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進(jìn)行房屋繼承登記需要哪些程序？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-12 14:00:49 306 人看過

房屋繼承登記步驟有：1、當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。2、提交死亡證明材料、分配協(xié)議或生效的法律文書。3、填寫登記申請(qǐng)書。4、登記機(jī)構(gòu)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

父親去世后，如何進(jìn)行房屋繼承登記

父親去世后，留下一套老房子，一直以來都沒有進(jìn)行房屋繼承登記，現(xiàn)在準(zhǔn)備換一套新房，打算賣了老房子，是不是應(yīng)該先進(jìn)行房屋繼承登記，這樣才有權(quán)利賣那么應(yīng)該如何驚醒房屋繼承登記都有哪些步驟本文將一一為你解讀。

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好一份房屋異議登記申請(qǐng)書。在申請(qǐng)書請(qǐng)將申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等事項(xiàng)詳細(xì)寫清楚，會(huì)方便房屋交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。2、攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請(qǐng)書到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)設(shè)有專門辦理不動(dòng)產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺(tái)。根據(jù)柜臺(tái)工作人員的要求，申請(qǐng)人填寫相關(guān)的表格。3、交納異議登記費(fèi)。北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概在75元左右。4、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。5、異議登記辦理完畢后第二天開始計(jì)算，15日內(nèi)到法院起訴。6、成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺(tái)。一、怎樣到房產(chǎn)公司申請(qǐng)異議登記（一）利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，可以申請(qǐng)異議登記，并提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、證明登記簿或土地房屋權(quán)屬證書記載錯(cuò)誤的材料。（二）對(duì)符合

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程序：1．要到派出所開死者的死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交相應(yīng)的材料；3．提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等材料，辦理房屋過戶登記；4．辦理完后，交納相應(yīng)的稅費(fèi)。材料：1．繼承人的身份證復(fù)印件；2．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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房屋繼承的法律程序有兩種。1、遺囑繼承或遺贈(zèng)。此種情況下，繼承人要繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)，需要提供給相關(guān)部門被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料，即可申請(qǐng)房屋過戶登記。2、法定繼承，又分為以下三種方式：第一，如果全部繼承人之間，能協(xié)商一致的，則可以提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)分配協(xié)議、親屬關(guān)系證明及其他必要的材料，直接申請(qǐng)房屋過戶登記；如果是獨(dú)生子女，可參考遺囑繼承應(yīng)提交的材料；第二，被繼承人死亡后，繼承人可申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承公證，然后憑繼承權(quán)公證書，申請(qǐng)辦理房屋過戶登記；第三，全部繼承人之間，不能協(xié)商一致，或者無法公證的，可以到法院提起繼承糾紛之訴。待法院判決、調(diào)解后，可持法院出具的生效法律文書，申請(qǐng)房屋過戶登記。一、房屋繼承需要準(zhǔn)備哪些材料房屋繼承需要準(zhǔn)備的材料，具體如下：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人

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一、了解房屋租賃登記程序房屋租賃登記程序有：1．房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；2．主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核；3．房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃登記的條件有：1．出租屋（包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋）業(yè)主或者管理人和承租人；2．房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為；3．房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不

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北京市房屋所有權(quán)登記繼承房屋轉(zhuǎn)移變更登記需提交哪些手續(xù)？

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書或房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書及國有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表（原件）；2、繼承公證書（原件）；3、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(原件)；4、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件)；5、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件)；6、繼承人為未成年人的，需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(原件)；8、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、（私有產(chǎn)）委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(原件)；9、死亡證明(復(fù)印件)；10、被繼承人未婚的，應(yīng)提交派出所出具的未婚無子女證明(原件)。

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房屋租賃合同是否需要進(jìn)行備案登記流程？

不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定：1、如果是經(jīng)營性用房，出租人和承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理辦理登記備案手續(xù)；2、如果是住宅用房，可以暫時(shí)不登記，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好進(jìn)行登記和備案?？傮w來說，辦理登記備案是較為好的方法。北京房屋租賃合同登記備案證明該如何處理出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；承租人為境外（含港、澳、臺(tái)）單位或個(gè)人的，出租人還需提交國家和本市有關(guān)國家安全管理部門出具的證明材料；出租軍隊(duì)房產(chǎn)的，還需提供軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在居間合同中告知租賃雙方辦理登記備案手續(xù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，應(yīng)代租賃雙方辦理登記備案手續(xù)。

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進(jìn)行結(jié)婚登記需要提供本人身份證、戶口簿等證件。且當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明等材料。一、兩個(gè)人都離婚了需要什么領(lǐng)結(jié)婚證辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的有效通行證、身份證（二）經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明。辦理結(jié)婚登記的華僑應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的有效護(hù)照（二）居住國公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明，或者中華人民共和國駐該國使（領(lǐng)）館出具的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)

