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有一方公積金貸款，夫妻能否買房？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-08 11:25:21 198 人看過

夫妻一方有公積金貸款，另一方可以通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款買房。另一方不能再通過公積金貸款買房。貸款買房需要滿足以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。

夫妻可以一起用公積金貸款買房嗎

夫妻雙方是可以共同用公積金貸款買房的。夫妻的貸款行為是以家庭作為一個(gè)整體，公積金貸款的額度，要比個(gè)人貸款的額度要高。夫妻公積金貸款買一套房，貸款的金額還是不能超過規(guī)定的限制。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

夫妻公積金共同貸款條件：

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金：這是一個(gè)最基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈徺I公積金，并且賬戶上得有一定的余額；

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請(qǐng)使用公積金貸款買房的；

3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款：夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請(qǐng)公積金貸款的；

4、房子的不動(dòng)產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字；

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（無）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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    如果手頭現(xiàn)錢不夠，通常人會(huì)去貸款買房，因?yàn)橛匈徺I住房公積金，按照公積金的作用，就會(huì)直接拿公積金去貸款買房。而有些人拿公積金貸過一次房后，打算買二套房的時(shí)候還會(huì)再想拿住房公積金貸款用。實(shí)際中，已經(jīng)用住房公積金貸過一次房，再貸房的暫時(shí)是不可以的，如果想再次貸款買房就需要先把之前的公積金貸款還清以后才可以。要是你已經(jīng)把之前的公積金貸款還清了，那么此時(shí)就可以接著貸款了。對(duì)此，你需要走的貸款程序如下：現(xiàn)房辦理公積金貸款的流程是先到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明，然后提供以下資料：1、辦理新房公積金貸款需提供的資料：（1）身份證；（2）戶口本；（3）結(jié)婚證／離婚證／單身證明；（4）30％首付款發(fā)票或收據(jù)；（5）購房合同原件。2、辦理二手房公積金貸款需提供的資料：（1）以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1～3項(xiàng)）；（2）所購房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）有賣方夫婦
    2023-08-12
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 廣州夫妻只有一方繳納住房公積金，買房的時(shí)候能不能辦理公積金貸款
      陜西在線咨詢 2022-10-08
      可以的。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款
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      澳門在線咨詢 2022-02-24
      可以辦理公積金貸款的。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：⑴借款人申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;⑵購房首期付款不低于規(guī)定比例。辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價(jià)的30%。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。⑶能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好
    • 夫妻一方用公積金買房,另一方還能再買房么
      四川在線咨詢 2024-05-11
      夫妻一方已用公積金貸款買房，另一方是不可以再用的，一個(gè)家庭不能同時(shí)申請(qǐng)兩筆公積金房貸。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要是夫妻雙方以任意一方名義申請(qǐng)下來的公積金貸款，均屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻雙方共同償還。因此如果夫妻之間已經(jīng)有一方申請(qǐng)并使用了住房公積金貸款，那么在該房貸還未還清本息之前，夫妻雙方均沒有資格再使用住房公積金貸款，但是公積金賬戶余額在符合條件的情況下是可以取出的。
    • 夫妻公積金貸款買房問題
      云南在線咨詢 2022-07-16
      住房公積金可以夫妻同時(shí)貸款買一套房子，如一方繳存額不夠可以夫妻雙方公積金加起來貸款。夫妻雙方一方貸款后，再貸款沒有還清前，另一方也不可以再使用公積金貸款。 如果結(jié)婚了必須提供結(jié)婚證，雙方各占50%房產(chǎn)。 公積金提取一般一年或半年提取一次。夫妻雙方買房后都可以辦理提取，使用借款合同和首付款發(fā)票就可以了。但提取金額不得超過貸款金額。
    • 夫妻一方有住房公積金另一方是否可以貸款一方是否可以提取公積金嗎
      寧夏在線咨詢 2022-02-11
      1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不