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商鋪門面“返租”要交個稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 11:53:02 61 人看過

重慶市地稅局近日轉發(fā)的國稅總局有關通知，開發(fā)商以售后返租的形式低價賣門面，投資者獲得的租金收入要繳個人所得稅。

稅務機關認為，開發(fā)商把商鋪賣給投資者，投資者將購買的商鋪無償提供給開發(fā)商對外出租使用，此做法的實質(zhì)是投資者將房租收入支付購房款。根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定，投資者以承諾返租而低價購買的商鋪，應視同個人財產(chǎn)租賃所得，按照“財產(chǎn)租賃所得”項目征收個人所得稅。

具體按租賃月份數(shù)平均計算確定。如果投資者將商鋪提供給開發(fā)商對外出租10個月，每月的租金3000元，那么每月的這筆收入就要繳個人所得稅。

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