工程竣工結(jié)算承建方應(yīng)提供哪些資料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 15:33:29
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法律咨詢：工程竣工結(jié)算承建方應(yīng)提供什么資料
我的單位上是業(yè)主，工程快要完工了，承建方除了工程竣工結(jié)算表以外還應(yīng)提供些什么資料給業(yè)主，業(yè)主才可以將項目工程的余款全額付給承建方?
律師回答：
綜合驗收報告，備案資料，房屋的質(zhì)保書和使用說明書。保修協(xié)議。
相關(guān)法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第五十五條建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。
第五十六條建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈臁⒃O(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
第五十七條建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
第五十八條建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。
第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗，不合格的不得使用。
第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
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建筑工程審計（一）基建工程相關(guān)資料工程項目立項批準(zhǔn)建設(shè)文件；工程項目聘請監(jiān)理合同等有關(guān)文檔；工程項目質(zhì)量驗收相關(guān)文件；概算資料及招投標(biāo)文件；施工合同、協(xié)議工程竣工圖；材料費用資料；取費資料；及決算資料。（二）送審會計報表建設(shè)項目概況表；竣工表；建設(shè)項目總表；建設(shè)項目明細(xì)表；項目概（預(yù)）算執(zhí)行情況表；待攤投資明細(xì)表；竣工決算編制說明書。（三）審計資料會計帳薄營業(yè)稅申報表；主要供銷合同；銀行借款合同；實物保管帳；設(shè)備管理；固定資產(chǎn)管理。（四）輔助資料建設(shè)方；建設(shè)方企業(yè)驗資資料；內(nèi)部管理制度；重要；機構(gòu)設(shè)置示意圖；報表截止日的重大事項說明及相關(guān)資料；國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表；法人營業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證；土地使用權(quán)證；土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)資料；采用的會計政策說明；現(xiàn)金盤點表（距工程完工最近日期）；銀行未達(dá)帳調(diào)節(jié)表；固定資產(chǎn)清單；國家審計結(jié)論；中介機構(gòu)審計報告；工程造價審核報告；聲明書。一、建筑工程審計應(yīng)注意的問題2023-04-02296人看過 -
拆遷評估廠房拆遷評估需要提供哪些資料。建筑面積和結(jié)構(gòu)是廠房拆遷評估的重要依據(jù)，這些數(shù)據(jù)應(yīng)由專業(yè)測繪公司提供。（2）廠房朝向及裝修系數(shù)：需由評估機構(gòu)自行調(diào)查，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場及配套條件影響房地產(chǎn)開發(fā)。3）另外，評估機構(gòu)必須對室內(nèi)裝修進(jìn)行單獨評估；5。地理位置：交通、公共配套、醫(yī)療保健等；6。房屋條件：廠房竣工時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況；7。其他：注意是否有共有人，是否有土地證等，廠房拆遷評估應(yīng)注意什么。這一點往往是最容易被忽視的。從實踐經(jīng)驗看，自選評估機構(gòu)的評估結(jié)果與政府自選機構(gòu)的評估結(jié)果相差一倍以上。2。呂強律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機構(gòu)沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，停產(chǎn)停業(yè)損失在整個企業(yè)拆遷補償結(jié)果中占了相當(dāng)大的比例，一般是根據(jù)經(jīng)營效益來確定的，營業(yè)額、利潤等情況。3。由于被拆遷企業(yè)的業(yè)主不具備相關(guān)知識，評估報告中缺項是常見的問題之一。2023-05-02114人看過