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一、拆遷導(dǎo)致遺產(chǎn)房屋丟失如何進(jìn)行繼承登記1．先找拆遷辦，說明原產(chǎn)權(quán)人死亡的情況。2．再到房子所在地公證處辦理繼承公證，拿到公證書后到拆遷辦辦理拆遷合同變更。如果繼承人對(duì)處分房產(chǎn)不能協(xié)商一致，也要以到法院起訴。3．辦理繼承公證，需要所有繼承人帶上原房子的房產(chǎn)證、老人的死亡證明、繼承人的身份證、與死者親屬關(guān)系的證明，一起到公證處辦理。二、拆遷遺產(chǎn)房屋繼承過戶需要提交什么材料辦理繼承房產(chǎn)過戶需要提交的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的身份證明與死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；繼承公證書。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）

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辦事項(xiàng)目：繼承的房屋登記領(lǐng)證相關(guān)部門：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對(duì)象：提供資料：1．房屋登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；3．房屋所有權(quán)證；4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；5．房屋所有權(quán)證配圖；6．登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。辦事流程：至測(cè)繪窗口委托測(cè)繪配圖→至總服務(wù)臺(tái)查驗(yàn)書證并取登記號(hào)→憑號(hào)至窗口登記→至稅費(fèi)結(jié)算窗口交費(fèi)→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證辦事期限：自受理登記后7個(gè)工作日辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。填寫表格：1.轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書聯(lián)系方式：總服務(wù)臺(tái)：82715396受理登記：82729296投訴電話：82724370、82757022交費(fèi)領(lǐng)證：82712869委托測(cè)繪、評(píng)估：82712872一、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？(一)房產(chǎn)繼承需提交的

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一、公司合并、分立應(yīng)當(dāng)履行以下程序：1、合并各方公司股東會(huì)或者擬分立的公司股東會(huì)（出資人）作出合并或者分立決議；2、編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單；3、簽訂相關(guān)協(xié)議；4、自決議作出之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人；5、自決議作出之日起30日內(nèi)在報(bào)紙上公告；6、辦理財(cái)產(chǎn)合并或分割手續(xù)；7、驗(yàn)證注冊(cè)資本；8、辦理法律、行政法規(guī)規(guī)定的報(bào)批手續(xù)；9、自公告之日起45日后向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；10、法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他程序。二、公司合并、分立后注冊(cè)資本及股本結(jié)構(gòu)的計(jì)算辦法公司合并的，存續(xù)公司注冊(cè)資本等于合并公司的注冊(cè)資本之和（如合并前，合并各方之間有投資關(guān)系的，則應(yīng)扣除其投資額）。公司分立的，分立公司的注冊(cè)資本之等于原公司注冊(cè)資本。除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外，公司合并、分立是否需經(jīng)評(píng)估、審計(jì)，以及股東各方的折股比例，可由公司股東會(huì)（出資人）按照公平、誠信、自愿的原則自行決定。三、

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法律綜合知識(shí)
繼承房產(chǎn)辦不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些資料

當(dāng)事人在繼承房產(chǎn)后要辦不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，需要下列資料：1、證明雙方身份的材料。例如本人身份證、戶口本，與被繼承人利害關(guān)系的說明材料；2、登記申請(qǐng)書；3、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；4、需要的其他資料。繼承房產(chǎn)辦不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些資料的法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：\n（一）登記申請(qǐng)書；\n

2022-07-05

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二手房買賣
二手房買賣要進(jìn)行哪些登記

根據(jù)法律規(guī)定，國家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，二手房買賣要進(jìn)行哪些登記：(一)抵押權(quán)設(shè)立登記二手房買賣通常都會(huì)涉及到抵押權(quán)登記，比如下家要向銀行貸款買房，那就要到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押權(quán)登記，并讓交易中心出具以貸款人即銀行為他項(xiàng)權(quán)利人的《他項(xiàng)權(quán)利證明》，這就表明銀行是這套房屋的抵押權(quán)人，如果不辦抵押權(quán)登記，銀行是不會(huì)貸款的。(二)抵押權(quán)注銷登記債務(wù)人清償債務(wù)后可以將抵押權(quán)消滅，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記。比如上家將有抵押的房產(chǎn)出售給下家，需要先向債權(quán)人清償債務(wù)注銷抵押才能辦理過戶交易手續(xù)。登記機(jī)關(guān)在受理之日起七日內(nèi)審核完畢并記載在房地產(chǎn)登記簿上。(三)預(yù)告登記二手房買賣經(jīng)過雙方同意，在合同簽訂后，一方或者雙方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)

2023-06-13

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