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在商鋪托管業(yè)務(wù)中，如出現(xiàn)服務(wù)提供商未按合同約定履行返租義務(wù)的情況，可考慮采取以下相應(yīng)措施予以解決：

首先，當(dāng)事人有權(quán)選擇解除合約，將購房款項(xiàng)原數(shù)歸還給乙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

其次，在合理的范圍內(nèi)，可要求對(duì)方嚴(yán)格遵照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金，以及承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任；

最后，依據(jù)合同約定，當(dāng)事人亦可申請(qǐng)由對(duì)方回購已購買的商鋪，同時(shí)需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。在此過程中，若商業(yè)開發(fā)者未能按照合同約定履行返租承諾，買方有權(quán)向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟請(qǐng)求或者進(jìn)行私下調(diào)解協(xié)商。一份經(jīng)過合法簽訂、獲得法律確認(rèn)及實(shí)際生效、受法律保護(hù)的合同，其義務(wù)履行方未能遵守合同條款，即構(gòu)成顯性違約行為。作為守約方，他們有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商業(yè)開發(fā)者關(guān)于商鋪返租的承諾，雖然受到相關(guān)合同條款的約束，但在后續(xù)的返租實(shí)施過程中，可能會(huì)因?yàn)槠髽I(yè)內(nèi)部經(jīng)營策略的調(diào)整、重組，甚至破產(chǎn)等不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)因素，引發(fā)潛在的法律糾紛。商業(yè)開發(fā)者在無法保證百分百履行返租承諾的前提下，將商鋪承諾回租銷售給消費(fèi)者，實(shí)際上構(gòu)成了對(duì)消費(fèi)者的欺詐行為。當(dāng)合同中的任一方未能履行非金錢債務(wù)或以不符合合同約定的方式履行債務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)請(qǐng)求其履行債務(wù)，但以下幾種情形除外：

首先，若該項(xiàng)債務(wù)在法律層面或?qū)嶋H操作中存在無法履行的可能性；

其次，如果債務(wù)的標(biāo)的物不適宜通過法律手段強(qiáng)制執(zhí)行，或者履行該債務(wù)所需成本過高；

再者，債權(quán)人若未能在合理期限內(nèi)向其明確請(qǐng)求履行該項(xiàng)債務(wù)。只要滿足上述任何一種除外條件，便使原本設(shè)定的合同目的無法得以有效實(shí)現(xiàn)，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)即可根據(jù)約定的程序和規(guī)則，解除合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但這并不影響違約責(zé)任的追究。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。