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工程承包一、工程承包方能否提供材料工程承包方能不能提供材料，要看承包人和發(fā)包人是否有約定，法律是沒有強制規(guī)定的。雙方協(xié)商一致，可以由承包方包工包料。《中華人民共和國民法典》第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、建筑工程的承包方式建筑工程承包是指承包單位(勘察、設(shè)計、施工、安裝單位)通過一定的方式取得工程項目建設(shè)合同的活動。(1)承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)2023-06-17395人看過 -
工程結(jié)算一、工程結(jié)算怎么做1、對確定作為結(jié)算的工程項目內(nèi)容作全面認(rèn)真的清點，備齊結(jié)算依據(jù)和資料；2、以單位工程為基礎(chǔ)，對招標(biāo)文件、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進(jìn)行檢查核對。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項，可在工程即將竣工時，承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會議，必要時也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等有關(guān)部門參加會議，做好核對工作。如果固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，沒有辦理決算手續(xù)，可以估價轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并開始計提折舊。二、工程結(jié)算需要哪些資料結(jié)算時，除了合同約定的項目和金額，還有變更單、甲方與監(jiān)理簽字蓋章的所有變更、新增、調(diào)減的項目單據(jù)，月進(jìn)度款單據(jù)、超過一定百分比比如10％的材料漲價憑證等等，都納入工程款結(jié)算。三、詳細(xì)流程是怎樣1、核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。任何一個工程項目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此在審核時，首先要對相關(guān)資2023-02-09336人看過 -
招標(biāo)文件項目投標(biāo)所需材料包括：公司簡介、公司資質(zhì)、公司近期業(yè)績及獲獎項目證書等。項目施工組織設(shè)計方案，擬派出項目部主要人員名單、簡歷、證書；工期保證承諾書、中標(biāo)承諾書、質(zhì)量保證承諾書、項目預(yù)算報價；公司近兩年的資產(chǎn)、財務(wù)狀況、稅收繳納、簽訂的項目合同、完成的項目客戶評估。建筑工程投標(biāo)需要什么1、技術(shù)標(biāo)書：主要有公司簡介、公司資質(zhì)、公司近期業(yè)績及獲獎工程證書等、該工程施工組織設(shè)計方案、擬派項目部的主要人員名單、簡歷、證書等，技術(shù)標(biāo)一般是占中標(biāo)的因素的20％至30％2、商務(wù)標(biāo)書：工期保證承諾書、中標(biāo)承諾書、質(zhì)量保證承諾書、工程預(yù)算報價等，工程能否中標(biāo)的關(guān)鍵就在于預(yù)算報價了。3、如果大型的工程項目還有做信譽標(biāo)書：主要包括公司近兩年的資產(chǎn)、財務(wù)狀況、稅務(wù)繳納、簽訂的工程項目合同、完成的工程項目客戶評定等。《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要2023-08-18360人看過 -
業(yè)主第一，結(jié)算資料的完整性。完整性有兩層意思，首先是結(jié)算資料項目的完整性，保證不缺項。主要是指所有結(jié)算相關(guān)的資料，包括招投標(biāo)文件，合同，施組，竣工圖，結(jié)算書，圖紙會審記錄，洽商變更記錄，及現(xiàn)場過程中的影像資料等，有時材料的進(jìn)場報驗資料也可能成為結(jié)算的依據(jù)。還有一層意思是指資料內(nèi)容的完整性，以變更洽商為例，在寫洽商時不能光滿足現(xiàn)場技術(shù)的要求，也要能滿足結(jié)算的要求，如寫新做10米電線管，就要求需寫清線管的材質(zhì)及管徑的相關(guān)參數(shù)。這就要求工程部在做完變更洽商之后，在找甲方、監(jiān)理簽字之前，先由施工單位內(nèi)部施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、資料員三方共同確認(rèn)，以保證在技術(shù)、造價及語言表述上均符合要求。第二，針對需要甲方監(jiān)理確認(rèn)的相關(guān)資料，包括洽商、新增工程內(nèi)容等資料，都應(yīng)該及時簽認(rèn)，不能都拖到最后，工程結(jié)束了再確認(rèn)，主要是出于以下方面的考慮，一是資料應(yīng)該保證及時性，這樣我們也才能及時調(diào)整項目的成本計劃，并將相關(guān)信息2023-02-25473人看過
