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老房子拆了宅基地歸誰(shuí)的詳情如下：農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來(lái)分析。如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。農(nóng)村賣房宅基地歸誰(shuí)“農(nóng)村賣房宅基地歸誰(shuí)”這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須

一、異地搬遷后農(nóng)村宅基地怎么辦易地搬遷以后農(nóng)村宅基地是會(huì)被回收的，宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來(lái)，我國(guó)的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。如果農(nóng)民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，就沒(méi)有宅基地的使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地可以出售外村人嗎農(nóng)村宅基地不可以出售外村人。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán),不具備所有權(quán),不可以進(jìn)行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國(guó)的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，也就是全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，農(nóng)村的土地和郊區(qū)土地，除了收歸國(guó)有外，歸農(nóng)民集體所有。宅基地為集體所有，集體組織的成員只享有宅基地的使用權(quán)。雖然個(gè)人沒(méi)有宅基地的所有權(quán)，但個(gè)人對(duì)宅基地上的房屋享有

不在了，農(nóng)村宅基地征收以后就變?yōu)閲?guó)有土地，宅基地使用權(quán)隨之消滅。一、農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書范本農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、私自買賣宅基地是否違法私下買賣宅基地違法。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。私下買賣宅基地涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，非法占用農(nóng)用地罪，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪與非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪。三、法院警察有沒(méi)有權(quán)力拍賣農(nóng)村私人房屋和土地《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》與《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》中都有明確的規(guī)定

這段內(nèi)容講述了父親過(guò)世后，宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移到了村集體經(jīng)濟(jì)組織和國(guó)家所有。不管父親是否去世，宅基地自始至終都?xì)w村集體所有以及國(guó)家所有。宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。父親過(guò)世后，宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移到了村集體經(jīng)濟(jì)組織和國(guó)家所有。不管父親是否去世，宅基地自始至終都?xì)w村集體所有以及國(guó)家所有。宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。2. 農(nóng)村宅基地能否作為遺產(chǎn)繼承？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不具有遺囑繼承和遺贈(zèng)的法律效力。因此，農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承。然而，在某些情況下，農(nóng)村宅基地可能會(huì)作為遺產(chǎn)繼承。例如，如果

之所以會(huì)提出上面的疑問(wèn)，是因?yàn)樽罱信笥炎稍儭皼](méi)地方住，拆自己的老房子重建，不給批，被叫停，宅基地不是我家的嗎?”在此，需要提醒一下大家，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，使用權(quán)才是屬于村民的。也就是說(shuō)宅基地審批下來(lái)后，在上面蓋的的房子是屬于自己的，可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣和出租，“地隨房走”，買賣出租后，宅基地的使用權(quán)就是買方和承租人的了，但是宅基地所有權(quán)仍然歸集體所有。注意，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，此活動(dòng)僅限于在本集體內(nèi)進(jìn)行。說(shuō)到這里那位朋友就不答應(yīng)了。自己沒(méi)有地方住，宅基地又是當(dāng)時(shí)給自家審批下來(lái)的，房子簡(jiǎn)陋，自己出錢重蓋，為什么被叫停?根據(jù)規(guī)定，老房子重新翻蓋是需要審批的，只要符合條件，辦好相關(guān)手續(xù)，一般是沒(méi)有問(wèn)題。村里一般是一邊蓋房子，一邊審批，或是直接拆了房子翻蓋。這時(shí)候如果被叫停，如果戶口是本村的，沒(méi)有違建，原因一般是因?yàn)樽约旱闹亟娣e有可能超過(guò)了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋?/div>

宅基地周圍的地屬于集體所有，農(nóng)村土地都是屬于集體土地，個(gè)人不具備所有權(quán)，宅基地依法經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃的，以規(guī)劃后確定的使用權(quán)為準(zhǔn)，公民原用的宅基地已經(jīng)依法統(tǒng)一規(guī)劃另行分配了的，不得再要求收回。宅基地經(jīng)過(guò)法定程序個(gè)別調(diào)整了的，以調(diào)整后的所有權(quán)為準(zhǔn)。搶占、多占集體土地或他人的宅基地的，一律無(wú)效。不按審批權(quán)限或程序劃撥的宅基地，一般不予保護(hù)。一、法律糾紛的解決方式根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：(1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。一、農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果沒(méi)有權(quán)屬證明，宅基地與宅基地之間的空地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，不屬于個(gè)人所有，任何人都不能占用。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上的農(nóng)村房屋（含宅基地）；2。同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的轉(zhuǎn)移；3；4。調(diào)動(dòng)須經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；5。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，下列情形視為無(wú)效：。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；2。法人或其他組織購(gòu)買；3。轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；4。轉(zhuǎn)

