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1、工程承包合同文本條款的審查合同文本通常指合同協(xié)議書(shū)和合同條款等文件，是合同的核心。合同的文本盡量采用我國(guó)《建設(shè)工程合同示范文本》或國(guó)際通用的FIDIC條款作為合同文本的依據(jù)，主要解決如下問(wèn)題：（1）內(nèi)容齊全、條款完整、不能漏項(xiàng)，對(duì)合同規(guī)定的工程實(shí)施過(guò)程中的各種可能情況都要作預(yù)測(cè)、說(shuō)明，以防日后爭(zhēng)執(zhí)。（2）定義清楚、準(zhǔn)確，雙方工程責(zé)任界限明確，不能含糊不清。（3）合同條款應(yīng)體現(xiàn)雙方平等互利，即責(zé)任和權(quán)利、工程和報(bào)酬之間的平衡。2、合同風(fēng)險(xiǎn)的分析和對(duì)策通過(guò)對(duì)合同文本的審查，應(yīng)結(jié)合工程的實(shí)際情況進(jìn)行合同的風(fēng)險(xiǎn)分析，并采取相應(yīng)的對(duì)策。由于承包工程的特點(diǎn)和建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，承包工程過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)極大，范圍很廣，常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有三類(lèi)：業(yè)主資信的風(fēng)險(xiǎn)，外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)，工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。工程上的許多風(fēng)險(xiǎn)是客觀(guān)存在的，對(duì)那些影響到一個(gè)地區(qū)或整個(gè)社會(huì)利益的，無(wú)論是業(yè)主還是施工單位都應(yīng)以符合國(guó)家

一、違約條款應(yīng)該包括的內(nèi)容違約條款應(yīng)該包括的內(nèi)容：1．寫(xiě)明違約，責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2．違約責(zé)任條款的約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。3．約定損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。4．約定違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、合同違約的承擔(dān)方式合同違約的承擔(dān)方式：1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼

工程施工合同甲方單方違約的，賠償方式為甲方賠償乙方的實(shí)際損失。根據(jù)法律規(guī)定，甲方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同中有關(guān)于違約責(zé)任的條款，按照約定處理違約情況，如果沒(méi)有約定，可以訴訟解決。建筑工程施工合同可否中途變更建筑工程施工合同是可以中途變更的，但需要合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能變更，并變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

申請(qǐng)人:某市供銷(xiāo)社被申請(qǐng)人:某市國(guó)營(yíng)建筑公司某市供銷(xiāo)社(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包方)與某市國(guó)營(yíng)建筑公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方)于1985年5月30日簽訂一份建筑一棟六層營(yíng)業(yè)、辦公兩用樓的工程承包合同。合同規(guī)定:建筑面積2600m2;工程造價(jià),每平方米275元,總計(jì)工程款為70萬(wàn)元;承包方式為大包干,即包工、包料;開(kāi)工時(shí)間,1985年6月10日;竣工時(shí)間,1985年12月20日。經(jīng)雙方和質(zhì)量部門(mén)驗(yàn)收合格后交付使用。因建筑工程未能按期竣工而發(fā)生糾紛,發(fā)包方于1986年2月25日向某市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。發(fā)包方訴稱(chēng);承包方在施工中,沒(méi)有使用自己的施工隊(duì)伍,多次轉(zhuǎn)包,影響工程進(jìn)度,延誤竣工交付使用時(shí)間,給我方造成直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)210000元,承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包方答辯稱(chēng):由于發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間提供圖紙,延誤了開(kāi)工時(shí)間;在施工中,我方使用農(nóng)民建筑隊(duì)施工,屬于雇用勞力,不是轉(zhuǎn)包。發(fā)包方未按約定支

一、工程合同中如何處理發(fā)包方的違約行為依法向法院起訴，追究發(fā)包方的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、工程合同違約金是多少違約金的數(shù)額由當(dāng)事人自行決定。但是違約金的數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失的30％。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定