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在建設(shè)工程領(lǐng)域里，工程欠款糾紛是一個普遍存在且頗具爭議性的議題。對于此類糾紛的解決策略，各方當(dāng)事人需依據(jù)法律法規(guī)，提供充足而準(zhǔn)確的證據(jù)以支持其立場。在此，我們將就工程欠款糾紛所需提供的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行詳細(xì)闡述，以便廣大讀者了解并掌握相關(guān)知識并加以運用：首先，能佐證構(gòu)建建筑工程合同關(guān)系確實存在的證據(jù)材料，例如制定的書面協(xié)議、備忘錄等文件，以及當(dāng)事人在訴訟過程中展現(xiàn)出的言語表述及公開聲明，當(dāng)然還包含證人所提供的見證聲明等非文字性證據(jù)；此外，還需要提供足以證明構(gòu)建建筑工程合同關(guān)系過程中所涉及到的各個方面的證據(jù)，諸如工程預(yù)算與決算報告、支付工程款之付款與收款憑據(jù)、發(fā)票以及收據(jù)等相關(guān)文件；最后，還需要準(zhǔn)備能夠證明各方當(dāng)事人實際身份的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于個人身份標(biāo)識文件，即身份證，以及企業(yè)法人身份的認(rèn)證文件等等，同時還可能包含授權(quán)行使代理權(quán)的網(wǎng)上證書及企業(yè)負(fù)責(zé)人的法定身份證明文件等等，這些都能為認(rèn)定糾紛2024-05-10248人看過 -
業(yè)主一、工程竣工驗收資料包括哪些，如何移交1、工程決（結(jié)）算書（并備電子文檔）；2、工程量計算底稿；3、工程竣工圖紙；4、施工合同文件、補充合同（協(xié)議）；5、設(shè)計變更圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更簽證、技術(shù)核定單；6、工程量簽證單（施工簽證手續(xù)要規(guī)范、齊全）；7、招投標(biāo)資料（招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件、報價書、中標(biāo)通知書）；8、隱蔽工程記錄（涉及工程造價的相關(guān)資料）；9、實際開竣工報告及竣工驗收報告；10、質(zhì)量等級證書（或單位工程質(zhì)量綜合評定表）；11、乙供材料核價單。在上面的資料大部分收集完成后先在竣工驗收之前給監(jiān)理看過后再給業(yè)主看，業(yè)主看過后，再給監(jiān)督員看，都沒有問題后就可以組織竣工驗收。二、工程款結(jié)算的方式1、按月結(jié)算：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。2、竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建2023-06-08354人看過 -
法律綜合知識一、工程竣工結(jié)算需要涉及哪些要素工程竣工結(jié)算包括內(nèi)容是由四大塊組合而成：工程合同、設(shè)計變更、索賠、工程價款結(jié)算。建設(shè)工程項目經(jīng)過設(shè)計，接下來將會進(jìn)入到具體的實施階段。價格作為合同履行過程中的支付依據(jù)。合同的計價方式大致分成總價合同、單價合同、以及成本加酬金合同三大類。二、建設(shè)工程竣工驗收不合格發(fā)生糾紛如何處理處理方式是應(yīng)當(dāng)由承包人對未合格的部分進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后經(jīng)竣工驗收合格的承包人承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后經(jīng)竣工驗收不合格的發(fā)包人可以不予求支付工程價款，發(fā)包人對工程不合格有過錯的，一并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。三、工程結(jié)算所需2023-09-2467人看過 -
法律綜合知識一、工程竣工資料必備的文件有哪些工程竣工資料必備的文件如下：1．完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；4．有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5．有施工單位簽署的工程保修書。二、竣工審計和工程造價審計在法律層面上的差異竣工審計和工程造價審計在法律層面上的差異如下：1．兩者依據(jù)不同。2．兩者標(biāo)的不同。審計以基建項目為標(biāo)，包括資金來源、基建計劃、前期工程、征用土地、勘察設(shè)計、施工實施的一切財務(wù)收支；工程造價審核以單位工種為標(biāo)的，只對單位工程造價的合理負(fù)責(zé)。3．兩者從業(yè)人員不同。審計與工程造價審核是兩個截然不同的專業(yè)學(xué)科，審計以會計師、審計師為主；而工程造價審核以工程經(jīng)濟和工程技術(shù)人員為主。目前國家正在實行注冊造價工程師制度，今后的工程造價審核，將以造價工程師為主。4．兩者法律2023-07-2380人看過