一、宅基地上的房屋拆除后土地屬于誰(shuí)家宅基地上的房屋拆除后，土地的歸屬權(quán)并不會(huì)因此改變。1．宅基地是農(nóng)村集體土地的一部分，其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而農(nóng)戶或個(gè)人僅享有宅基地的使用權(quán)。因此，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，土地的所有權(quán)始終歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。2．在房屋拆除后，宅基地的使用權(quán)可能需要進(jìn)行重新分配或調(diào)整，但這并不影響土地所有權(quán)的歸屬。3．農(nóng)戶或個(gè)人在宅基地上建造房屋或進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓。4．宅基地的分配和使用受到嚴(yán)格的法律約束和監(jiān)管。任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地。同時(shí)，宅基地的流轉(zhuǎn)也受到一定的限制，必須按照法律規(guī)定的程序和條件進(jìn)行。二、宅基地拆除后土地歸屬宅基地拆除后，土地的所有權(quán)依然屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織。1．宅基地的拆除可能是由于多種原因，如房屋老舊、危房改造、城市規(guī)劃等。在拆除過(guò)程中，

拆遷宅基地補(bǔ)貼歸集體所有，不存在什么超占補(bǔ)貼，無(wú)論國(guó)之征用、新農(nóng)村改造、集體搬遷等等，宅基以上的地面付諸物補(bǔ)貼歸被拆遷戶所有，而土地征補(bǔ)歸集體所有，無(wú)論宅基大小，收歸時(shí)一律平等!注：由于各地區(qū)的拆遷補(bǔ)貼執(zhí)行情況不等，所以地方政府也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)拆遷補(bǔ)貼實(shí)行優(yōu)惠于民!但要明確這不是宅基地補(bǔ)貼于你。要明確：土地是歸國(guó)家和集體所有，人民只有居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)!宅基地面積超標(biāo)的處理方式：由于各省、自治區(qū)、直轄市之間對(duì)宅基地面積的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)存在一定差異，這主要與人口密度有關(guān)系，東部地區(qū)的人均宅基地面積小于西部地區(qū)，城市近郊的人均宅基地面積小于偏遠(yuǎn)農(nóng)村。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城市或城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在200平方米左右。對(duì)于超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，超出20平方米以下的部分不收取任何有償使用費(fèi)，超出20~70平方米的部分按照每年3元/平方米收取有償使用費(fèi)，超出

一、拆遷安置土地屬于宅基地嗎?安置房不屬于宅基地。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指

一、宅基地?fù)Q房屬于征地拆遷嗎不包括在內(nèi)。二者實(shí)為本質(zhì)差異，非同一法律范疇。土地征收乃指國(guó)家出于公共利益考慮，借助國(guó)家公權(quán)力，遵循特定流程將部分農(nóng)地集體所有權(quán)變更為國(guó)有，同時(shí)向原權(quán)利人（包含土地所有者、使用者及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包方、承包方、轉(zhuǎn)包方等）支付相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨?。此過(guò)程由各級(jí)國(guó)土管理部門負(fù)責(zé)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。二、征地范圍之內(nèi)一定拆遷嗎產(chǎn)權(quán)征拆范圍內(nèi)的房產(chǎn)未必皆需拆遷，若雙方無(wú)法達(dá)成合理補(bǔ)償協(xié)定，則可能面臨不

農(nóng)村宅基地“一戶一宅”、“限制流轉(zhuǎn)和抵押”的相關(guān)規(guī)定。在出現(xiàn)搬遷后，是否可以重新申請(qǐng)宅基地？本文就搬遷后，申請(qǐng)宅基地的相關(guān)內(nèi)容作詳細(xì)分析。希望對(duì)您有幫助。一、搬遷后，可以重新申請(qǐng)宅基地嗎？搬遷后可以申請(qǐng)新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”筆者認(rèn)為，這是指村民將原來(lái)的住房出賣或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。比如你在甲村把自己的房子賣掉，又重新向甲村提出宅基地申請(qǐng)，按照法律規(guī)定不能批準(zhǔn)?，F(xiàn)在你已經(jīng)搬遷到乙村，應(yīng)該屬于乙村沒(méi)有宅基地的村民，符合法律規(guī)定的“一戶一宅”的條件。例如，《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條的內(nèi)容就規(guī)定：外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的，可以申請(qǐng)宅基地。法律和政策對(duì)農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超

一、宅基地被征收后補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于誰(shuí)宅基地被征收后補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、征地補(bǔ)償款的分配原則有哪些1．民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志；2．平等原則，充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇；3．權(quán)利、義務(wù)相一致原則，集體成員在享有分配利益的應(yīng)當(dāng)考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小。三、宅基地拆遷補(bǔ)償太低怎么辦理宅基地拆遷補(bǔ)償太低的處理辦法是可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或者到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)