建設(shè)工程合同按承攬方式分類,主要可以分為:
1.工程總承包合同:是指由發(fā)包人與承包人之間簽訂的包括工程建設(shè)全過程的合同。
2.工程分包合同:是指總承包人將中標工程項目的某部分工程或某單項工程分包給另一分包人完成所簽訂的合同,總承包人對外分包的工程項目必須是發(fā)包人在招標文件合同條款中規(guī)定允許分包的部分。
3.轉(zhuǎn)包合同:是指承包人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同,實際上是一種承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓,即中標單位將與發(fā)包人簽訂的合同所規(guī)定的權(quán)利、義務和風險轉(zhuǎn)由其他承包人來承擔。
4.勞務分包合同:通常稱為清工合同,即在工程施工過程中,勞務提供方保證提供完成工程項目所需的全部施工人員和管理人員,不承擔勞務項目以外的其他任何風險。
5.勞務合同:是發(fā)包人、總承包人或分包與勞動提供方就雇傭勞務參與施工活動所簽訂的協(xié)議。
6.聯(lián)合承包合同:即由兩個或兩個以上合作單位之間,以總承包人的名義,為共同承包某一工程項目的全部工作而簽訂的合同。
一、工程轉(zhuǎn)包和工程總包有什么區(qū)別
工程分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別主要表現(xiàn)在:
(一)在工程分包常識的分包中,承包人與分包人承擔連帶責任,在轉(zhuǎn)包中,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人不承擔連帶責任;
(二)分包只要不是分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容或分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位等違法分包行為,則在發(fā)包人同意的情況下是為法律所允許的,而轉(zhuǎn)包行為則被法律所禁止。
(三)在工程分包中的非法轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后不履行合同約定,直接將全部工程轉(zhuǎn)包出去或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。
(四)在工程分包是指已經(jīng)與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人或總承包人將其承包的工程建設(shè)任務的一部分交給第三人(即分包人)完成。
也就是說,工程轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別在于轉(zhuǎn)包是違法的,在一定條件下分包是合法的,兩者的定義也不同。
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后,約定雙方的權(quán)利義務,對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式,主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當事人之間的交易協(xié)議,內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說,合同應具備以下條款: 1... 更多>
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工程分包的分類包括哪幾種方式天津在線咨詢 2023-07-231、工程分包的分類是劃分為一般分包和指定分包。工程分包一般由總包或者業(yè)主負責,總包負責一般分包,業(yè)主負責指定分包。分包與總包有直接的合同約束,具有相應的責任連帶關(guān)系。 2、法律依據(jù):《民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人??偝邪嘶蛘呖辈?/div>施工合同可以按照什么方式分類?海南在線咨詢 2022-07-27建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同??辈旌贤?,指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達成的協(xié)議??辈旃ぷ魇且豁棇I(yè)性很強的工作,所以一般應當由專門的地質(zhì)工程單位完成??辈旌贤褪欠从巢⒄{(diào)整發(fā)包人與受托地質(zhì)工程單位之間關(guān)系的依據(jù)。設(shè)計合同實際上包括兩個合同,初級設(shè)計合同,是為項目立項進行初步的勘察、設(shè)計,為主管部門進行項目決策而成立的合同;施工設(shè)計合同是指在項目決策確立之后,為進行具體的施合同按照承包工程計價方式分類是什么?新疆在線咨詢 2022-06-29按照工程計價方式可以分為:固定價格合同可調(diào)價格合同成本加酬金合同。 固定價格合同:雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整,風險范圍之外的合同價款調(diào)整方法,合同按照承包工程計價方式分類應當在專用條款內(nèi)約定 可調(diào)價格合同:可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法 成本加酬金合同:合同價款包括成本和酬金兩部分 其中固定價格合