商鋪租賃要交哪些稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-31 10:32:55
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按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1、出租：
營業(yè)稅及附加租金＊5．55％
房產稅租金＊12％
個人所得稅所得部分＊20％（所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元）
印花稅租金（總額）0．1％（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。）
土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。
2、轉租：
營業(yè)稅及附加轉租收入＊5．55％
印花稅印花稅轉租租金（總額）0．1％
一、商鋪租賃稅由誰承擔
1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。
2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。
3、根據法律規(guī)定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12％的房產稅和5％的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7％城建稅和3％教育費附加金。個人出租的還要帶征3％個人所得稅。
4、不可以不交，首先根據買賣雙方的合同規(guī)定，有約定的按照規(guī)定繳納；合同沒有約定的，按照法定，商鋪租賃雙方的稅一般由承租人承擔。
5、租賃稅由出租方（收取租金方）繳納。依據：第二條規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納；第四條規(guī)定：房產稅的稅率，依照計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產計算繳納的，稅率為12％；
二、店鋪商鋪租賃稅費的標準
在實踐中，店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
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一、辦公樓租賃要交哪些稅？1、房產稅按照相關的法律規(guī)定，辦公場所出租的時候，出租方應向國家繳納房產稅，稅率為租金年收入的12％。2、個人所得稅從2008年3月1日開始，依據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）的相關規(guī)定，個人房屋出租將收取租金收入的10％作為個人所得稅，辦公場所出租如果低于4000元（含），按照10％繳納個人所得稅，租金超過4000元的，按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％繳納個人所得稅。3、營業(yè)稅營業(yè)稅的征收標準稅率是在3％的基礎上減半繳納的，城市維護建設稅費和附加稅征收標準以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費附加率3％計算繳納。二、辦公樓租賃稅率是多少？1、一般辦公用房租賃的稅率是多少辦公用房的稅點增收與出租方的利益有著密切的關系，根據國家相關的政策條款和法律規(guī)定，房屋租賃費的稅率一般在5％－7％2023-04-01471人看過 -
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房產稅1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。3、根據法律規(guī)定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12％的房產稅和5％的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7％城建稅和3％費附加金。個人出租的還要帶征3％個人所得稅。商鋪租賃稅應該由誰承擔雖然稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得2023-08-04474人看過 -
房產稅按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：1、出租：營業(yè)稅及附加租金＊5．55％房產稅租金＊12％個人所得稅所得部分＊20％（所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元）印花稅租金（總額）0．1％（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。）土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。2、轉租：營業(yè)稅及附加轉租收入＊5．55％印花稅印花稅轉租租金（總額）0．1％在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。商鋪租賃稅由誰交是怎么征收的？法律規(guī)定應是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12％的房產稅和5％的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7％城建稅和3％費附加金。2023-08-18208人看過
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