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夫妻一方失信人怎樣貸款買房
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-22 11:51:15 391 人看過

夫妻的一方被列入失信被執(zhí)行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當(dāng)事人能證明購買房屋的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

二、父母被法院列入失信被執(zhí)行人名單有什么影響

父母被法院列入失信被執(zhí)行人名單后影響：1、失信被執(zhí)行人唯一住房法院可拍賣；2、失信被執(zhí)行人虛擬賬戶法院可查封、凍結(jié)；3、法院可網(wǎng)上凍結(jié)、劃扣失信被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)；4、失信被執(zhí)行人名單同步芝麻信用，網(wǎng)購受限；5、失信被執(zhí)行人不得擔(dān)任老板、高管等；6、失信被執(zhí)行人車輛上不了高速；7、失信被執(zhí)行人水陸空出行均受阻；8、老失信被執(zhí)行人高消費(fèi)通通駁回，不得在星級(jí)以上的賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所任性地消費(fèi)；不得購買不動(dòng)產(chǎn)及室內(nèi)裝修；不得旅游、度假；不得向銀行申請(qǐng)信用卡和貸款；9、限制失信被執(zhí)行人炒股、買房、出境；10、失信被執(zhí)行人養(yǎng)老金等固定收入可直接劃扣；11、法院利用新媒體，全面曝光失信被執(zhí)行人；12、失信被執(zhí)行人最高可被判處7年有期徒刑13、失信被執(zhí)行人子女不能上私立學(xué)校；14、失信被執(zhí)行人子女考大學(xué)（含考研）可能被拒絕錄取；15、失信被執(zhí)行人子女考公務(wù)員、軍校、航空院校等政審無法通過；16、失信被執(zhí)行人未成年子女名下的房產(chǎn)也可強(qiáng)制執(zhí)行；17、失信被執(zhí)行人的夫妻共同房產(chǎn)也可執(zhí)行。

三、法院一般怎樣處理離婚房產(chǎn)糾紛

法院處理離婚房產(chǎn)糾紛的方式如下：

1、結(jié)婚前由一方個(gè)人出資購買房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購買，將視為該方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

2、婚前一方出資買房支付首付款，房屋登記在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上；

仍舊屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由該方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚時(shí)房屋增值部分要分為兩部分：個(gè)人還貸的增值部分和共同還貸的升值部分。

此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。

3、以結(jié)婚為目的，一方婚前個(gè)人出資購買的房屋登記在另一方名下，如果沒有證據(jù)證明一方明確表示歸另一方個(gè)人所有，離婚時(shí)對(duì)該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、婚前購房，雙方都有出資，房產(chǎn)證上只有男方名字，能夠證明是雙方為了結(jié)婚而共同購置的房產(chǎn)，就算是沒有女方名字，法院在判決時(shí)也會(huì)視為夫妻共同所有。

如果離婚時(shí)男方否認(rèn)買房時(shí)女方出資，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈(zèng)與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)分割。反之亦然。

6、雙方父母出資購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照各自父母的出資份額按份共有。

7、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，婚后增加另一方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的共有人，應(yīng)認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

8、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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    婚前夫妻一方通過按揭貸款買房的，婚后共同房產(chǎn)證有效。一般情況下，房產(chǎn)證上寫了夫妻雙方名字的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)其具有平等的處理權(quán)，如果雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)，但是夫妻之間的約定一般不得對(duì)抗第三人。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法
    2024-01-19
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  • 夫妻一方的不良信用記錄影響貸款買房嗎
    夫妻一方的不良信用記錄影響貸款買房。婚姻期間設(shè)立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還?；橐銎陂g，向銀行貸款是夫妻共同債務(wù)，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻可以同意，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。本法的規(guī)定用本法的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定具有約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道約定的，以夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力
    2023-03-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻一方買房貸款是怎樣的
      山東在線咨詢 2022-06-29
      夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
    • 失信被執(zhí)行人夫妻一方能買房嗎
      北京在線咨詢 2022-06-06
      失信被執(zhí)行人夫妻一方是不能夠買房的，但如果當(dāng)事人能證明購買房屋的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條規(guī)定，被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為： （三）購買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費(fèi)措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人不
    • 丈夫失信妻子能貸款買房的嗎
      浙江在線咨詢 2023-10-01
      丈夫失信妻子不能貸款買房。在婚姻的存續(xù)期間,向銀行貸款,是夫妻共同債務(wù),該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還;婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù),由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。丈夫的征信記錄不良,確實(shí)會(huì)影響配偶申請(qǐng)貸款買房。
    • 夫妻一方征信有問題影響買房貸款嗎
      陜西在線咨詢 2023-12-18
      一般來說，夫妻一方征信有問題想要進(jìn)行共同貸款買房是不可能的，因?yàn)殂y行的貸款很難通過，但若是只是夫妻一方中征信優(yōu)良的區(qū)購置房產(chǎn)，那銀行可能會(huì)對(duì)當(dāng)事人的情況進(jìn)行一個(gè)充分的評(píng)估在做決定。
    • 房貸需要夫妻雙方信用卡還清嗎？買房貸款一定要夫妻雙方簽字嗎
      陜西在線咨詢 2023-06-08
      1、需要夫妻雙方簽字。辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 2、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下