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一、銀行住房貸款還清后，需辦理什么手續(xù)

銀行住房貸款還清后,需辦理的手續(xù)包括：

1.購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

房貸還清之后一定要注銷房產(chǎn)的抵押，恢復(fù)正常狀態(tài)。

二、申請房貸的流程

申請房貸的流程：

1.確定好所要購買的住房。

2.向銀行提交住房貸款申請。

3.銀行調(diào)查審批貸款申請。

4.審批通過，簽訂貸款合同。

5.辦理房產(chǎn)抵押。

6.銀行發(fā)放貸款，借款人開始還款。

三、銀行買房貸款利率是多少

銀行買房的貸款利率為：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

不同銀行的買房貸款利率有所區(qū)別，具體的利率可以到銀行網(wǎng)點進行評估，同時銀行對于不同的貸款人給出的貸款額度也有一定的區(qū)別。