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一、公積金能否異地貸款買房

公積金可以異地貸款買房。

主要流程如下：

1.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

2.貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。

3.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。

二、公積金貸款買房需要的條件

公積金貸款買房的需要的條件：

1.城鎮(zhèn)職工個人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上;

2.申請人所購買的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;

3.申請人需要具有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是具備有效的居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來源，并且具備償還貸款和本息的能力等;

4.借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán)，作為償還其本息的保證;

5.借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;

6.貸款人規(guī)定的其他條件。

三、公積金貸款買房流程

公積金貸款買房流程：

1.初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查。

2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

3.審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

4.辦理擔(dān)保手續(xù)：按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5.簽訂借款合同。

公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。

《評估報告》

《住房銷售合同》

《抵押物審核評估通知單》

《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》