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竣工結算需要提交的資料

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-19 22:53:40 270 人看過

一、竣工結算需要提交的資料

在建筑工程竣工結算階段，承建方除了需提交工程竣工結算表外，還應向業(yè)主提供一系列的資料。這些資料包括但不限于綜合驗收報告、備案資料、房屋的質保書和使用說明書，以及保修協(xié)議等。

1．綜合驗收報告是反映整個工程項目質量的重要文件，需詳細說明項目的完成情況和質量評估結果。

2．備案資料則是項目合規(guī)性的體現(xiàn)，包括相關審批文件、施工許可證等。

3．房屋的質保書和使用說明書是確保房屋質量和使用安全的重要文件，必須詳細且準確。

4．保修協(xié)議則是保障業(yè)主權益的重要文件，規(guī)定了保修范圍、期限等關鍵內(nèi)容。

二、竣工結算的綜合驗收內(nèi)容

綜合驗收是竣工結算前的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容主要包括對建筑工程的質量、安全、功能、美觀等方面進行全面的檢查和評估。

1．在質量方面，主要檢查工程是否符合設計要求和施工規(guī)范，是否存在質量缺陷等問題。

2．在安全方面，主要評估工程的結構安全、消防安全等是否符合相關標準。

3．在功能方面，主要測試工程的各種設施和設備是否能正常運行，滿足使用要求。

4．在美觀方面，則主要評估工程的外觀是否美觀、協(xié)調(diào)，是否符合城市規(guī)劃和設計要求。綜合驗收的結果將直接影響竣工結算的順利進行和項目的最終交付使用。

三、建筑法對竣工的要求規(guī)定

《中華人民共和國建筑法》對建筑工程的竣工要求有明確的規(guī)定。

1．建筑工程必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料，確保工程質量和安全。

2．建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷，對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷必須及時修復。

3．建筑物在合理使用壽命內(nèi)必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。這些規(guī)定為建筑工程的竣工提供了明確的法律依據(jù)和標準要求，確保了建筑工程的質量和安全可靠性。

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第一，結算資料的完整性。完整性有兩層意思，首先是結算資料項目的完整性，保證不缺項。主要是指所有結算相關的資料，包括招投標文件，合同，施組，竣工圖，結算書，圖紙會審記錄，洽商變更記錄，及現(xiàn)場過程中的影像資料等，有時材料的進場報驗資料也可能成為結算的依據(jù)。還有一層意思是指資料內(nèi)容的完整性，以變更洽商為例，在寫洽商時不能光滿足現(xiàn)場技術的要求，也要能滿足結算的要求，如寫新做10米電線管，就要求需寫清線管的材質及管徑的相關參數(shù)。這就要求工程部在做完變更洽商之后，在找甲方、監(jiān)理簽字之前，先由施工單位內(nèi)部施工技術負責人、預算員、資料員三方共同確認，以保證在技術、造價及語言表述上均符合要求。第二，針對需要甲方監(jiān)理確認的相關資料，包括洽商、新增工程內(nèi)容等資料，都應該及時簽認，不能都拖到最后，工程結束了再確認，主要是出于以下方面的考慮，一是資料應該保證及時性，這樣我們也才能及時調(diào)整項目的成本計劃，并將相關信息

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在辦理竣工驗收時，我們必須事先備妥以下相關資料：首先是”工程竣工驗收備案表“，該表格將由業(yè)主自行填寫，并負責完整提交至相關部門；其次是有關竣工驗收方面的各種文件，其中包括＂建設工程質量監(jiān)督報告＂，＂工程竣工驗收報告”，“工程質量評估報告”以及“工程竣工報告”；第三部分為＂單位工程質量驗收文件”，涵蓋了如單位工程質量竣工驗收記錄，單位工程質量控制資料核查記錄等內(nèi)容；此外，還需提供各式各樣的法律法規(guī)證明文件，譬如土地使用協(xié)定、施工許可證，以及施工圖設計文件審查備案表，甚至包括公安消防驗收意見書在內(nèi)等一系列的必要文件；最后，再加上那些諸如農(nóng)民工工資及工程款已依照合同準時支付的情況說明書，以及竣工結算證明等其他相關材料湊齊這一套完備的竣工驗收所需資料?！督ㄔO工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件

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工程竣工后不是必須結算，通常情況下工程竣工驗收、結算是不同的，竣工后不是必須結算，是一般都應該進行結算。第一、工程竣工驗收，工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。第二、工程結算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件?！督ㄔO工程價款結算暫行辦法》第二十一條工程竣工后，發(fā)、承包雙方應及時辦清工程竣工結算，否則，工程不得交付使用，有關部門不予辦理權屬登記。

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工程竣工價款結算需要審核。工程結算審計是對施工單位在工程竣工或年度終了時，與建設單位所辦理的工程價款結算的審計。一、工程竣工結算審查期限單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見。工程竣工結算報告金額審查時間1500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；2500萬元－2000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天；32000萬元－5000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天；45000萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天；建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。二、工程竣工審核如何做1、對提交資料完整度審核首先要檢查結算資料的完整性，缺少的資料要及時

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一、結算是竣工結算書嗎不一樣。竣工結算書亦稱工程竣工結算書，指一個單位工程或單項工程完工并經(jīng)建設單位及有關部門驗收后，由施工單位提出、并經(jīng)建設單位審核簽認的以表達該項工程的建筑安裝工程施工造價為主要內(nèi)容，并作為結算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。結算審核報告是指對由施工單位提出的工程結算書進行審核（可以由建設方審核，也可以由建設方委托中介造價咨詢機構進行審核），審核經(jīng)過與施工方核對，達成一致后出具的結算審核報告?？梢宰鳛樽罱K結算的依據(jù)。二、什么是竣工結算書竣工結算書是當工程竣工后，施工的建筑安裝企業(yè)應按原經(jīng)審核后的施工圖預算書，加上設計變更通知書及現(xiàn)場簽證記錄，編制補充修正預算。同時收集竣工報告或工程驗收單、材料預算價格、施工合同等資料，向建設單位辦理竣工結算，建設單位則憑此編制竣工決算?？⒐Q算包括：竣工工程概況表，竣工項目財務決算表，交付使用財產(chǎn)表等。建設單位編制竣工決算后，應報主管部門審批，

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