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一、房屋所有權(quán)變更登記

變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱(chēng)改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。發(fā)生以下情形時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;

2、房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的;

3、房屋面積增加或減少的;

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、變更登記申請(qǐng)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件);申請(qǐng)人單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件(核對(duì)原件);

3、《房屋所有權(quán)證，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證;

4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料(權(quán)利人姓名或名稱(chēng)變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱(chēng)變更的證明;房屋坐落的街道門(mén)牌變更的為派出所出具的坐落發(fā)生變更的證明;房屋翻建擴(kuò)建致使面積發(fā)生變化的為規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù);同一所有權(quán)人分割、合并房屋的為證明發(fā)生相應(yīng)事實(shí)的文件);

5、房屋平面圖;

6、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序

(一)一般房屋變更登記程序

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管部門(mén)經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書(shū)。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

(二)軍隊(duì)、涉外房屋變更登記程序

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書(shū)。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

四、變更登記的辦理時(shí)限

對(duì)資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時(shí)限為10個(gè)工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個(gè)工作日。

五、變更登記的收費(fèi)依據(jù)、項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文件。

收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅變更登記費(fèi)，每套80元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。

2、住宅以外的房屋變更登記費(fèi)，每件550元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。