìn)行1、三書一證一表：新收房攻略首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的交房時(shí)間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關(guān)約定，仔細(xì)研究約定內(nèi)容；要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，索取《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工2023-06-20158人看過
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工程施工許可是在市區(qū)規(guī)劃內(nèi)建設(shè)新建筑時(shí)，需要向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取施工許可證，并且需要辦理建筑工地施工開工審查批準(zhǔn)手續(xù)。沒有施工許可證不得開工。沒有這個(gè)批準(zhǔn)文件，就不能開工建設(shè)。... 更多>
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竣工驗(yàn)收法律制度的規(guī)定，涉及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議的遼寧在線咨詢 2022-10-21《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；二、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”如有需要請(qǐng)電話聯(lián)系我。 -
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(建筑工程)湖北在線咨詢 2022-04-28工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (建筑工程) 工程名稱： 驗(yàn)收日期： 建設(shè)單位(蓋章)： 填寫說明 1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫，向備案機(jī)關(guān)提交。 2、填寫要求內(nèi)容認(rèn)真，語言簡(jiǎn)練，字跡清楚。 3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)督站、備案機(jī)關(guān)各持一份。 一、工程概況 工程名稱工程地點(diǎn) 建設(shè)面積工程造價(jià) 結(jié)構(gòu)類型層數(shù)地上：層 地下：層 施工 許可證號(hào)監(jiān)理 許可證號(hào) 開工日期驗(yàn)收日期 監(jiān)督單位監(jiān)督編 -
如何組織建筑工程竣工驗(yàn)收福建在線咨詢 2021-12-04建設(shè)單位將提前向有關(guān)單位發(fā)出工程竣工驗(yàn)收通知書，主持工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，然后由有關(guān)單位工程技術(shù)人員對(duì)單位工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收檢查，介紹工程建設(shè)中法律法規(guī)的執(zhí)行情況，相關(guān)文件的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況等。，由監(jiān)理單位出具評(píng)估報(bào)告，驗(yàn)收小組對(duì)數(shù)據(jù)報(bào)告進(jìn)行審查。最后，建設(shè)單位總結(jié)工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，公布工程竣工驗(yàn)收結(jié)果。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān) -
建筑竣工驗(yàn)收由誰接收澳門在線咨詢 2021-12-02公司工程竣工驗(yàn)收時(shí)，由甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計(jì)、勘察五方代表組成驗(yàn)收小組，在監(jiān)理站的監(jiān)督下，由甲方主持。施工宣讀竣工總結(jié)報(bào)告、監(jiān)理宣讀評(píng)估報(bào)告，各方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和數(shù)據(jù)代表自己的聲明，提出需要整改的意見，會(huì)后提交書面認(rèn)可書。單位工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)如下：1、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格；2、質(zhì)量控制數(shù)據(jù)應(yīng)完整；3、單位（子單位）工程中包含的分部（子分部）項(xiàng)目的安全和使用 -
建筑工程竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)云南在線咨詢 2022-01-26國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300-2001）規(guī)定建筑工程竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求有：一、工程施工質(zhì)量應(yīng)符合各類工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；二、工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；三、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格;四、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；五、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件
