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在婚姻準備期，有多少夫妻渴望買房；在離婚期，有多少夫妻為房子而奮斗。如果你要買房結婚，請仔細閱讀以下文字：

1。確定購房時間：婚前購房屬于一方，另有約定的除外。根據(jù)規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。沒有其他約定的，離婚時個人財產(chǎn)部分不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2。確定房子的投資者：

當房子實際購買時，投資者是誰？是完全的一黨出資，還是實質(zhì)性的兩黨籌款？是向其他家庭成員籌集資金，還是通過個人貸款獲得資金？不同的出資方式對婚后的出資額是屬于財產(chǎn)還是債務有很大影響。

3。投資名稱的性質(zhì)：

是禮物還是貸款，這是一個關鍵問題。你需要償還家庭的捐款嗎？如果是禮物，你想送給個人還是雙方？如果是貸款，你想把它借給個人還是雙方？怎么退？在購買婚房過程中，由于雙方出資額不同，夫妻之間經(jīng)常發(fā)生爭吵，是否需要退房產(chǎn)生糾紛，嚴重影響了婚后夫妻關系，埋下了隱患。

4。房屋產(chǎn)權人登記：

如果房屋是婚前購買的，您是按實際出資額確定兩人的產(chǎn)權份額，還是只以一人的名義登記？如果房子是婚前購買的，但未登記為產(chǎn)權人，分手時最多可以從對方處獲得出資返還（前提是有證據(jù)證明你的出資事實）；如果房子是婚后購買的，無論夫妻雙方登記在哪一方，都可以獲得對方的出資返還產(chǎn)權人屬于夫妻共同所有，無特別約定。

5。房屋裝修費：誰負責房屋的裝修費？裝修費發(fā)票原件應予保留。一是為可能發(fā)生的裝修索賠保留證據(jù)；二是為房屋裝修價值的折舊計算提供數(shù)據(jù)；三是為裝修成本的投資者保留證據(jù)。

注：裝修投資在現(xiàn)實中處于貶值狀態(tài)，而購房在現(xiàn)實中處于升值狀態(tài)。不同的投資選擇對于未來分割家庭財產(chǎn)的可能性非常重要。