一、發(fā)包方違約如何賠付承包方損失費(fèi)用發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備等，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。雙方有約定確定具體賠償，以雙方約定的金額賠償。如果雙方?jīng)]有約定，一般賠償損失按因違約造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八百零三條，發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。二、合法的建筑工程承包合同形式是哪些1．建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：（1）協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商簽訂建設(shè)合同。（2）通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式。2．招標(biāo)投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來(lái)在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用，這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn)。3．通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的形式，誰(shuí)家公司建設(shè)工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、

交通事故發(fā)生后,機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)過(guò)修復(fù)后,其價(jià)值有所降低。當(dāng)事人可以根據(jù)車(chē)輛具體情況向肇事者索賠相應(yīng)的折損費(fèi)。但是,我國(guó)法律并沒(méi)有明確統(tǒng)一的規(guī)定折舊費(fèi),詳情請(qǐng)參考《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。交通事故發(fā)生后，機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)過(guò)修復(fù)后，其價(jià)值有所降低。其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)車(chē)輛具體情況向肇事者索賠相應(yīng)的折損費(fèi)。對(duì)于折舊費(fèi)我國(guó)法律并沒(méi)有明確統(tǒng)一的規(guī)定，詳情請(qǐng)參考《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。 機(jī) 動(dòng) 車(chē) 損 失 賠 償 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第五十六條的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)造成非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)嘶蛘咝腥藗龅?，非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)嘶蛘咝腥艘髾C(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)速r償，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)速r償后，有權(quán)向機(jī)動(dòng)車(chē)使用人追償。（二）機(jī)動(dòng)車(chē)造成本車(chē)人員傷亡的，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)藨?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）機(jī)動(dòng)車(chē)造成對(duì)方當(dāng)

一、對(duì)方違約不履行合同應(yīng)該如何樣辦簽了合同對(duì)方不履行的具體方法如下：1．發(fā)出書(shū)面通知要求對(duì)方履行合同內(nèi)容；2．如果不想與對(duì)方合作，可以發(fā)出解除合同通知；3．必要時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；4．如果希望對(duì)方履行合同，可以通過(guò)媒體曝光發(fā)律師函等；5．提起訴訟，要求賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。二、合同履行期限應(yīng)如何約

發(fā)包方拖欠工程款的辦法：1、盡快起訴發(fā)包人。發(fā)包人無(wú)故延遲支付或者不支付工程價(jià)款的，承包人應(yīng)當(dāng)使用法律武器維護(hù)其合法權(quán)益；2、注意證據(jù)的保存?？⒐そY(jié)算資料應(yīng)完整。如果結(jié)算資料不完整，發(fā)包人可能會(huì)拖延支付工程價(jià)款；3、充分利用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)；4、承包人直接起訴發(fā)包人的，發(fā)現(xiàn)發(fā)包人在勝訴后沒(méi)有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，但發(fā)包人對(duì)第三人有到期債權(quán)。此時(shí)，承包人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行到期債權(quán)，并要求第三人直接向承包人履行債務(wù)。單位拖欠工程款怎么辦單位拖欠工程款的，可以協(xié)議解決，也可以訴訟解決。單位拖欠工程款的，當(dāng)事人可以按照以下方法解決：1、單位同意將工程進(jìn)行折價(jià)，可以與單位達(dá)成協(xié)議，對(duì)工程進(jìn)行折價(jià)處理，然后就折價(jià)的款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償；2、單位不愿意折價(jià)的，可以去人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)工程進(jìn)行拍賣(mài)，工程被拍賣(mài)后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約

