婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。
一、離婚婚前房產(chǎn)怎么分割
婚前房產(chǎn)如何分割根據(jù)婚前買房的不同情況，分割方式也有所不同。
1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)方所有。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。
2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。
3、婚前雙方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。
二、法律規(guī)定離婚時房子怎么分
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。
《民法典》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。
(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的
根據(jù)《民法典》“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，
該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
(五)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割
(六)一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
-
一、再婚前的存款婚后轉(zhuǎn)給孩子后還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方再婚前的存款屬于婚前個人財產(chǎn)，可自由支配決定是否贈與孩子，與另一方無關(guān)。再婚夫妻，對于個人財產(chǎn)的保護較為謹慎。有時候?qū)⒒榍暗呢敭a(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己的孩子賬戶上，避免再次離婚分割財產(chǎn)，其實這樣的做法并不可取，想要解決再婚財產(chǎn)的問題第一步仍是要區(qū)分是否為夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使轉(zhuǎn)移也是可以要求分割的，如果是個人財產(chǎn)，則由所有人支配使用。首先來分辨何為一方個人財產(chǎn)，《民法典》（于2021年1月1日）第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有2024-01-25250人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻婚后財產(chǎn)不一定屬于共同財產(chǎn)。法律規(guī)定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)。主要包括工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是明確表示歸一方的除外。所以，如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，則屬于個人財產(chǎn)。一、個人工資收入屬于共同財產(chǎn)嗎夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。如果夫妻雙方對此有特殊約定的，按照約定處理。一般情況下夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外；（五）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（六）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；（七）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費2023-06-29369人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前抵押一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房居住，或婚后雙方共同投資或償還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果一方婚前付清了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，則屬于一方的個人婚前財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購房并辦理按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，為個人債務(wù)?；楹笈渑紖⑴c還貸并不改變房屋作為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。離婚分割財產(chǎn)時，房屋為個人財產(chǎn)，剩余未償債務(wù)為個人債務(wù)。男方婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎男方婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定。1．在登記前男方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2．在登記前男方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在男方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共2023-07-02214人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)結(jié)婚后一個人貸款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看該貸款是否用在共同生活的開銷中。如果該貸款已經(jīng)用在夫妻雙方的共同生活中，就屬于夫妻中的共同債務(wù)，那么就需要夫妻雙方使用夫妻共同財產(chǎn)進行償還。但是。如果該貸款沒有用在夫妻雙方的共同生活中，就屬于夫妻中一方的個人債務(wù)，那么就不需要夫妻雙方使用夫妻共同財產(chǎn)進行償還，只需要使用個人財產(chǎn)償還。婚前貸款買房婚后加名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買房房貸還清了婚后加名字屬于共同財產(chǎn)。在房產(chǎn)證上加上配偶名字的行為視為是對配偶的贈與。加上名字后該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。離婚時應(yīng)當協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者2023-07-1076人看過
-
婚前財產(chǎn)婚后不會自動屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，都屬于各自個人所有，就依法受到法律保護?；榍柏敭a(chǎn)婚后不會自動屬于夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。2024-04-25264人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I期房，婚后交房，算是夫妻共同財產(chǎn)嗎一、婚前買期房，婚后交房，算是夫妻共同財產(chǎn)嗎1、婚前買的期房登記在雙方名下或共同還貸的婚后交房是共同財產(chǎn)。如果是婚前一方交首付并且還貸且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的屬于個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，并登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金2023-07-28219人看過 -
婚前財產(chǎn)原則上來說，二婚的婚前財產(chǎn)不屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)，而是個人財產(chǎn)。如果當事人之間約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，那么就屬于夫妻共同財產(chǎn)。但該約定需要由證據(jù)來證明，建議雙方通過書面形式將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)的協(xié)議固定化。一、婚前財產(chǎn)買賣要配偶簽字嗎婚前財產(chǎn)買賣是否需要配偶簽字，需視情況而定：1、如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，任何一方無權(quán)單獨處分夫妻共同財產(chǎn)，一般就要配偶簽字；2、如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的，就不需要配偶簽字。理解婚前財產(chǎn)時應(yīng)注意以下問題：1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前；2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外；3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。二、一方的婚前財產(chǎn)離婚的時候怎樣分割婚前財產(chǎn)在離婚時是不會被分割的，除非夫妻之間有約定2023-04-12164人看過
- 夫妻共同財產(chǎn)
- 夫妻個人財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)
- 彩禮
- 財產(chǎn)公證
- 離婚財產(chǎn)分割
- 婚前財產(chǎn)分割
- 婚后財產(chǎn)分割
- 夫妻債務(wù)
- 夫妻財產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)公證
- 婚前財產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財產(chǎn)
- 夫妻約定財產(chǎn)
- 婚后共有財產(chǎn)
- 婚后個人財產(chǎn)
- 婚后共同財產(chǎn)
- 夫妻財產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
-
夫妻共同財產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)澳門在線咨詢 2023-07-05法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。 《民法典》第一千零六十五條第一款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定”。 -
婚前夫妻共同房產(chǎn)，婚后用于共同貸款的是夫妻共有財產(chǎn)嗎香港在線咨詢 2021-06-05如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。實踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié) -
婚前買車貸款夫妻共同財產(chǎn)嗎，還是屬于婚前個人財產(chǎn)呀？新疆在線咨詢 2022-07-211、車應(yīng)當還屬于一方婚前財產(chǎn)，但婚后共同還貸部分現(xiàn)金屬夫妻共同財產(chǎn)，也就是離婚時擁有車的一方要將還貸的一半支付給另一方。 2、參考《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一 -
婚前買房婚后一起還貸款婚后共同還貸的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢寧夏在線咨詢 2022-03-28房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個人財產(chǎn)，婚后購買的算共同財產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同，您可以更具體的提問，也可以來電咨詢 一般婚前的存款屬于個人財產(chǎn)，婚后的存款屬于共同財產(chǎn)，如果婚前的存款已經(jīng)用于共同生活花費了不能要求從共同財產(chǎn)中補償，如果婚后的存款能證明來自變賣婚前財產(chǎn)所得，也可能被認定為個人財產(chǎn)。 一般婚前產(chǎn)生的債務(wù)是個人債務(wù)，婚 -
婚前拆遷的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，婚后共同財產(chǎn)四川在線咨詢 2022-04-111、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工； 2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。 3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻
