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買房貸款銀行給借款合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-11 08:17:43 397 人看過

一、買房貸款銀行給借款合同嗎

房貸銀行給借款合同。

貸款的借款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同，抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到本人手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進度和本人提供的資料是否及時有關系。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放后，打到買家的賬戶中，表明開始正常還貸時，才能去銀行領取的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、房屋貸款合同遺失的怎么處理

房屋貸款合同遺失的處理方式是進行補辦，可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局進行補辦。合同丟失并不會影響到合同的效力，滿足下列條件就有效：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件。

三、房屋貸款合同的內(nèi)容有哪些

房屋貸款合同的內(nèi)容有：

1．貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。

2．貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70％，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

3．貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。

4．合同的變更和解除。

5．違約責任。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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