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工程竣工結(jié)算審計是控制工程造價的最后關(guān)口，直接影響著項目投資的真實性和合法性。因此，審計人員在工程結(jié)算審計時應(yīng)把好六關(guān)：一是把好合同審查關(guān)。工程結(jié)算審計應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)文件和合同的規(guī)定；合同條款與招投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容相違背的，執(zhí)行招投標(biāo)文件；兩份合同相矛盾的，執(zhí)行后一份合同；合同價有下浮的，審定結(jié)算價應(yīng)按相同比率下浮。二是把好工程量計算關(guān)。審查有無多計、重復(fù)計算以及只計增項不減項的工程量，審查工程量計算規(guī)則是否正確。三是把好定額套用審核關(guān)。相同項目是否執(zhí)行投標(biāo)單價，投標(biāo)書中沒有的項目是否高套或錯套定額。四是把好材料價格審核關(guān)。相同材料是否執(zhí)行投標(biāo)價，投標(biāo)書中沒有的材料是否執(zhí)行合同價或參照同期信息價及市場詢價，價格波動大的主要材料還應(yīng)按照合同和相關(guān)文件規(guī)定的風(fēng)險系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。五是把好工程簽證審核關(guān)。審查簽證手續(xù)是否齊全，有無建設(shè)、施工、監(jiān)理部門簽字，設(shè)計變更簽證有無設(shè)計部門簽字蓋章及相關(guān)審批2023-04-24208人看過 -
法律綜合知識一、工程結(jié)算及竣工決算包含了哪些要素結(jié)算：工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。決算：竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反應(yīng)竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。二、工程竣工結(jié)算方式有哪幾種類型工程竣工結(jié)算方式有四種類型，具體如下：1．預(yù)算結(jié)算方式：方式是把經(jīng)過審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預(yù)算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時進(jìn)行調(diào)整。2．承包總價結(jié)算方式：這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2％～5％作為維修金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等。3．平方米造價包干方式：承發(fā)包雙方根據(jù)一2023-07-30159人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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承包人未提供完整的工程結(jié)算資料或者對竣工結(jié)算資料沒有提出怎么辦山東在線咨詢 2022-02-15發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告 -
分項工程竣工資料有哪些？分項工程竣工資料澳門在線咨詢 2023-10-28具體資料有： 一、工程前期文件。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見； 二、工程竣工驗收文件。包括工程概況表、工程竣工總結(jié)； 三、施工技術(shù)文件。包括建筑電氣工程文件、通風(fēng)與空調(diào)工程文件； 四、竣工圖。 -
工程竣工結(jié)算資料要求如何？江西在線咨詢 2022-05-26工程結(jié)算所需的資料，包括：工程的驗收合格資料、合同、施工單位的結(jié)算書(初審結(jié)算書)及計算式、施工圖、竣工圖、隱蔽資料、設(shè)計變更資料、相關(guān)聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單、材料審批單價、若有甲方供應(yīng)的材料或設(shè)備，必須有甲方的扣款材料清單等與工程相關(guān)的所有結(jié)算資料。 -
承包工地要提交竣工結(jié)算資料需要什么安徽在線咨詢 2022-08-09是有時間要求的,這不是單純的對工程審計進(jìn)行時間限制，而是對竣工結(jié)算審查進(jìn)行限制，結(jié)算審查當(dāng)然包括了工程審計工作。請查看《財政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知》財建[2004]369號文件，文件規(guī)定了工程竣工結(jié)算審查期限： 單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見。 工程竣工結(jié)算 -
工程竣工結(jié)算報表材料要求范圍有哪些？吉林省在線咨詢 2021-11-04工程竣工結(jié)算材料的要求包括：必須具備工程合同、驗收合格材料、施工單位結(jié)算、施工圖、竣工圖、隱蔽材料、設(shè)計變更材料、相關(guān)聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單、材料審批單價等材料。
