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針對不同抵押的反擔(dān)保措施
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-08 10:00:39 490 人看過

房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人，即抵押人依法取得房地產(chǎn)權(quán)證并有權(quán)將房地產(chǎn)抵押物處分給擔(dān)保中心取得貸款的一種反擔(dān)保方式。就深圳的房地產(chǎn)而言，商品房，即持有紅色“房產(chǎn)證”的房地產(chǎn)，可以依法辦理反擔(dān)保抵押；安居房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房）是指持有綠色“房產(chǎn)證”的房地產(chǎn)“房產(chǎn)證”應(yīng)按市房產(chǎn)局關(guān)于安居房上市的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交差價，綠色的“房產(chǎn)證”應(yīng)換成紅色的“房產(chǎn)證”，才能依法辦理抵押貸款；一般來說，市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可抵押；在集體土地上建設(shè)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的房地產(chǎn)和在宅基地上建設(shè)的農(nóng)民住房，因有關(guān)部門無法辦理抵押登記，暫不能用于抵押反擔(dān)保。土地權(quán)屬抵押反擔(dān)保是借款人或第三人取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書向擔(dān)保中心抵押以獲得貸款的一種反擔(dān)保方式。

3。設(shè)備抵押反擔(dān)保

設(shè)備抵押反擔(dān)保是借款人或第三方合法擁有設(shè)備到擔(dān)保中心取得貸款的一種反擔(dān)保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清楚、價值高、易于兌現(xiàn)、發(fā)票等所購票據(jù)齊全、與設(shè)備型號相符。一般設(shè)備抵押應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記。海關(guān)監(jiān)管的設(shè)備，經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的抵押登記。自然人擔(dān)保反擔(dān)保是保證人與債權(quán)人約定債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。自然人擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保，反擔(dān)保的自然人擔(dān)保僅限于連帶擔(dān)保。作為反擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力和償債能力的自然人，主要是主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營者或者其他與借款人有密切關(guān)系的個人。企業(yè)擔(dān)保反擔(dān)保是借款人的關(guān)聯(lián)企業(yè)即擔(dān)保人與擔(dān)保中心約定，借款企業(yè)不履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的一種反擔(dān)保。作為擔(dān)保人的關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過審計(jì)，具有良好的償債能力。6。存單質(zhì)押反擔(dān)保

存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心，以獲得貸款的一種反擔(dān)保方式。存貨質(zhì)押與倉單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三方將全部存貨或倉單依法質(zhì)押給擔(dān)保中心以獲得貸款的一種反擔(dān)保方式。

8。股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保

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    醉酒駕駛機(jī)動車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動車駕駛證；飲酒后駕駛營運(yùn)機(jī)動車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機(jī)動車駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動車駕駛證。在道路上駕駛機(jī)動車，血液酒精含量達(dá)到80毫克／100毫升以上的，屬于醉酒駕駛機(jī)動車，以危險駕駛罪定罪處罰。機(jī)動車所有人、管理人對從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運(yùn)輸，嚴(yán)重超過額定乘員載客，或者嚴(yán)重超過規(guī)定時速行駛以及違反危險化學(xué)品安全管理規(guī)定運(yùn)輸危險化學(xué)品，危及公共安全行為負(fù)有直接責(zé)任的，以危險駕駛罪定罪處罰。酒駕逃逸應(yīng)怎么處理酒駕包括飲酒后駕駛與醉酒后駕駛，但無論是在哪種情況下撞車的，都是要依法追究駕駛者的法律責(zé)任的。而此時要是駕駛者還有逃逸行為的話，處罰還會更重。對交通事故的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以公安機(jī)關(guān)交通管理部門的交通事故認(rèn)定書為準(zhǔn)。肇事逃逸，應(yīng)該對事故承擔(dān)全部責(zé)任。對方因此次事故產(chǎn)
    2023-07-11
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#抵押擔(dān)保
北京
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    反擔(dān)保，又稱求償擔(dān)保，是指債務(wù)人或第三人為確保擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)現(xiàn)對主債務(wù)人的求償權(quán)而設(shè)定的擔(dān)保。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，... 更多>

    #反擔(dān)保
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      土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。
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      依照法律規(guī)定,業(yè)主大會需要經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的2/3以上投票權(quán)通過,才能選擇一家物業(yè)管理公司。業(yè)主委員會則代表業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議,約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式等事項(xiàng)。在選擇物業(yè)管理公司時,需要注意以下幾個方面: 1. 選擇一家符合國家規(guī)定并具備一定資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。 2. 選擇一家管理規(guī)模較大的物業(yè)服務(wù)公司。 3. 選擇一家經(jīng)營意識強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)公司。
    • 丟失抵押車的應(yīng)對措施
      甘肅在線咨詢 2024-11-10
      仍然屬于車主所有，若抵押車被偷，則屬于刑事案件。在此情況下，車主應(yīng)首先報警，警方將協(xié)助找回車輛，并查看被盜車輛是否購買了車輛盜搶險。 具體處理措施如下： 1. 當(dāng)事人應(yīng)盡快辦理報案手續(xù)，務(wù)必保留事故現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)報警。 2. 在案件發(fā)生地的市級報刊上刊登尋車啟事，保存當(dāng)期報紙，并向車輛管理部門開具未破案證明。 3. 若汽車被盜三個月后仍未找回，車主應(yīng)檢查自己是否購買了車輛盜搶險。如果沒有購
    • 有哪些反擔(dān)保措施？
      貴州在線咨詢 2023-06-10
      一、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押?？萍计髽I(yè)的價值更多地體現(xiàn)在其擁有的無形資產(chǎn)上。幾年來，我們專利權(quán)，軟件產(chǎn)品的專有著作權(quán)，專有技術(shù)權(quán)等的質(zhì)押。 二、收益權(quán)的質(zhì)押。我們嘗試過的收益權(quán)有：銷售增長穩(wěn)定，回款保障率高的企業(yè)，其應(yīng)收帳款的質(zhì)押，如與電信部門，電力部門發(fā)生業(yè)務(wù)的企業(yè)。 三、股權(quán)的質(zhì)押。對產(chǎn)品市場占有率高，利潤好，有品牌效應(yīng)的企業(yè)，我們接受其股權(quán)的質(zhì)押。 四、專有經(jīng)營權(quán)的質(zhì)押。比如醫(yī)藥企業(yè)某類新的醫(yī)藥產(chǎn)品的新
    • 的措施有哪些？如何落實(shí)反擔(dān)保措施？
      甘肅在線咨詢 2022-10-23
      對獲得批準(zhǔn)擔(dān)保的企業(yè)，必須落實(shí)反擔(dān)保措施，包括財產(chǎn)抵押、財產(chǎn)或權(quán)力質(zhì)押、保證金、企業(yè)的保證反擔(dān)保等，公司根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，采用一種或幾種保證措施。公司原則上不接受保證反擔(dān)保。企業(yè)提供抵押物、質(zhì)押物的范圍，按《擔(dān)保法》的規(guī)定執(zhí)行，并按有關(guān)規(guī)定辦理抵(質(zhì))押登記手續(xù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備抵(質(zhì))押登記資料和辦理抵(質(zhì))押登記手續(xù)。抵(質(zhì))押登記資料包括:主合同、保證合同、抵(質(zhì))押合同、抵(質(zhì))