農(nóng)村建房哪些情況不需要報(bào)建,以下幾種情況農(nóng)村建房是不需要報(bào)建的,如:
1、投資額30萬以下或建筑面積300平方米以下。
2、農(nóng)民自建低層住宅。
3、臨時(shí)性建筑。
4、搶險(xiǎn)救災(zāi)。
5、軍用房屋由委員會另行規(guī)定。
宅基地報(bào)建流程
宅基地報(bào)建流程具體如下:
1.向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;
2.國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室進(jìn)行初審;
3.公布期滿無異議后將用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批;
4.宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證;
5.村民住宅建成后,國土資源所到實(shí)地檢查,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書;
6.村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
《中華人民共和國建筑法》第七條建筑工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
但是,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,不再領(lǐng)取施工許可證。
此外,搶險(xiǎn)救災(zāi)工程,臨時(shí)性建筑及農(nóng)民自建低層住宅工程,文物保護(hù)的紀(jì)念建筑和古建筑等的修繕工程,以及軍用房屋的建筑工程也不需要辦理施工許可證。
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