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一、房貸提前還款流程是什么

基本流程：了解貸款合同提前還貸的要求，準(zhǔn)備違約金—＞準(zhǔn)備資料—＞申請還貸—＞辦理還貸手續(xù)。

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收?。?，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十七條規(guī)定：“商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?！?/p>

二、還貸后的手續(xù)有哪些

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的退還手續(xù)。

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

須帶以下資料：

（1）產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。

（2）購房合同書（正本）。

（3）契證有復(fù)印件。

（4）購房發(fā)票及復(fù)印件。

（5）門牌證及復(fù)印件。

4、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。