一、承攬合同違約責(zé)任應(yīng)包括哪些方面1．不能完成工作或不能交付的責(zé)任承攬人不能按照定作人的要求在約定時(shí)間內(nèi)完成工作或不能在約定時(shí)間內(nèi)交付工作成果的，應(yīng)當(dāng)按約賠償違約金。2．遲延交付的責(zé)任承攬人不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付工作成果的，應(yīng)向定作人支付違約金，并繼續(xù)履行合同或者賠償損失。3．交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的責(zé)任承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求，定作人接受該工作成果的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)，減少報(bào)酬；定作人不同意接受該工作成果的，承攬人應(yīng)當(dāng)按定作人的要求修理、重作，承擔(dān)逾期交付的責(zé)任并賠償損失。4．擅自更換材料或修理物零部件的責(zé)任《民法典》明確禁止承攬人對(duì)定作人提供的材料擅自進(jìn)行更換，更換不需要修理的零部件。承攬人違反這一規(guī)定的，應(yīng)按定作人的要求重作或重新修理，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。5．保管不善的責(zé)任承攬人對(duì)材料或者工作成果保管不善，致使材料毀損、滅失的，應(yīng)賠償定作人因此而遭受的損失，并承擔(dān)逾

在簽署合同時(shí)，若乙方未能遵循并依照契約規(guī)定的內(nèi)容行事，甲方有權(quán)向其提出違約責(zé)任的主張。當(dāng)涉及到任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)存在違反協(xié)議規(guī)定時(shí)，他們必須承擔(dān)包括持續(xù)履行義務(wù)、采取任何可行的補(bǔ)救措施以恢復(fù)被損害利益以及對(duì)任意損失進(jìn)行適當(dāng)賠償一系列后果?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

承包工程款不付的話(huà)，那么可以通過(guò)起訴來(lái)要回工程款。這屬于典型的工程款債務(wù)糾紛，因此訴訟是非常有效的方式，而承包人完成了一定的工程量并質(zhì)量合格，依法應(yīng)當(dāng)獲得工程款，如果有建設(shè)工程合同，就按照合同的約定計(jì)算出應(yīng)得到的工程款，向法院提交相關(guān)證據(jù)證明。也應(yīng)該依法得到相對(duì)應(yīng)的違約金。個(gè)人拖欠承包工程款怎么辦個(gè)人拖欠承包工程款，向法院起訴要求還款，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。個(gè)人拖欠承包工程款起訴的程序，具體如下：1、寫(xiě)一份好的起訴書(shū)；2、向法院提交證據(jù)和起訴書(shū)，并支付訴訟費(fèi)用；3、法院審查受理后開(kāi)庭；4、法院判決；5、判決的執(zhí)行，民事案件的審理時(shí)間一般為，簡(jiǎn)易程序應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，一般程序會(huì)在六個(gè)月內(nèi)結(jié)束。起訴必須符合的條件是原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，有明確的被告，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中

一、工程總承包合同如何規(guī)定我國(guó)提倡對(duì)工程實(shí)施總承包，由部承包人完成工程施工，發(fā)包人和部承包人簽訂部承包合同。而總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總

施工合同承包人承擔(dān)的違約責(zé)任有：承包人偷工減料、粗制濫造、擅自修改工程設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；承包人延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；承包人的建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定經(jīng)過(guò)返工改建造成逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、工程質(zhì)量不符合合同約定怎么辦？承包人要求支付工程款，發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定給其造成損害的，應(yīng)按以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，或雖未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人已實(shí)際使用，工程存在的質(zhì)量問(wèn)題一般應(yīng)屬于工程質(zhì)量保修的范圍，發(fā)包人以此為由要求拒付或減付工程款的，對(duì)其質(zhì)量抗辯不予支持，但確因承包人原因?qū)е鹿こ痰牡鼗A(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的除外;發(fā)包人反訴或另行起訴要求承包人承擔(dān)保修責(zé)任或者賠償修復(fù)費(fèi)用等實(shí)際損失的，按建設(shè)工程保修的相關(guān)規(guī)定處理。(2)工程尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收且未交付使用，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約定為由要求拒付或減付工程款的，可以按抗辯處